【正文】 、帶小孩、穿拖鞋等。（如：消防栓是否被貨物遮擋？滅火器瓶是否缺少或傾倒？卷簾門(mén)下是否堆放貨物等）（8）、巡視是否有可疑人員，以及未經(jīng)批準(zhǔn)攝影、攝像之人。（16）、認(rèn)真完成上級(jí)分配臨時(shí)性的工作。（8）、不準(zhǔn)私自離開(kāi)崗位，不準(zhǔn)串崗、擅離職守。（7）、每次巡視時(shí)都要檢查廠家電源是否關(guān)閉，有無(wú)氣味和煙頭等不安全隱患。執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成7本部門(mén)、本商場(chǎng)如發(fā)生重大問(wèn)題和安全事故，安保部主管負(fù)有在第一時(shí)間向公司進(jìn)行緊急匯報(bào)的責(zé)任，否則，視作故意隱瞞，將酌情給予警告、扣分、降職降薪、除名處理。監(jiān)督、執(zhí)行2保障責(zé)任區(qū)的安全，切實(shí)抓好防火、防盜、防破壞、防事故等工作。密切注意責(zé)任區(qū)的車輛，防范被盜。如上述幾條有一條不符，應(yīng)立即制止并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并通知相關(guān)部門(mén)人員到場(chǎng)協(xié)助處理，同時(shí)還應(yīng)對(duì)裝修人員進(jìn)行安全常識(shí)等方面的教育。）十三、巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)任何可疑情況，均要認(rèn)真觀察，必要時(shí)通知當(dāng)班班長(zhǎng)及相關(guān)部門(mén)人員協(xié)同配合處夜班崗位規(guī)范夜班保安員應(yīng)按規(guī)定著裝與白班保安員進(jìn)行交接。停車場(chǎng)須對(duì)各類車輛進(jìn)行分區(qū)停放，并有規(guī)范明顯的標(biāo)識(shí)。巡檢間隔：同一地點(diǎn)巡檢時(shí)間間隔不得少于30分鐘且不得超過(guò)90分鐘。二、夜間查崗的人員及次數(shù)：商場(chǎng)物業(yè)部經(jīng)理：每半月一次；安保部主管：每周一次；三、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)每次查崗必須由本人將查崗日期、時(shí)間、值班情況、查崗人簽字等相關(guān)內(nèi)容在安保部夜間值班記錄上詳細(xì)登記。六、專兼職消防員巡查過(guò)程中不得任意離開(kāi)本單位，在班前二小時(shí)內(nèi)和班中不得飲酒，任何時(shí)間不得在禁煙場(chǎng)所吸煙。整改完畢，通過(guò)驗(yàn)收，符合法律法規(guī)和規(guī)范要求，方可銷案。十六、協(xié)調(diào)與主管上級(jí)機(jī)關(guān)及轄區(qū)中隊(duì)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，多頭并舉、齊抓共管，在公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和幫助下，改進(jìn)消防工作。六、確保消防通訊暢通，使用消防專用電話每次連續(xù)通話不宜超過(guò)三分鐘，來(lái)電振鈴三聲必須接聽(tīng)。監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成5實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，確保建筑消防設(shè)施各系統(tǒng)正常運(yùn)行。手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。⑶對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：電動(dòng)機(jī)機(jī)械、電氣性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。⑵地下室試驗(yàn)消火栓放水，壓力下降后應(yīng)能自動(dòng)啟泵。③運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)。三、滅火器材：滅火器材的維護(hù)保養(yǎng)與報(bào)廢參照中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（GA95—1995）《滅火器的維修與報(bào)廢》執(zhí)行。四、情況處理完畢后，恢復(fù)各種消防設(shè)備正常運(yùn)行狀態(tài)。消防安全管理人對(duì)單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，實(shí)施和組織落實(shí)消防安全管理工作。十二、單位對(duì)安全工作實(shí)行三級(jí)檢查制，確定各部門(mén)的防火、治安責(zé)任人，并定期組織和參加防火、治安安全工作會(huì)議。十、單位安全部各級(jí)、各崗位人員按照分工負(fù)責(zé)本人所在崗位職責(zé)范圍內(nèi)的安全管理工作。五、單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人。無(wú)火警：監(jiān)控人員將報(bào)警器復(fù)位，查明報(bào)警原因，并認(rèn)真做好記錄。二、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。⑸操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：①手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)。