中海申能物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc15)-物業(yè)管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 管驗(yàn)收問(wèn)題整改表》 《圖紙、資料移交清單》 《機(jī)電設(shè)備移交清單》 《鑰匙移交清單》 六、支持文件 《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法》 《物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 七、移交書樣本 物業(yè)移交書 經(jīng)雙方接管驗(yàn)收合格，位于（ ）市（ ）區(qū)（ ）街（ ）號(hào)（ ）物業(yè)從即日起交由（ ）物業(yè)管理公司接管。 物業(yè)質(zhì)量保修書。 物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用方法。 5）按開(kāi)發(fā) 商、施工單位簽署相關(guān)保修書及相關(guān)法規(guī)運(yùn)作在保修期的維修 事宜。 2）對(duì)資料遺留問(wèn)題。 6）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。 B、 已購(gòu)房的業(yè)主 /已簽租賃合同的租戶的購(gòu)房合同 /租鋪合同及交樓標(biāo)準(zhǔn)。 I、 鋼材、水泥、主要材料的質(zhì)量保證書、驗(yàn)收記錄；新材料、配件的簽定合格證書；砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； J、 水、電、氣、衛(wèi)生潔具、電梯、消防等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書，如 《消防驗(yàn)收及同意使用意見(jiàn)書》、《電梯準(zhǔn)用證》、《電梯運(yùn)行許可證》； K、 自動(dòng)儀表的調(diào)試記錄；出廠合格證明； L、 管道系統(tǒng)：供水、供氣、消防的試壓或試漏檢查記錄報(bào)告； M、 園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)； N、 其他資料。 3）施工設(shè)計(jì)資料： A、 地質(zhì)報(bào)告書。 H、 開(kāi)工、竣工報(bào)告。 K、 用地紅線圖。 B、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》。 (流程圖見(jiàn)支持文件 ) 1）程序 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) A、驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，形成《物業(yè)單項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收單》、《驗(yàn)收交接記錄表》、《圖紙資料移交清單》、《設(shè)備移交清單》、《房屋接管驗(yàn)收檢查記錄表》、《鑰匙清單》；并由責(zé)任人簽名。 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) A、小組由公司工程部、行政部、客戶服務(wù)中心相關(guān)人員組成： B、由行政部負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作。 3） 本體物業(yè)接通水、電、氣。 接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量。確保業(yè)主交收樓入伙工作順利開(kāi)展，為物業(yè)管理日 常運(yùn)作打好良好基礎(chǔ)（對(duì)物業(yè)工程的了解）。參與人是開(kāi)發(fā)商與 物業(yè)管理公司。
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