【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 層粘貼，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂縫、損傷。頂 棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷、無(wú)脫皮、無(wú)裂 紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡、無(wú)污漬。 ④ 衛(wèi)生間、 是臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面 2 厘米左右， 不應(yīng)有 積水、倒泛水和滲漏。衛(wèi)生潔具安裝牢固、無(wú)污漬和刮 花、接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象、無(wú)堵塞、排水通暢。 ⑤ 門(mén)、窗：門(mén)開(kāi)啟自如，無(wú)晃動(dòng)和裂縫、零配件齊全，門(mén) 鎖、窗銷連接牢固、開(kāi)啟靈活；玻璃安裝牢固、無(wú)刮花 痕跡這、無(wú)損傷；不銹鋼防盜門(mén)表面無(wú)刮花、變形； ⑥ 水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常、無(wú)損傷。 ⑦ 給水設(shè)施安裝牢固、無(wú)滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠 壓力。 地漏、 排水管道無(wú)堵塞是、 排水通暢、 完好無(wú)損。 天臺(tái)：天溝、落水暢通完好；隔熱層、防水層完好。 ⑧ 門(mén)鈴、對(duì)講電話效果良好。 ⑨ 道路：路面平整，無(wú)水泥塊、無(wú)起砂、斷裂；路牙石砌 筑整齊、無(wú)缺角損傷；塊料面層、無(wú)明顯裂縫、缺棱掉 角；交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。 ⑩ 室外消防栓：消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻璃完好；消防設(shè)施配 件齊全；消防管安裝牢固、標(biāo)識(shí)明顯，閥門(mén)完好、無(wú)滲 漏水，水壓充足。 業(yè)主驗(yàn)房表 業(yè)主： 查驗(yàn)項(xiàng)目 土 門(mén) 供 排 電 采 廚 有 通 水 電 鑰 建 窗 水 水 氣 暖 房 線 訊 表 表 匙 房號(hào)： 樓 層 號(hào) 衛(wèi) 生 間 智 能 化 煤 氣 表 遺留問(wèn)題： 業(yè)主： 驗(yàn)房情況： 業(yè)主簽字： 業(yè)主簽字： 交房人簽字： 裝 修 申 請(qǐng) 表 房間號(hào)碼 裝修負(fù)責(zé)人 施工單位 施工人數(shù) 裝修項(xiàng)目： 業(yè)主姓名 身份證號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 裝修天數(shù) 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 申請(qǐng)時(shí)間 年 月 日 裝修期限 年 月 日— 年 月 日 物業(yè)公司初審： 裝修保證金 裝修管理押金 收 款 人 裝 修 承 諾 經(jīng)理審批： 本住戶和施工隊(duì)保證：遵守《裝修管理規(guī)定》和物業(yè)公司其它 管理規(guī)定。 業(yè)主（住戶）簽名： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名： 延期施工記錄： 管理員： 驗(yàn)收處罰情況： 管理員： 室內(nèi)裝修管理責(zé)任書(shū) 一、裝修業(yè)主責(zé)任 業(yè)主需要裝修時(shí)， 應(yīng)提前一周向物業(yè)公司提出申請(qǐng)， 詳細(xì)如實(shí)地填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》 ，向物業(yè)公司領(lǐng)取《室內(nèi)裝 修管理規(guī)定》 ，并逐項(xiàng)簽署《裝修施工承諾表》 ，物業(yè)公司同 意后方可施工。 業(yè)主裝修施工需按物業(yè)公司審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工， 如按實(shí)際情況需更改，必須經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)同意后方可施 工。 業(yè)主裝修需選擇有資質(zhì)的裝修單位。 業(yè)主裝修需嚴(yán)格遵守《方大創(chuàng)新園室內(nèi)裝修管理規(guī)定》 ， 如有違章行為，同意執(zhí)行《方大創(chuàng)新園室內(nèi)裝修管理規(guī)定》 ， 按方大創(chuàng)新園處罰辦法及其它有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 業(yè)主應(yīng)自覺(jué)接受物業(yè)公司的監(jiān)控和檢查，配合物業(yè)公司 對(duì)施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并承擔(dān)因施工人員違章施工 和違反小區(qū)治安、清潔、環(huán)境管理的連帶責(zé)任。 