消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：參照自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的水源 及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)。⑵電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：①電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常。⑴探測(cè)器的維護(hù)保養(yǎng)：①對(duì)有故障的探測(cè)器進(jìn)行清洗，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)；②試驗(yàn)中有不合格的探測(cè)器必須進(jìn)行更換。執(zhí)行消防控制中心人員職務(wù)說(shuō)明書(shū)基本資料 職務(wù)名稱： 消防員 直接上級(jí)職位：消防主管 所屬部門(mén)： 安保部直線下級(jí)： 轄員人數(shù)： 定員人數(shù)： 4人崗位職責(zé)描述編號(hào)工 作 職 責(zé)權(quán) 限績(jī) 效備注1消防控制中心設(shè)備操作人員在消防主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作監(jiān)督、執(zhí)行2負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)用，做好檢查、操作等工作。監(jiān)督、執(zhí)行2實(shí)施日常消防安全管理工作。四、發(fā)生火災(zāi)要盡快確認(rèn)，及時(shí)、準(zhǔn)確啟動(dòng)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備，正確有效地?fù)渚瘸跗诨馂?zāi)及組織人員疏散，給領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀，并應(yīng)直撥119向公安消防指揮中心報(bào)警，不得遲報(bào)或不報(bào)。十四、對(duì)商場(chǎng)員工、廠商駐場(chǎng)人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。整改結(jié)束后，由商場(chǎng)安保部指定人員負(fù)責(zé)對(duì)整改部位進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，直到符合消防安全要求。四、消防主管每日(公休時(shí)必須指定專人負(fù)責(zé))對(duì)重點(diǎn)部位的設(shè)備、電、水路等進(jìn)行消防安全監(jiān)督檢查，每班次監(jiān)督檢查不少于3次（接班以后和班中及下班以前）。物業(yè)部將不定期對(duì)各商場(chǎng)電子巡檢記錄臺(tái)帳和故障備案進(jìn)行檢查（突擊抽查或普查），對(duì)存在問(wèn)題的將視情況建議中心或商場(chǎng)給予相關(guān)責(zé)任人以相應(yīng)的處罰或追究其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的管理責(zé)任。六、 管理制度：電子巡檢系統(tǒng)管理制度為督促、核實(shí)夜間值班保安員的工作狀況，商場(chǎng)須安裝電子巡檢系統(tǒng)。停車場(chǎng)崗位規(guī)范準(zhǔn)時(shí)上崗，指揮車輛時(shí)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)到位。十一、巡查時(shí)應(yīng)注意安全用電情況，有無(wú)照明燈具、用電設(shè)備損壞造成不正常運(yùn)轉(zhuǎn)等現(xiàn)象，要即時(shí)通知電工處理并向上級(jí)匯報(bào)。如有，應(yīng)視情況予以解釋、勸說(shuō)，切不可出言不遜。加強(qiáng)商場(chǎng)公共設(shè)施的保護(hù)，阻止顧客亂寫(xiě)亂畫(huà)、敲擊和損壞，對(duì)造成后果的要報(bào)本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成7安保部主管不在崗位時(shí)，根據(jù)安全部經(jīng)理的指定，代理安全部經(jīng)理職責(zé)。執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重?cái)_亂商場(chǎng)秩序及超越職權(quán)范圍以外的重大事故，應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)系，并積極協(xié)助、配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)開(kāi)展工作監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成5按規(guī)定建立、填寫(xiě)各類工作臺(tái)帳，督促本部門(mén)人員保管好公司發(fā)放的各類公用物品和資料。（5）、檢查裝修加班人員有無(wú)出入證,對(duì)沒(méi)有出入證的一律逐出場(chǎng)外。（6）、對(duì)違禁電梯上貨，無(wú)人照看小孩上電梯者，要婉言謝絕，保證人員及電梯安全。（14）、巡視保安每周進(jìn)行一次徹底檢查，檢查各經(jīng)營(yíng)戶有無(wú)易燃物品、違法物品。（6）、巡視時(shí)認(rèn)真做好無(wú)煙商城工作。禁止利用職務(wù)和工作之便，向下屬、廠家及顧客索賄受賄。服從領(lǐng)導(dǎo)、聽(tīng)從指揮。在非營(yíng)業(yè)時(shí)間出貨必須按照商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定辦好手續(xù)后方可放行。