中海申能物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程(doc15)-物業(yè)管理(文件)
【正文】 壓或試漏檢查記錄報告； M、 園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護注意事項； N、 其他資料。 E、機電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 B、 已購房的業(yè)主 /已簽租賃合同的租戶的購房合同 /租鋪合同及交樓標準。 2）業(yè)主生活工作的合理要求。 6）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》。 接管驗收的遺留問題處理。 2）對資料遺留問題。 B、重大問題要求開發(fā)商在一個月內(nèi)解決。 5）按開發(fā) 商、施工單位簽署相關(guān)保修書及相關(guān)法規(guī)運作在保修期的維修 事宜。本移交書一式兩份，直簽字之日起生效。 物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用方法。 。 物業(yè)質(zhì)量保修書。 物業(yè)設(shè)備移交清單。 五、 記錄 《接管驗收遺留問題登記表》 《單項項目驗收單 /表》 《房屋本體接管驗收表》 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 11 頁 《公共配套設(shè)施接管驗收表》 《機電設(shè)備接管驗收表》 《驗收交接記錄》 《接管驗收問題整改表》 《圖紙、資料移交清單》 《機電設(shè)備移交清單》 《鑰匙移交清單》 六、支持文件 《物業(yè)接管驗收標準方法》 《物業(yè)接管標準作業(yè)規(guī)程》 七、移交書樣本 物業(yè)移交書 經(jīng)雙方接管驗收合格，位于（ ）市（ ）區(qū)（ ）街（ ）號（ ）物業(yè)從即日起交由（ ）物業(yè)管理公司接管。 4）長期解決不了、勢必影響物業(yè)管理的問題。 3）物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備遺留問題。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 11 頁 A、對資料驗收中發(fā)現(xiàn)的資料不全，不真實、不合格等問題，接管驗收小組應(yīng)當將問題逐項記錄在《接管驗 收資料遺留問題登記表》中，交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認。如對照開發(fā)商提供的 設(shè)備清單、資料清單等項目逐項對照、驗收，并將實際情況寫明在 相關(guān)表格，并請開發(fā)商相關(guān)人員簽字認可。 4）《新建小區(qū)驗收暫行辦法》。 接管驗收的標準和驗收方法。 G、機電設(shè)備供應(yīng)商、施工單位資料。 B、設(shè)備清單：名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價、隨機工具、備件設(shè)備清單、（及其配件 /工具）、安
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