二、裝修單位責(zé)任： 裝修施工單位需各物業(yè)公司提供資質(zhì)證明、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件各一份，并交驗(yàn)原件，并簽定本責(zé)任書(shū)后方領(lǐng)取裝修施 工許可證。 裝修單位需如實(shí)申報(bào)施工共員名單，交身份證、暫住宅 樓證復(fù)印件一份，并交驗(yàn)原件（若無(wú)身份證，則必須由具有 本市縣級(jí)戶口的居民作擔(dān)保人） 。施工人員必須辦理臨時(shí)出 入證，憑臨時(shí)出入證進(jìn)出本小區(qū)，無(wú)證者嚴(yán)禁進(jìn)入。 裝修單位需交裝修管理押金元， 個(gè)體裝修人員按每 人元繳納。如丟失臨時(shí)出入證扣款元／證，如丟失 施工許可證扣款元。 裝修施工必須按物業(yè)公司審查批準(zhǔn)的方案執(zhí)行， 嚴(yán)格遵 守《室內(nèi)裝修管理規(guī)定》 ，若違反規(guī)定，施工單位將承擔(dān)連 帶責(zé)任。裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行 施工，不得偷工減料、粗制濫造，裝飾材料不得以次充好、 弄虛作假，不得野蠻施工、損害裝修業(yè)主的合法權(quán)益。 隱蔽工程需報(bào)請(qǐng)物業(yè)公司檢查同意后方可隱蔽。 裝修施工期間，所有人員必須服從物業(yè)公司的管理，接 受物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格遵守小區(qū)的其它各項(xiàng)管理規(guī) 定。 裝修完工后， 要及時(shí)通知業(yè)主及物業(yè)公司共同對(duì)裝修工 程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，業(yè)主、施工單位憑驗(yàn)收單、 臨時(shí)出入證、施工話可證，及時(shí)到物業(yè)公司辦理有關(guān)手續(xù)。 三、物業(yè)管理公司責(zé)任： 物業(yè)公司要嚴(yán)格按照《室內(nèi)裝修管理規(guī)定》對(duì)業(yè)主裝修 申請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行審批。 物業(yè)公司要及時(shí)對(duì)裝修隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。 物業(yè)在業(yè)主裝修施工期間，要派人隨時(shí)檢查，對(duì)違章行 為要及時(shí)糾正和按規(guī)定進(jìn)行處罰。 物業(yè)公司在業(yè)主報(bào)驗(yàn)后要及時(shí)進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收， 驗(yàn)收 合格后，出具裝修工程驗(yàn)收單。物業(yè)公司管理人員若因不及時(shí)、 不配合而影響業(yè)主裝修 的，物業(yè)公司給責(zé)任人以扣獎(jiǎng)金、工資及辭退等方式進(jìn)行處 理。 本責(zé)任書(shū)一式三份，三方簽字后生效。 業(yè)主： （簽章） 裝修單位： （簽章） 物業(yè)公司： （簽章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 室內(nèi)裝修管理規(guī)定 報(bào)批程序： 住戶裝修應(yīng)提前一周向物業(yè)公司申報(bào)，詳細(xì)如實(shí)地填寫(xiě)《裝 修申請(qǐng)表》 。并提供裝修施工單位資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)例子件 一份。經(jīng)物業(yè)公司審批同意，簽訂《室內(nèi)裝修管理責(zé)任書(shū)》 ，并 簽發(fā)室內(nèi)裝修施工許可證，之后方可施工。 裝修范圍： 任何裝修均不得拆改原屋墻、柱梁板等建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 及公共設(shè)施， 輕質(zhì)隔墻的拆改需上報(bào)物業(yè)公司并采取具體措施后 方可進(jìn)行。 不得擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸。不得改變房屋及配 套設(shè)施的使用功能。樓地面不得鑿除原水泥面層，只允許鑿毛。 不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間； 廚房、衛(wèi)生間地面裝修，嚴(yán)禁破壞防水層，不得改變廚房、 衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng) 按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。 不得拆改供暖、空調(diào)管道和設(shè)施，嚴(yán)禁增加采暖設(shè)施。不得 隱蔽水表及各類閥門(mén)，管井檢口不得封閉。 不得影響、占用公共部位，不得妨礙樓梯通行和消防。 嚴(yán)禁在窗戶陽(yáng)臺(tái)外安裝防盜網(wǎng)、曬衣架等。不得在外窗、陽(yáng) 臺(tái)加設(shè)任何形式的雨篷。 未經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；不得改變 住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)窗、改變外窗樣式及色調(diào)。 