【正文】 （含閉路電視及公用天線系統(tǒng)）2年12h10日內(nèi)二次供水設(shè)施2年2h5日內(nèi)供冷、熱系統(tǒng)設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期4h10日內(nèi)智能化系統(tǒng)2年12h5日內(nèi)電器插座、開關(guān)、燈具2年12h5日內(nèi)衛(wèi)生潔具2年12H10日內(nèi)固定家具2年12h10日內(nèi)質(zhì)量整改預(yù)估造價(jià)額度及向承包商告知方式＜1000元＞1000元≤10000萬＞10000元≤50000元＞50000電話+短信電話+電子郵件電話+電子郵件+掛號(hào)信電話+電子郵件+掛號(hào)信+律師函九、特別注意事項(xiàng)工程承包合同中應(yīng)明確約定以下內(nèi)容（1）質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量整改告知方式及進(jìn)行信息交流的專用電話號(hào)碼、電子郵件地址、通信地址等相關(guān)內(nèi)容。（2）質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量整改造價(jià)在≤5萬元的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安排整改。在整改前由物業(yè)品質(zhì)管理中心向承包商發(fā)出整改告知信息，（3）承包商必須在“響應(yīng)”時(shí)間內(nèi)委派專人來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行事實(shí)確認(rèn)和責(zé)任界定；逾期不到，視為認(rèn)同甲方的責(zé)任判定定。（4）響應(yīng)時(shí)間自第一個(gè)電話通話結(jié)束后開始計(jì)算；若對(duì)方拒接電話，則以短信、郵件發(fā)出后開始計(jì)算。承包商對(duì)質(zhì)量整改造價(jià)核定金額發(fā)生異議的處理（1）177。偏差≤10%的，以甲方核定為準(zhǔn)；（2）177。偏差＞10%的，由承包商提供依據(jù)，協(xié)商處理；（3）協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)的，則以公正的第三方計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。在本制度實(shí)施前所簽合同的處理 由合約招投標(biāo)中心與承包商協(xié)商，以本制度為附件簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、 配套表單1. 項(xiàng)目物業(yè)移交清單目錄序號(hào)資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3建筑管理資料移交表4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表7園林綠化資料移交清單8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9物業(yè)設(shè)備房鑰匙移交清單10項(xiàng)目單元鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12項(xiàng)目施工許可證清單13項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單14物業(yè)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗(yàn)收表17設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接管(公用部分)驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動(dòng)報(bào)表22工資表23普通管理人員考核24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份 張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份 張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、 把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份建筑規(guī)劃圖 張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套 張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套 張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套 張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套 張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套 張工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套 張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套 張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套 張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套 張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份戶型平面圖及水電線路圖套 張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：工程名稱:開工日期:竣工驗(yàn)收日期:評(píng)定等級(jí):接管驗(yàn)收日期:物業(yè)管理單位:交接日期:設(shè)計(jì)單位:建設(shè)單位:監(jiān)理單位:施工單位:結(jié)構(gòu)類型:建筑面積:層數(shù):移交內(nèi)容房 屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單 份 張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù) 戶，每戶 套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖 套 張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖 套 張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖 套 張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖 套 張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖 套 張其他其他附屬技術(shù)資料 套 張其他 套 張交接意見：移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)品質(zhì)、工程） 年 月 日項(xiàng)目名稱 樓棟編號(hào) 項(xiàng)目數(shù)量說明1業(yè)主資料（售房資料）份頁2項(xiàng)目命名書（批復(fù)文件）3街道命名書（批復(fù)文件）4門牌呈批表（批復(fù)文件）5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣89售房合同特項(xiàng)說明10總戶數(shù)11總面積 平方米移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)品質(zhì)、工程） 年 月 日內(nèi)容份頁內(nèi)容份頁一用地類用地規(guī)劃許可證建管類驗(yàn)線冊(cè)紅線圖及批文建筑管理驗(yàn)收合格證建設(shè)用地通知書附圖及批文四驗(yàn)收類建筑竣工驗(yàn)收證明書用地批準(zhǔn)書附圖及批文道路竣工驗(yàn)收證明書土地使用證質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表二規(guī)劃類規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)地下防水驗(yàn)收簽證規(guī)劃方案批文及附圖消防竣工驗(yàn)收證明書規(guī)劃方案修改批文及附圖施工過程中重大問題處理文件報(bào)建審核書園林綠化竣工驗(yàn)收證書四至圖地下室驗(yàn)收證書單體報(bào)建圖五說明消防審核意見人防審核意見及附圖煤氣報(bào)批審核意見及附圖戶外管線審核書（平衡圖）建設(shè)工程規(guī)劃許可證電信工程批文及附圖建房售房改變結(jié)構(gòu)立面、功能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)配套緩建或取消批文移交單位簽名蓋章：