物業(yè)品質(zhì)管理制度(存儲版)
【正文】 3．噴淋地下布管圖4．照明系統(tǒng)圖5．照明地下布管圖6．廣播地下布管圖7．8．9．（二）批文1．報建資料 份 頁2．驗(yàn)收資料 份 頁3．4．5．6．7.8.（三）其它移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)環(huán)境、品質(zhì)） 年 月 日設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時間： 年 月 日 完工時間： 年 月 日保修期起計至終止時間： 年 月 日 至 年 月 日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗(yàn)報告 份竣工圖 張驗(yàn)收記錄 張?jiān)O(shè)備安裝測試記錄 份隨機(jī)用工具清單 份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“∨”，有缺陷畫“”，無此項(xiàng)畫“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。低壓配電柜接線圖移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)工程、品質(zhì)） 年 月 日（寫字樓）物業(yè)名稱房號時間年 月 日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管表閥消毒柜抽油煙機(jī)預(yù)留部位室內(nèi)衛(wèi)生詳情記錄：水表對號電表對號燃?xì)獗韺μ枂栴}整改情況:復(fù)查人: 年 月 日移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)中心） 年 月 日說明：1. 檢查項(xiàng)配件齊全或無破損作“∨”記號，有缺損作“”記號，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。移交樓自編號:圖紙張 數(shù)圖紙張數(shù)設(shè)計竣工設(shè)計竣工（一）給排水1。 投資： 萬元6．在整改前由物業(yè)品質(zhì)管理中心向承包商發(fā)出整改告知信息，（3）承包商必須在“響應(yīng)”時間內(nèi)委派專人來現(xiàn)場進(jìn)行事實(shí)確認(rèn)和責(zé)任界定；逾期不到，視為認(rèn)同甲方的責(zé)任判定定。 項(xiàng)目公司職責(zé)——1） 負(fù)責(zé)編制施工圖設(shè)計委托書，并報呈研發(fā)中心審查；2） 主持項(xiàng)目施工圖（通知相關(guān)單位、部門）會審，并形成會審文件；3） 參與工程合同招標(biāo)條件評審及合同文本審核；4） 項(xiàng)目建造過程中，主持工程樣板驗(yàn)收（通知相關(guān)單位、部門）；5） 接受相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督，并及時作出反饋；6） 以物業(yè)公司為交房對象，組織項(xiàng)目交接驗(yàn)收；7） 主持項(xiàng)目物業(yè)、檔案（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)）、信息移交，并形成移交記錄（參建附表）；8） 項(xiàng)目移交后六個月內(nèi)，協(xié)助物業(yè)公司搞好質(zhì)量投訴處理；9） 參與項(xiàng)目物業(yè)質(zhì)量缺陷的責(zé)任界定；10）大額維修施工方案審定；11）協(xié)助物業(yè)公司對小額（＞1千＜5萬元）維修施工合同的成本控制、招標(biāo)及合同簽訂；12）主持項(xiàng)目后評估，并提交項(xiàng)目后評估（完整版）文本。 地產(chǎn)成本管理中心職責(zé)——1） 為物業(yè)公司小額招標(biāo)提供咨詢；2） 對大額維修成本進(jìn)行控制；3） 審定大額維修報價；4） 維修工程款結(jié)算審核及“質(zhì)量保金支付申請”審核。偏差≤10%的，以甲方核定為準(zhǔn)；（2）177。 移交樓自編號__________________內(nèi) 容張 數(shù)內(nèi) 容設(shè)計竣工（一）圖紙1．總平面圖（四）綜合數(shù)據(jù)1．試運(yùn)行情況現(xiàn)場實(shí)測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問題：復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：驗(yàn)收人簽字欄設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施工/移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：鑰匙移交： 把接收人： 年 月 日說明大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2．如有其它項(xiàng)目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項(xiàng)目請?jiān)趯?yīng)空格里畫“——”部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：存在問題整改情況復(fù)查人：項(xiàng)目公司代表：日 期：施工單位代表：日 期：物業(yè)工程代表：日 期：注：本項(xiàng)符合要求畫“∨”，有缺陷畫“”，無此項(xiàng)畫“——”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。 施工單位：5．套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：工程名稱:開工日期:竣工驗(yàn)收日期:評定等級:接管驗(yàn)收日期:物業(yè)管理單位:交接日期:設(shè)計單位:建設(shè)單位:監(jiān)理單位:施工單位:結(jié)構(gòu)類型:建筑面積:層數(shù):移交內(nèi)容房 屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地房屋清單 份 張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)
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