物業(yè)品質(zhì)管理制度-wenkub
2025-01-17 03 本頁面
【正文】 2） 主持項(xiàng)目施工圖（通知相關(guān)單位、部門）會(huì)審，并形成會(huì)審文件；3） 參與工程合同招標(biāo)條件評(píng)審及合同文本審核；4） 項(xiàng)目建造過程中，主持工程樣板驗(yàn)收（通知相關(guān)單位、部門）；5） 接受相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督，并及時(shí)作出反饋；6） 以物業(yè)公司為交房對(duì)象，組織項(xiàng)目交接驗(yàn)收；7） 主持項(xiàng)目物業(yè)、檔案（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)）、信息移交，并形成移交記錄（參建附表）；8） 項(xiàng)目移交后六個(gè)月內(nèi)，協(xié)助物業(yè)公司搞好質(zhì)量投訴處理；9） 參與項(xiàng)目物業(yè)質(zhì)量缺陷的責(zé)任界定；10）大額維修施工方案審定；11）協(xié)助物業(yè)公司對(duì)小額（＞1千＜5萬元）維修施工合同的成本控制、招標(biāo)及合同簽訂；12）主持項(xiàng)目后評(píng)估，并提交項(xiàng)目后評(píng)估（完整版）文本。 公司資金財(cái)務(wù)中心——1）項(xiàng)目質(zhì)量保證金預(yù)留；2）審核“質(zhì)量保證金支付申請(qǐng)”；3）維修工程款及質(zhì)量保證金支付。在整改前由物業(yè)品質(zhì)管理中心向承包商發(fā)出整改告知信息，（3）承包商必須在“響應(yīng)”時(shí)間內(nèi)委派專人來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行事實(shí)確認(rèn)和責(zé)任界定；逾期不到，視為認(rèn)同甲方的責(zé)任判定定。偏差＞10%的，由承包商提供依據(jù)，協(xié)商處理；（3）協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)的，則以公正的第三方計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。 綠化面積： M22． 投資： 萬元6． 本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）序號(hào)設(shè) 備 房 名 稱鑰 匙 數(shù) 量備 注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)中心） 年 月 日∕設(shè)備機(jī)房門鑰匙移交表序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)中心） 年 月 日序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)工程、品質(zhì)） 年 月 日序號(hào)名稱數(shù)量備注移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)中心） 年 月 日序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)中心） 年 月 日序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月 日 （物業(yè)中心） 年 月 日、電、消防資料移交清單項(xiàng)目名稱:移交樓自編號(hào):圖紙張 數(shù)圖紙張數(shù)設(shè)計(jì)竣工設(shè)計(jì)竣工（一）給排水1。部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：存在問題整改情況復(fù)查人：項(xiàng)目公司代表：日 期：施工單位代表：日 期：物業(yè)工程代表：日 期：注：本項(xiàng)符合要求畫“∨”，有缺陷畫“”，無此項(xiàng)畫“——”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。低壓配電柜接線圖移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司） 年 月
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