【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 15 頁 提交下列資料，取 得房屋拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)方案； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 拆遷人或者受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)誠信、公正、文明、依法從事拆遷活動。 第十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法申請仲裁或提起訴訟。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 15 頁 第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，經(jīng)拆遷人書面申請，由拆遷管理部門報(bào)請同級人民政府作出強(qiáng)制拆遷決定，或者由拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償和安置，不得挪作他用。 第二十五條 房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償 或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與原房屋承租人應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。 被拆遷房屋有使用權(quán)糾紛的，或者房屋承租人下落不明的，參照前一、二款規(guī)定執(zhí)行。 第三十九條 臨時(shí)過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第四十四條 評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋實(shí)施評估，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和本辦法規(guī)定，按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和合同約定的時(shí)間、事項(xiàng)完成估價(jià)作業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓估價(jià)業(yè)務(wù)。被拆遷人可以向評估機(jī)構(gòu)索取評估結(jié)果報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人就評估結(jié)果作出解釋。 第五十三條 拒絕、阻礙、辱罵、毆打拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《 中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附則 第五十五條 市、縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及調(diào)節(jié)系數(shù)由拆遷管理部門會同同級價(jià)格、國土行政部門制定，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后公布。 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)提交必要的技術(shù)資料，有義務(wù)向鑒定機(jī)構(gòu)解釋拆遷評估的依據(jù)、所用的方式和評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。 第四十六條 評估機(jī)構(gòu)實(shí)施估價(jià)作業(yè)，拆遷 當(dāng)事人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)提供拆遷評估所必需的合法、真實(shí)資料，并協(xié)助評估機(jī)構(gòu)查勘現(xiàn)場。 第四十條 因拆遷非住宅房造成停產(chǎn)、停業(yè)，在過渡期內(nèi)，拆遷人按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。由拆遷人負(fù)責(zé)移裝、恢復(fù)的設(shè)施，不予支付設(shè)施移裝補(bǔ)助費(fèi)。房屋承租人非產(chǎn)權(quán)單位職工的，享受產(chǎn)權(quán)單位職工待遇。 第三十條 被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的建筑面積低于市、縣上年人均住房建筑面積的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不低于市、縣上年城市居民人均住房建筑面積的安置房。 第二十六條 對被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積的認(rèn)定，以房屋合法產(chǎn)權(quán)憑證記載的事項(xiàng)為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督辦法由拆遷管理部門會同金融行政主管部門制定并公布。 被拆遷人拒絕領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的，由拆遷人辦理提存公證。 第十五條 拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議申請裁決的，由拆遷管理部門裁決。 第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)與受委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報(bào)拆遷管理部門備案。 拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 30 日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房 屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告。 第三條 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 第四條 市、縣房地產(chǎn)行政管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理（以下簡稱拆遷管理部門）。 拆遷許可證規(guī)定的期限屆滿時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)停止拆遷活動；需延 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理