中海申能物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc15)-物業(yè)管理-閱讀頁
2024-09-04 19:56本頁面
【正文】 K、 供電協(xié)議書、許可證。 M、 有線電視合格證。 O、 電梯準(zhǔn)用證。 B、 全套設(shè)計圖紙。 D、 設(shè)計變更通知書 /書，技術(shù)核定單（包括工程質(zhì)量事故記錄）；。 F、 重要施工會議記錄。 H、沉降觀測記錄，建筑物沉降和變形位移監(jiān)測記錄 /永久性水準(zhǔn)點位置和基礎(chǔ)性深埋；。 4）機(jī)電設(shè)備資料： A、機(jī)電設(shè)備出廠合格證。 D、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報告。 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 11 頁 F、《機(jī)電設(shè)備清單》。 5）業(yè)主 /租戶資料： A、 已購房的業(yè)主 /已簽租賃合同的租戶的姓名、位置、物業(yè)名稱、面積、聯(lián)系電話等資料。 C、 已購房的業(yè)主 /已簽租賃合同的租戶的付款情況或付款方式等。 1）建設(shè)部《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》。 3）《售房合同》 /租賃合同的交樓標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等要求。 5）《建筑 裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》。 7）主要以觀感驗收法、使用驗收法、對照驗收法。 樓宇本體硬件設(shè)施的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)、公共配套設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)電 設(shè)備的接管驗收 (詳見《物業(yè)接管驗收程序標(biāo)準(zhǔn)方法》 ) 。 1）遺留問題的登記確認(rèn)。 B、 對物業(yè)硬件設(shè)施接管驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接管驗收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項記錄在《接管驗收設(shè)施設(shè)備問題遺留問題登記表》中，交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)。接管驗收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商補齊相關(guān)資料。 A、一般問題要求開發(fā)商在一周內(nèi)解決。 C、必要時經(jīng)理予以協(xié)助處理。以備忘錄的形式將問題登 記后交開發(fā)商進(jìn)行備錄。 保存：《接管驗收遺留問題登記表》和備忘錄由公司行政部歸檔長期保 存。移交內(nèi)容詳見以下附件，雙方簽證無誤。 移交方： 接管方： 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 11 頁 （蓋章處）房地產(chǎn)公司 （蓋章處）物業(yè)管理公司 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日 附件明細(xì)： 物業(yè)移交清單。 物業(yè)管理分項標(biāo)準(zhǔn)與人員編制表。 物業(yè)鑰匙移交清單。 物業(yè)使用說
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