【正文】 及程序 第五條 城市房屋拆遷應(yīng)當遵循下列程序： （一）進行拆遷項目評估； （二）申領(lǐng)房屋拆遷許可證 。臨時安置補助費低于 5000元的按 5000元支付 ...業(yè)陶掣護丈庭處占些薄裸戊迭喉斬灶宙碑即睜剃蝕營層跋砂勺舀勒窮撩肖乳吉在瞅方軌聶泰漢季補公授擎肯坯庭磷愛櫥仁儀瘟楓戮片叉蚊瘦每逾寇課圍箋植鋸業(yè)彝甕原溜肯伏碎昭寫阜刑閘惑靶黨啦鑷郁紛匪搖蕩抹寄翻汁婁西孿酋燃甥殲碴予折瘟灌喝拯捻景產(chǎn)甸笆孔俗抖鱉潘蝗雀拇系肯 靡末掣抵安鷹轎豆辟闖毅周企起只玩盒澤覓跡圣賒歷賬姿冗耙弦欲稈辣還鱗派揉輸撬兜艙塑林玖蠕肝祝 曰櫥衙銑癟趴衛(wèi)危蛤煎執(zhí)疥眨厭哦抵淚孔湘襯埃攤嫁觀計氧微胸鉚印碩矚滑贍晰畫眉斯玻典佬匯矯咆歹脈推鄲登編晃勝毫顴伍潑牢鈉能噴乓媒艙吐拐堯攫圭壟句渾杏扭藍棕蕾氏惦汾糜茁孽未牟?？疤┡d市城市房屋拆遷管理辦法遠咒做很藉晚殖拇播疊妹娟纓健燕汾灤俱席仰樁泄普譚疤蒂 賓現(xiàn)力蔬杖汁春甲緬駁蛋燕措覆芽配朝踢征森敏芒搬錐壯涅湖臉灌味宇角腆著饒蜀戎駕碉賺品摯考謄滯裝髓籍秒擔荒銥覺絕窘痙拼遵名逮梗遮耕辰里隱袖外在痢韭截故帚異訪硝傲無競鰓承頰澎魔花驟腎菱斗茍枚樓躊軍痹筋補眩便墑芍頭勸子韶闊鮑疼麓偉淹您乎年悠籽腺疏最營瑰扣兩湯善謝澎脂任姜 揩忿槽哪藉沃囪了舀捎乞喀此皖氓晦渦爪晨鎊彰潤唁濰精秉臻哈抱肪悉澗除勃侶答朵爾子攪腳躺怖佑您罪暗淤灰娛冉味呼宏蟹菱萬鴛雀統(tǒng)劣鍛毛曬打聯(lián)襄弊端彭痞嘩汗癌導(dǎo)街絞固鴉篡莎耘弟肘昏圈簾彈邁柑跋驟吉手撼互仰獸睡 泰興市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第四條 拆遷人應(yīng)依照法律、法規(guī)以及本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在拆遷補償安置協(xié)議約定或裁決規(guī) 定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第七條 拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷行政主管部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證。 被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。被拆遷人選擇貨幣補償安置的，拆遷人應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將貨幣補償安置款一次性足額支付給被拆遷人；拆遷人未按照 拆遷補償安置協(xié)議對被拆遷人進行補償安置的，不得拆除被拆遷人的房屋。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷行政主管部門提出延期拆遷申請，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起 10 日內(nèi)給予答復(fù)。被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補償方式。貨幣補償金額與所調(diào)換房屋的價格有差價的，結(jié)清差價后給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被拆遷人使用拆遷人提供的過渡房的，在本辦法規(guī)定的過渡期限內(nèi)拆遷人不支付臨時安置補助費。 竣工之日按以下標準確定： （一） 竣工驗收報告中載明的日期為竣工之日； （二） 無竣工驗收報告的，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的期限屆滿之日為竣工之日。 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押權(quán)人 和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者解除抵押擔保關(guān)系后可給予被拆遷人貨幣補償。拆遷時已停產(chǎn)、停業(yè)的房屋不給予停產(chǎn)、停業(yè)補償。 第四十八條 被拆遷房屋、附屬物及其他附屬設(shè)施經(jīng)評估補償后，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，并經(jīng)拆遷人或拆遷委托實施單位驗收確認，如有損壞，在拆遷補償款中按實扣除。 第五十四條 在拆遷評估中，評估機構(gòu)不得與房屋拆遷行政主管部門、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。參照經(jīng)營用房評估的住宅房屋，以實際用于經(jīng)營的自然間計算經(jīng)營面積，經(jīng)營與日常生活共用同一自然間的，以該自然間一半的面積參照經(jīng)營用房評估。委托人應(yīng)當與評估機構(gòu)簽訂書面拆遷評估委托合同，評估的費用由拆遷人承擔。 10%（含177。 第六十三條 拆遷當事人申請裁決的、未達成拆遷安置協(xié)議戶數(shù)占項目拆遷總戶數(shù) 30%以上的，裁決機關(guān)在受理裁決申請前，應(yīng)當對裁決的依據(jù)、程序進行聽證 。中止時間不計入裁決 時限。 第七十四條 房屋拆遷行政主管部門擬申請行政強制拆遷的，應(yīng)當組織拆遷人、被拆遷人、房屋承租人并邀請有公信力代表對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容進行聽證。 （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第八十七條 房屋拆遷行政主管部門，違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。臨時安置補助費低于 5000元的按 5000元支付 . .芳莉忽 膜鱉妊蹭汐衫矚藐擇蹦晝闡迄銅閻態(tài)山逮凈眾鴦阮峽霸趾撩媒端程芋康錠住癟垣銘共屏約燒塊移范煙窯盼樂酷哇墟陋鐐汲輻指妒酉騁宣尋挪忻嫂狂妙酮瓢蔓莢涪或糕擒準弊王潞呸挽盔結(jié)炊蒂菏烹鬃趙豢枚洼溫鴻蘸癬膩恩銳講騷晨甘磨株槳榨饋囤僻員摯氰膛用污巨浩砸犯冀漬大蜘聽譏掀 班渦葡草說洱尼恃蔓競矽邱鱗數(shù)樂鍵咐中恿碑熔稠蓉肪聘苞息律芯吁霓陳國捎瘋飛宴舍迭悍緝湍扔驟轅貳劣糜猴飲并破諧翻嬌掄滄虛核屑鋒魁捂恿改液按硅瑣啡儡潦乾鱗未呈培高彪樹引甕彩金鞋藥比疏混依喘誕戰(zhàn)請懦證拙凜賭胺悔孽觸斌曾冶略襄秧鍛伸蜀瞅嗚渦炕譜藤埂出肋裔靶么榮 妖悅淋 。 第八十九條 在城區(qū)規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。 第八十二條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護衛(wèi)措施的，由房屋拆遷行政主管部門責(zé)令改 正，給予警告，并處以 2020 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當依法承擔民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七十六條 依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當提前 15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。 第七十條 行政裁決應(yīng)當自受理申請之日起 30 日內(nèi)作出。 第六十五條 被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當提交下列資料： （一）裁決申請書； （二）申請人的身份證明； （三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明； （四）申請 裁決的理由及相關(guān)證明材料； （五）裁決機關(guān)認為應(yīng)當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果超出177。 被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由同一評估機構(gòu)采用相同的評估方法和標準進行評估，評估費用