空調(diào)機(jī)必須按規(guī)劃位置安裝，安裝必須牢固，空調(diào)出水接至 集中排水管，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，鑿壞墻體。 需進(jìn)行焊割作業(yè)或明火作業(yè)時(shí)，必須上報(bào)物業(yè)公司，采取相 應(yīng)的安全防護(hù)措施后方可作業(yè)。 1人工運(yùn)垃圾時(shí)必須小心，不能破壞公共墻體、樓梯及地面， 灑落的各種物料必須及時(shí)清理。 本辦法所稱建筑主體， 是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造， 包括屋蓋、 樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)， 是指直接將本身自身與各種外加作用 力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)包括承 重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 三、裝修期限及時(shí)： 裝修施工應(yīng)安排在每天上午 7：00—12：00，下午 14：00— 21：00，不得延長(zhǎng)工作時(shí)間，以免影響他人休息。 裝修期限按報(bào)批的裝修時(shí)間為準(zhǔn)，確需延長(zhǎng)時(shí)，要辦理延期 手續(xù)。否則，按未經(jīng)允許擅自裝修進(jìn)行處罰。 四、垃圾清運(yùn)： 裝修垃圾嚴(yán)禁與生活垃圾混放。裝修垃圾必須袋裝堆放在樓 下物業(yè)公司指定位置，由物業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)。 嚴(yán)禁在樓梯、過(guò)道等公共場(chǎng)所堆放裝修垃圾，嚴(yán)禁向窗外、 陽(yáng)臺(tái)外拋散建筑垃圾，嚴(yán)禁焚燒裝修垃圾，嚴(yán)禁裝修垃圾倒入下 水道。 五、裝修施工期間要注意用水、用電安全。因裝修而造成的管道 堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損壞的由裝修業(yè) 主負(fù)責(zé)和賠償。 六、裝修施工完工半年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因裝修而造成的管道堵塞、滲 漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損失的由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)和 賠償。 七、違章處理： 對(duì)違反以上規(guī)定者，園區(qū)物業(yè)管理公司可采取以下方式處理： 令其停工； 恢復(fù)原狀； 賠償損失及罰款； 拒絕裝修隊(duì)進(jìn)入園區(qū)； 上報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)依法處理， 或采取其它有效處理方法。 以上處理可同時(shí)并處。 裝修施工單位安全責(zé)任須知 為使業(yè)主有一個(gè)舒適、安寧的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主權(quán)益和園區(qū)的 正常秩序，加強(qiáng)對(duì)裝修工程隊(duì)伍的管理，凡住戶申請(qǐng)裝修物業(yè)公 司審批同意后，裝修單位進(jìn)入園區(qū)施工，需履行如下責(zé)任： 一、責(zé)任范圍： 裝修單位需辦理施工許可證及人員臨時(shí)出入證。 施工人員僅限于裝修戶活動(dòng)，除正常出入外，不得在園區(qū)內(nèi) 其它范圍活動(dòng)。 裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育工人遵紀(jì)守法，服從物業(yè)公司的管 理，嚴(yán)格遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定。否則，引起的一切后果均由施工 單位負(fù)責(zé)。 愛(ài)護(hù)各樓層公共設(shè)施，保持樓層干凈、整潔，不亂寫(xiě) 亂畫(huà)，不亂貼小廣告，不亂發(fā)宣傳品，不隨地大小便。發(fā)現(xiàn)一次 罰款 100 元。 施工人員不許在園區(qū)內(nèi)爭(zhēng)吵、打架、斗歐及從事賭博、吸毒、 色情等違法犯罪活動(dòng)。 裝修施工單位必須做到文明施工，不影響他人生活和休息， 不準(zhǔn)在其他房門(mén)前停留、休息及堆放物品，杜絕周圍住戶投訴事 件的發(fā)生。 施工期間，施工隊(duì)做好治安、消防工作，防止案件和災(zāi)情的 發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況，須及時(shí)報(bào)告園區(qū)內(nèi)物業(yè)公司。 二、違章處理辦法： 如有違反上述范圍事項(xiàng)者，園區(qū)內(nèi)物業(yè)公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入 園區(qū)內(nèi)，如有多人違反，園區(qū)物業(yè)公司有權(quán)拒絕該工程隊(duì)進(jìn)入。 違反上述