兩班交接后，夜班召開(kāi)班后會(huì)總結(jié)分析點(diǎn)評(píng)當(dāng)班情況；白班召開(kāi)班前會(huì)，安排各安全員工作崗位并下達(dá)當(dāng)班工作任務(wù)及注意事項(xiàng)。同時(shí)在應(yīng)急處理過(guò)程中必須及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。1展位如有在晚上裝修的，要派專門(mén)人員在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)護(hù)，對(duì)進(jìn)出人員應(yīng)檢查有無(wú)出入證，對(duì)沒(méi)有出入證的一律逐出場(chǎng)外。巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)動(dòng)用明火,則應(yīng)有專業(yè)消防人員在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)護(hù),如無(wú)立即制止,并通知到有關(guān)部門(mén)辦理動(dòng)用明火手續(xù)。嚴(yán)禁用自動(dòng)扶梯載貨。二、自動(dòng)扶梯的運(yùn)行管理：根據(jù)自動(dòng)扶梯運(yùn)行管理時(shí)間，按時(shí)開(kāi)停扶梯。檢查扶梯的骨架結(jié)構(gòu)各接點(diǎn)是否緊固、是否扭曲。經(jīng)常檢查制動(dòng)減速控制、平層停車控制。檢查電氣安全裝置，（包括電氣安全保護(hù)系統(tǒng)、終端越位應(yīng)急系統(tǒng)、中途停止應(yīng)急系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應(yīng)急電源等）。檢查拽引鋼絲繩是否有斷股，連接轎箱、平衡對(duì)重是否堅(jiān)固可靠。檢查空氣濾網(wǎng)的清潔程度并定期清洗。檢查盤(pán)管與翅片之間、鼠籠式葉輪與葉片之間有無(wú)明顯灰塵。清除盤(pán)管、翅片之間的灰塵，清除鼠籠式葉輪、葉片間的灰塵。巡查電機(jī)運(yùn)行中有無(wú)異味。生活水泵開(kāi)出口閥。水泵的運(yùn)行管理規(guī)程一、水泵運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作：檢查電機(jī)的絕緣電阻。每半月清理一次冷卻塔，注意布水裝置的布水均勻性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整。檢查進(jìn)風(fēng)百葉窗上是否有塑料布、塑料袋等污物堵塞進(jìn)風(fēng)。檢查冷凝水排放情況。巡查風(fēng)機(jī)及電機(jī)運(yùn)行聲音是否正常，有無(wú)異常震動(dòng)。全部設(shè)備啟動(dòng)完畢后，應(yīng)仔細(xì)巡回檢查，觀察各設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。檢查各電氣安全保護(hù)裝置是否完好，工作設(shè)定值是否在要求范圍。變風(fēng)量和新風(fēng)機(jī)組的運(yùn)行管理規(guī)程一、風(fēng)量和新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作：檢查電機(jī)的絕緣電阻，檢查風(fēng)機(jī)葉輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。工作態(tài)度應(yīng)熱情、誠(chéng)懇，使用文明禮貌用語(yǔ)。配電面板必須安全、規(guī)范，裸露線樁必須有保護(hù)，并注明電壓等級(jí)，線路及設(shè)備插接線整齊、安全。九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理，其他無(wú)關(guān)人員不得動(dòng)用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。電話、音響設(shè)備機(jī)房管理制度一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理制度，確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動(dòng)的順利進(jìn)行。八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次，保持設(shè)備表面無(wú)油垢、灰塵。十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。九、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。三、機(jī)房管理中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗，工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程，確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。“三好四會(huì)”就是對(duì)設(shè)備要用好、管好、修好，會(huì)操作、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)維修、會(huì)排除故障。六、掌握先進(jìn)技術(shù)的進(jìn)取性：隨著當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展，各個(gè)領(lǐng)域?qū)V泛采用先進(jìn)技術(shù)的要求也越來(lái)越迫切。 