【正文】 暖區(qū)域的溫度，尋找可能的供熱不足或過熱區(qū)域，進行及時調(diào)整。如有發(fā)現(xiàn)該類車輛對公共設備或公共區(qū)域造成損壞，需賠償及繳付修復費用。桶裝垃圾不得滿桶，容量控制在垃圾桶容量的80﹪以下。，屬一般故障應該立即排除，復雜的故障應立即向領導匯報，由領導組織力量排除。、嚴禁非當值人員在監(jiān)控中心內(nèi)逗留，公司其他部門員工，非公司人員需要進入監(jiān)控中心，按照規(guī)定進行登記。、保證水泵房的通風、照明。、配電室每日清掃一次，保持室內(nèi)清潔、干凈，無雜物，無蜘蛛網(wǎng)，無積水。、統(tǒng)一性:是指設備設施的管理標準、維修標準、統(tǒng)一類型的機組或設備的操作、維修按公司要求統(tǒng)一執(zhí)行。： 工程設備資產(chǎn)種類復雜、數(shù)量繁多，所占比重較大，是商業(yè)管理公司賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎。：地下車庫斜坡及地面有無臟物、積水。對檢查的結(jié)果，無論好壞或有無問題都應認真記錄。特殊場所的清潔保養(yǎng)工作由清潔公司制訂計劃，環(huán)境主管負責協(xié)調(diào)；，檢查是否有水跡、污跡和浮塵以及雜物等，如地面濕滑，放置“小心地滑”安全警示牌。、在當年成活后，郁閉度達到80%以上進行驗收。 公共區(qū)域安全管理方案 對公共區(qū)域安全防范的重點部位設置警示標識、可能引發(fā)人身傷亡事故的部位或場所要設置統(tǒng)一規(guī)范、文明禮貌、用語簡明且醒目的警示標識，告示注意事項，明確禁止行為。、管理措施：、制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制，做到責任落實，器材落實，檢查落實；、制訂消防事故處理預案，防患于未然；、建立義務消防隊，每季度組織一次消防安全學習，每年組織一次消防演習；、定期進行消防檢查，預防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；、做好消防器材、設備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)；、制止任何違反消防安全的行為；、積極開展防火安全宣傳教育，定期向商戶傳授消防知識；、發(fā)生火災，及時組織補救并迅速向有關部門報警。 管理內(nèi)容：：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，配發(fā)統(tǒng)一制服，配無線對講耳麥或?qū)χv機，維護商戶公共秩序，防止和制止任何危及或影響物業(yè)、商戶安全的行為。、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則，用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。木質(zhì)踢腳線在使用液體清潔劑劑水進行清潔保養(yǎng)時應謹慎。在用水清洗時，必須注意對地面的保護。建筑垃圾清運費：最低收取金額為100元整費用不包含拆除、每車200元；退押金：退押金時，必須憑押金收據(jù)和出入證，以及經(jīng)驗收合格的文件。否則所發(fā)生的一切后果及法律責任由施工單位負責。臨時接駁電線必須安放于地面上，在施工完成后必須拆除。、焊工，負責施工用電、用焊作業(yè)。，電線不得與燈管貼在一起，一般情況總用電量2KW的主線路線徑≥㎡，分線路徑≥㎡，多股軟線接頭需做搪錫處理，宜用BV銅芯護套線。，必須督促施工單位及個人遵守有關防火安全法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的防火安全及裝修工程的防火質(zhì)量。木制分層天花、木框架或板墻應涂上防火漆。更要特別留意洗手間的適當使用，以免造成下水道堵塞。