【正文】 裝修施工完工半年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因裝修而造成的管道堵塞、滲 漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損失的由裝修業(yè)主負責和 賠償。發(fā)現(xiàn)一次 罰款 100 元。 計劃內(nèi)容：不同天氣情況保潔頻率；重點路段的保潔頻率；重點 保潔工作措施；清潔費用的預算等。 （6）路燈的保潔 路燈應每月保潔 1 次 （7）宣傳標識牌的清潔 宣傳牌、標示牌等應每天擦拭一遍。 （11）信報箱的清潔 每周擦拭信報箱 2 次 室內(nèi)公共區(qū)域 （1）大堂 ① 日間保潔：每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈；用塵推將 地板推塵，每天數(shù)次視客流量定；每周擦墻面 1 次。 會所的保潔：每天對會所的衛(wèi)生徹底的清潔一次，循環(huán)保潔會所 衛(wèi)生，消殺工作每月進行兩次。 有回收選用價值的垃圾的處理： 垃圾運送人員對有回收價值 的垃圾應及時揀出并分類存放；將回收存放的有價值的垃圾匯總，每 月出售一次。 檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅滋生地。 ② 用垃圾斗將水盛到桶內(nèi)倒掉，將水掃進地漏，接好電源后 關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間、樓層內(nèi)的物品如資料、電腦 再用吸水器吸干地面水分，打開門窗，用風扇吹干 戶外施工影響衛(wèi)生的清潔 ① 小區(qū)設(shè)施維修以及供水，供電，煤氣管道，通訊設(shè)施等項 目施工中，清潔員應配合做好場地周圍的清潔工作。 燈具清潔標準應達到：目視燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲， 燈蓋、燈罩明亮清潔。 （4）認真完成本崗工作任務，服從領(lǐng)導工作安排，并按時完成工作 任務。 b）個人使用工具注意事項 不準亂打亂撬；用力應適度；測量不同參數(shù)時注意正確換擋；注 意工具的作用條件；工具用后擦拭干凈。 d）專業(yè)組公用工具如丟失或人為損壞，則應由借用人負責照價 賠償。 b）電梯濕水處置 當?shù)卓映霈F(xiàn)少量進水或浸水，應將電梯停在二層以上，段開電梯 電源。 c）電梯故障維修 電梯發(fā)生故障后，電梯維修工應盡快到達現(xiàn)場，查看故障現(xiàn)象、 分析故障原因、位置，根據(jù)不同的故障，進行相應處理。 對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當班電工應及時采取整改措施加以解 決，處理不了的問題如實匯報給組長，在組長和主管的協(xié)同下加以解 決。 機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品，機房內(nèi)禁止吸煙。 水泵房發(fā)生水浸的處置： 視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)施設(shè)備 并拉下電源開關(guān)；堵住漏水源；立即排水，進行除濕處理。 （2）專業(yè)基礎(chǔ)知識培訓 電工類：進網(wǎng)作業(yè)電工培訓教材；電工作業(yè)安全規(guī)程；維修電工 技能培訓教材。閱讀和學習是一種非常好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。 第一天由主管負責介紹公司的基本情況，講解公司的各種制度， 介紹本部的工作性質(zhì)，崗位職責、安全作業(yè)要求以及著裝規(guī)定、禮貌 禮儀、文明用語等。 水泵房管理員在巡視中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)施設(shè)備有不正常情況時， 應 及時采取措施加以解決，處理不了的問題，應及時詳細匯報機電維修 房的主管，請求協(xié)助解決。 視進水情況， 拉下電源開關(guān)； 堵住漏水源； 堵住漏水源后，應立即排水。值班電工每班巡視兩次高壓開關(guān)柜、變壓器，每 兩小時巡視一次。 在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān) 好廳門。 井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時，管理員應即刻停梯，疏導乘客離開， 切斷電源。 大型工具應每月進行一次保養(yǎng)；對各轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油；調(diào)整 皮帶，對于磨損嚴重的皮帶應更換；檢查啟動電容，如變形、膨脹或 開裂則應更換；檢查或整修接線頭；調(diào)整機械間隙至合理位置；清潔 外表，必要時涂上防銹油。 倉管員對所領(lǐng)用工具記錄在《工具領(lǐng)用登記表內(nèi)》 。 （2）上崗時必須穿戴工衣，戴工牌。 燈具清潔 ①準備梯子、螺絲刀、抹布、兩桶水，其中一桶放入少量（約 200 毫升）洗潔精：關(guān)閉電源；架好梯子，人站在梯子上一手托罩， 一手拿螺絲刀擰松燈罩的固定螺絲取下燈罩； 將燈罩放在有洗潔精的 水中，用布洗擦燈罩內(nèi)外的污跡，再用清水洗一遍然后用干布抹干水 分；將抹一次的燈罩裝上并用螺絲刀擰緊固定螺絲；清潔日光燈具時 應先將電源關(guān)閉，用手壓住蓋板取下蓋板、燈管，然后用由分別把燈 管和燈具蓋板擦抹干凈再重新裝好。 樓層內(nèi)空調(diào)水管、給水管上午接頭發(fā)生爆裂清潔步驟。 ③ 噴殺時應注意：梯間噴殺時不要將藥噴在扶手或住房的門 面上；員工宿舍噴休養(yǎng)時不要將藥噴在餐具及生活用品上；食堂噴殺 時不要將藥噴在食品和器具上；不要客戶出入高峰期噴藥。 有回收利用價值的垃圾要揀出分類單獨存放一處。 （3） 衛(wèi)生間的保潔 ① ② ③ ④ 每日早中晚對衛(wèi)生間保潔 3 次； 每月 1 次用毛巾擦燈具清掃天花板； 每周 1 次用玻璃清潔工具清潔洗手間堵塞玻璃鏡； 每月 2 次對洗手間進行消殺工作。 （10）排水溝的清潔 ①水溝的清潔應每天進行一次。 ②化糞池清理后應達到： 目視井內(nèi)無積物浮于面上， 出入口暢通； 化糞池蓋無污漬、污物。 違反第 7 項及園區(qū)其它管理規(guī)定者罰款 200 元，并參照園區(qū) 其它管理規(guī)定進行處罰。否則，引起的一切后果均由施工 單位負責。 五、裝修施工期間要注意用水、用電安全。 本辦法所稱建筑主體， 是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造， 包括屋蓋、 樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。不得 隱蔽水表及各類閥門，管井檢口不得封閉。經(jīng)物業(yè)公司審批同意，簽訂《室內(nèi)裝修管理責任書》 ，并 簽發(fā)室內(nèi)裝修施工許可證，之后方可施工。 物業(yè)公司要及時對裝修隱蔽工程進行驗收。 裝修單位需交裝修管理押金元， 個體裝修人員按每 人元繳納。 業(yè)主（住戶）簽名： 施工隊負責人簽名： 延期施工記錄： 管理員： 驗收處罰情況： 管理員： 室內(nèi)裝修管理責任書 一、裝修業(yè)主責任 業(yè)主需要裝修時， 應提前一周向物業(yè)公司提出申請， 詳細如實地填寫《裝修申請表》 ，向物業(yè)公司領(lǐng)取《室內(nèi)裝 修管理規(guī)定》 ，并逐項簽署《裝修施工承諾表》 ，物業(yè)公司同 意后方可施工。 ⑤ 門、窗：門開啟自如，無晃動和裂縫、零配件齊全，門 鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活；玻璃安裝牢固、無刮花 痕跡這、無損傷；不銹鋼防盜門表面無刮花、變形； ⑥ 水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常、無損傷。 產(chǎn)權(quán)資料 ① 項目批準文件 ② 用地批準文件 ③ 建筑執(zhí)照 ④ 業(yè)主（客戶）名稱及物業(yè)建筑、實用面積清單 政府驗收合格資料 ① 建設(shè)工程竣工證書 ② 建筑消防驗收合格證 ③ 用電許可證、供用電協(xié)議書 ④ 衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證、電視共用天線許可證 工程技術(shù)材料 ① 施工圖包括平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程、 隱蔽管線等圖紙 ② 地質(zhì)勘測報告 ③ 工程合同及開竣工報告 ④ 工程預決算分項清單 ⑤ 圖紙會審記錄 ⑥ 竣工驗收證明書 ⑦ 水、電等設(shè)備檢驗合格證 ⑧ 供水、供氣的試壓報告 ⑨ 隱蔽工程驗收簽證等 需移交給物業(yè)管理處的資料 ①供電協(xié)議書、用電許可證 ②用水申請審批表及月供水計劃執(zhí)行表 ③衛(wèi)星地面接收許可證 需移交接收的復印件及圖紙 ①業(yè)主（客戶）名稱及用房面積，單位、人員清單 ②建筑工程竣工驗收合格證書 ③建筑消防驗收合格證書 ④衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)許可證 ⑤建筑、電器、給排水、空調(diào)等施工圖 ⑥機電設(shè)備單臺說明書，調(diào)試、定購 樓宇主體硬件設(shè)施的具體驗收標準。 嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定。 消防安全管理制度 13．協(xié)助清潔工維護好停車場衛(wèi)生。 5. 夜間進場的車輛，保安人員要做好車輛檢查記錄。 、材料作好登記工作。 7. 接班人員未來，交班人員不得下班。 （2） 切勿移動、也不允許他人移動、觸摸、踐踏現(xiàn)場物品，協(xié)助 公安部門保留證據(jù)，方便調(diào)查工作。 5. 應有禮貌地查詢?nèi)魏芜M入商務樓的訪客，并盡可能登記身份證， 如有懷疑應通知各有關(guān)客戶或向上級領(lǐng)導反映，如訪客攜帶可疑 物品更須提高警覺。 10 所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽損壞公司財物，對各公物如有損壞，須負責 賠償。遇 有特殊情況請假時，應履行正常的請銷假制度。 九 在工作當中，不能因為任何原因與客戶發(fā)生爭吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客 戶。 維修組崗位職責 1 維修人員應自覺遵守公司的各項規(guī)章制度。 保潔班崗位職責 1 依據(jù)操作規(guī)程依時清潔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、大廳、樓梯、電梯、停車場、雨水井、墻 面等公共場所。 5 在工作當中，不能因為任何原因與客戶發(fā)生爭吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客 戶。 （8） 必須遵守和執(zhí)行公司所發(fā)出的一切通告。 員工行為準則 （1） 遵守法律法規(guī)和社會道德準則，不斷學習并強化自身的法律修養(yǎng)及道德情操。 （7） 所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽損壞公司財物，對各物如有損壞，須負責 賠償。嚴禁衣衫襤褸和精神不正常者 進入物業(yè)管理區(qū)域。 9 服從命令聽眾指揮及時完成上級交給的其他任務。 8 完成公司交給的其他任務。 八 在維修過程中， 將檢查情況詳細記錄并教會客戶正確使用和保護設(shè)備設(shè)施， 以延長使用 壽命。 3 必須嚴格遵守公司規(guī)定的工作時間，按時上、下班（交接班） ，不得無故遲到、早退。 9 不得向業(yè)主、物業(yè)使用人或與公司有關(guān)的任何人收受或索取任何形式的禮物、賞錢。 4. 嚴辭拒絕