中海申能物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc15)-物業(yè)管理-展示頁(yè)
2024-08-27 19:56本頁(yè)面
【正文】 移交工作。 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) A、小組由公司工程部、行政部、客戶服務(wù)中心相關(guān)人員組成： B、由行政部負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作。 1）在物業(yè)竣工驗(yàn)收后、業(yè)主入住前，應(yīng)及時(shí)組建接管驗(yàn)收小 組，對(duì)所接 管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗(yàn)收，以確保物業(yè)基本合格，達(dá)到《售 房合同》及相關(guān)規(guī)劃要求、業(yè)主要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 6） 物業(yè)公司有固定辦公場(chǎng)地。綠化、小品已經(jīng)完工。 3） 本體物業(yè)接通水、電、氣。 1）建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求 /各有關(guān)專業(yè)管理要求已建成，并有相關(guān) 部門(mén)驗(yàn) 收合格的證明（竣工驗(yàn)收備案）；資料齊全。 各類資料的移交，并對(duì)照?qǐng)D冊(cè)、設(shè)備清單驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)圖紙資料的建檔、造冊(cè)、設(shè)備試運(yùn)行。 成立驗(yàn)收小組 ,確定責(zé)任人、步驟、驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度。 接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量。 二、 適用范圍 適用于物業(yè)公司對(duì)物業(yè) 接管驗(yàn)收 工作。 是在竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和房屋、配套功能、設(shè)備為主 要內(nèi)容的再驗(yàn)收 。是房地產(chǎn)從生產(chǎn)進(jìn)入流通環(huán) 節(jié)的標(biāo)志。確保業(yè)主交收樓入伙工作順利開(kāi)展，為物業(yè)管理日 常運(yùn)作打好良好基礎(chǔ)（對(duì)物業(yè)工程的了解）。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 中海申能物業(yè)管理有限公司 2020 年 10 月 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 一、 目的 規(guī)范物業(yè)接管驗(yàn)收工作，確保接管驗(yàn)收工作的質(zhì)量合格。 為了嚴(yán)把物業(yè)接管驗(yàn)收質(zhì)量，從業(yè)主的角度去驗(yàn)收，防止出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量 問(wèn)題、被業(yè)主投訴而采取的替業(yè)主提前服務(wù)式的驗(yàn)收，而非具有法律效 力的政府評(píng)價(jià)行為。 完成與開(kāi)發(fā)商權(quán)屬的過(guò)渡之后過(guò)渡給業(yè)主。參與人是開(kāi)發(fā)商與 物業(yè)管理公司。便于發(fā)現(xiàn)存在的隱患，特別是隱蔽工程的和復(fù)雜項(xiàng) 目、設(shè)
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