一、業(yè)戶裝修管理內(nèi)容：、 準備商戶進場所需填寫的表單及資料；、 為商戶辦理進場手續(xù)提供一條龍服務；，商戶必須取得平安商業(yè)廣場物業(yè)服務中心的《裝修許可證》，并繳付所有有關費用及押金，簽署《施工安全管理協(xié)議》，并委任裝修承造商指定防火責任人。運用顧客滿意戰(zhàn)略，建立富有親和力的管理和服務模式?！肮芾韽膰馈笔欠盏谋Ｕ虾突A，包括對物業(yè)的維護管理、員工的管理以及對商戶不適當行為的管理和勸阻，建立嚴格、周全的管理制度，實施依法管理、從嚴管理、科學管理以確保物業(yè)管理服務收到應有的成效。管理指標名稱指針測算依據(jù)管理主要措施清潔保潔率98%以工作記錄及監(jiān)督抽查合格率及糾正合格記錄為依據(jù)保潔員責任明確，工作質(zhì)量要求具體、嚴格，有考核、有獎罰。安全管理應特別慎重 服務要求高 廣場物業(yè)管理服務面向商場置業(yè)人和使用人，向他們負責，一切為他們著想。注定了平安商業(yè)廣場自誕生之日起，便要承擔起金雀山商圈新封面的角色，更彰顯出一個現(xiàn)代化商城傲視群雄的經(jīng)營方式與態(tài)度。 營業(yè)時間性強 顧客到商場超市購物的時間，大多集中在節(jié)假日、雙休日和下班及晚間，而平時和白天顧客相對少一些。治安案件發(fā)生率%記錄為依據(jù)實行24小時保安巡查制度和設立報警中心，落實保安崗位職責。管理辦法實施全程物業(yè)管理，從運營商、商戶及專業(yè)物業(yè)管理的角度對物業(yè)提出合理化建議，構(gòu)筑一個優(yōu)秀的物業(yè)管理硬件環(huán)境。服務項目公共服務項目（全體商戶能夠享受的服務，費用納入物業(yè)管理費）：、維護商戶內(nèi)的公共秩序，實行24小時安防值勤、消防和交通道路管理；、公共場所保潔，垃圾收集和清運；、共用部位和公共設施設備維護和保養(yǎng)；、公共綠地園藝的培植和保養(yǎng)；、對商戶內(nèi)的各類資料進行管理；、節(jié)日環(huán)境布置；；1代收代繳水、電；、安全用電常識宣傳；、義務消防常識宣傳。各店鋪亦須保持商場外貌統(tǒng)一美觀。裝修單位須負責通道、樓梯等區(qū)域的清潔，包括清理搬運時所留下的大紙板箱或廢料。各施工單位必須指定一名防火安全負責人，具體負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。、逃生門、防火卷簾門、消防栓箱、送排風管、噴淋頭、煙感器、溫感器、報警按鈕、警鈴及輔助設施，設計時必須考慮不得妨礙遮擋消防設施的正常使用。必須采用優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，具體安全要求參見《二次裝修手冊》。動火作業(yè)的人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定。，一律佩戴由物業(yè)管理部門統(tǒng)一制發(fā)的臨時出入證，并自覺接受商戶安防人員的檢查；、人員，必須遵守地方治安管理規(guī)定，嚴禁盜竊、賭博以及其它違法行為。在確認同意后商戶施工隊方可封頂，封板。：:按不同墻面材料采取不用的方法：、墻磚墻面可用液體清潔劑及水進行清潔保養(yǎng)，液體清潔劑應采用中性。局部的深度污染，在所用涂料表面允許的情況下，可使用濕抹布配合專用清潔劑擦拭。：在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈；：要把窗框鉸鏈、軌道、接縫處存留的污垢、粉塵清潔干凈。 ：：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。、對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點錄象措施，并及時通知巡邏安防，進行現(xiàn)場處理。三級由班組長負責；時間各不少于半天，兩小時，一小時，公司內(nèi)調(diào)動由二，三級負責；三懂三會消防法規(guī)，制度，火災原因教訓等，班組可用講演與表演相結(jié)合的方式；，并進行考核；，不得上崗工作；，外委施工人員的消防教育，由消防主管負責；，擴建，臨建工程報批制度、工程部對工程的消防設計和安全施工負責，并