安全檢查制度：要積極參加各項(xiàng)電氣安全檢查活動(dòng)，如日常巡視檢查、定期檢查的互查及不定期的專項(xiàng)重點(diǎn)檢查等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。這樣，掌握了事故發(fā)生的規(guī)律，就可以加以防范。實(shí)踐證明，事故出于麻痹，安全來(lái)自警惕，我們每個(gè)電氣工作人員要熱愛(ài)本職工作，忠于職守，以高度的安全用電責(zé)任性和對(duì)同事、對(duì)客戶、對(duì)企業(yè)極端負(fù)責(zé)的精神，做好電氣安全工作，提高安全警惕，反對(duì)麻痹大意，冒險(xiǎn)操作，堅(jiān)持做到“裝得安全，拆得徹底，修得及時(shí)，用得正確”的職業(yè)要求。1完成上級(jí)交辦的其它工作。樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時(shí)啟閉、完成及時(shí)更換 維修工作，確保分管樓層過(guò)道、公用大廳照明率達(dá)100%，并且要求制定出相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃。設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作。 年度物業(yè)費(fèi)用收入和支出的預(yù)算及監(jiān)控。 負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防安全等方面之對(duì)外溝通工作。 對(duì)商場(chǎng)的防盜、防暴、防火安全負(fù)責(zé)，對(duì)公司發(fā)生的各類緊急險(xiǎn)情和火情 能有效控制與處理1 對(duì)整個(gè)商場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備的及時(shí)搶修，并將搶修情況匯報(bào)上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)二、物業(yè)部部門(mén)經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明：物業(yè)部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 基本資料 職務(wù)名稱： 物業(yè)部經(jīng)理 直接上級(jí)職位： 總經(jīng)理 所屬部門(mén)： 物業(yè)部直線下級(jí)：電工主管、保安主管、保潔主管 部門(mén)人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1 人崗位職責(zé)描述編號(hào)工 作 職 責(zé)權(quán) 限績(jī) 效備注1制定部門(mén)的基本管理制度，嚴(yán)格按照公司的各項(xiàng)管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門(mén)執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù) 監(jiān)督、執(zhí)行下屬無(wú)違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù)2部門(mén)年度預(yù)算的制定與實(shí)施，部門(mén)年度的工作計(jì)劃方案的制定與實(shí)施監(jiān)督預(yù)算方案科學(xué)，工作計(jì)劃、整體績(jī)效顯著3負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場(chǎng)的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達(dá)給本部門(mén)監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4細(xì)分現(xiàn)場(chǎng)管理工作（維護(hù)、清潔、安全等），并計(jì)劃和安排合適人選和人數(shù)負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)工作。對(duì)門(mén)店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載，對(duì)臨時(shí)用電要加強(qiáng)管理，減少安全隱患。1值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅(jiān)固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。監(jiān)督執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成7對(duì)配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成8完成上級(jí)安排的其他工作任務(wù)執(zhí)行按時(shí)按質(zhì)按量完成電工班長(zhǎng)職務(wù)說(shuō)明書(shū) 基本資料 職務(wù)名稱： 電工班長(zhǎng) 直接上級(jí)職位：電工主管 所屬部門(mén)： 電工部直線下級(jí)：電工、 部門(mén)人數(shù)： 15人 定員人數(shù)： 1人崗位職責(zé)描述編號(hào)工 作 職 責(zé)權(quán) 限績(jī) 效備注1負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。所以每個(gè)電氣作業(yè)人員都應(yīng)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助的協(xié)作精神，相互關(guān)心、相互愛(ài)護(hù)、相互支持、相互配合。遵章守紀(jì)的一個(gè)具體要求就是遵守電氣安全各項(xiàng)制度，它是