淮南市城市房屋拆遷管理辦法(doc16)-其它制度表格(存儲版)
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 15 頁 當(dāng)在拆遷地段公示拆遷評估結(jié)果。 第五十一條 受委托的拆遷單位與拆遷當(dāng)事人一方惡意串通，損害另一方合法利益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 。鑒定費用由鑒定申請人承擔(dān)。查勘現(xiàn)場時，被拆遷人拒不到現(xiàn)場或者拒絕評估，評估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)憑證結(jié)合房屋的外觀狀況進(jìn)行評估，并委托公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。 第四十二條 房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種 管線遷移的，其所有人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)遷移，所需遷移費用由拆遷人承擔(dān)。 拆遷非住宅房，搬遷事宜由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由拆遷當(dāng)事人共同組織搬遷，所需費用由拆遷人承擔(dān)。 第三十三條 拆遷依法抵押的房屋，由被拆遷人自房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日起 5 日內(nèi)通知抵押權(quán)人；拆遷人按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償： （一）能解除抵押合同，或者另行設(shè)定抵押物的，經(jīng)抵押權(quán)人書面認(rèn)可，對被拆遷人給予補(bǔ)償； （二）不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償。前款規(guī)定的家庭人口的認(rèn)定，以城市居民戶口簿記載和民政部門核定的家庭成員為準(zhǔn)；但保障對象的家庭成員與被拆遷人無直系親屬或法定的供養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的，不予認(rèn)定。 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)編輯 第二十七條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格及調(diào)節(jié)系數(shù)商定；達(dá)不成 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 15 頁 一致意見的，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。 第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第二十三條 拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)憑證的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人補(bǔ)償。 第十八條 行政強(qiáng)制拆遷按照下列程序辦理： （一）拆遷管理部門受理強(qiáng)制拆遷申請后，在 10 日內(nèi) 提出強(qiáng)制拆遷意見，并附房屋拆遷許可證復(fù)印件、裁決書等有關(guān)材料報同級人民政府； （二）市、縣人民政府收到強(qiáng)制拆遷意見后，經(jīng)審查符合強(qiáng)制拆遷條件的，在 10 日內(nèi)作出書面強(qiáng)制拆遷決定，責(zé)成拆遷管理部門、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等單位組織人員實施強(qiáng)制拆遷； （三）拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在實施強(qiáng)制拆遷 7 日前告知拆遷當(dāng)事人； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 15 頁 （四）實行強(qiáng)制拆遷時，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)將物品遷出交被執(zhí)行人接收；被執(zhí)行人拒不到現(xiàn)場或者拒收遷出物品的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)參照國家建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》進(jìn)行裁決。 拆遷管理部門在發(fā)布房屋拆遷公告的同時，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限不得超 過 1 年；需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)在暫停期限屆滿 15 日前報拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過 1 年。 第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋 拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。 本辦法所稱房屋承 租人，是指與被拆遷人有合法房屋租賃關(guān)系的單位或者個人。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第七條 拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷范圍、方式、期限； （二）拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、建筑面積、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等基本情況； （三）拆遷補(bǔ)償安置費用概算，補(bǔ)償安置資金落實情況； （四）提供安置房的概況、平面位置圖和測算價格； （五）拆遷補(bǔ)償安置方案； （六）拆遷實施步驟； （七）其他需要說明的事項。 第十一條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列活動： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途，本辦法另有規(guī)定的除外； （三）租賃房屋。拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁 決。
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