【正文】 點。 第四章 建設可能性 一、地理位置 惠東縣地處廣東省東南部和惠州市東部，處于北回歸線南側，位于東經 ～ ，北緯 ～ 之間。 巽寮的交通網路十分發(fā)達。本項目位于惠州市惠東縣巽寮灣碼頭區(qū)域，東面是巽寮鎮(zhèn)區(qū)，北面是巽寮金海灣大道及山地。市區(qū)平均風速 ,1 月份最大， 8 月份最小，但歷史上最大風速發(fā)生在 8 月份強臺風襲擊時，為 27m/s(1979 年 8 月 )。中部是沿江平原和丘陵，地勢較平緩，土質肥沃，是惠東的主要產量區(qū)和經濟作物區(qū)，占全縣總面積 36%?；洊|水系獨流入海的河流，集雨面積 100 平方公里以上的進一條。 1983 年 7 月 1984 年 6 月，南海所使用光學測波儀在大坑近海進行了一整年連續(xù)觀測，各月平均波高在 ～ 之間，變化幅度很小。 本工程水工建筑物主要有護岸及防波堤。堤岸長約 1200米。 為便于港內水上航行管理，結合游艇泊位平面布置、漁船作業(yè)條件及船行波的影響，對港內水域水深分區(qū)設計。 二、消防系統 根據規(guī)劃，本工程消防水源暫由港區(qū)規(guī)劃路上市政供水管網提供，二路進水。 行業(yè)基準收益率參考值取 25%，行業(yè)基準投資回收期參考值取 4 年。 天 日均 200輛，365 天 /年 73 4 休閑漁船費 15 元 /人次 53萬人次 /年 795 合計 1228 小計，該項目投入運營，正常年收入總額達 1228 萬元。 停車場收入 廣東省省物價局參照國家制定的價格是 812元 /輛 .天。 二、 風險對策 財務管理風險 財務管理風險主要表 現在如何保證資金正常運作，確保資金的流動性和安全性。 經敏感性分析，即對項目建設投資、經營成本、投產年推遲 1 年等單因素變化以及產品銷售收入減少的同時，經營成本上升的雙因素變化引起的財務主要指標變化的計算，當所選定的主要因素變化 10%時，該項目的主要指標均比所選定的行業(yè)基準值高，即使當產品銷售 收入減少 10%的同時經營成本再上升 10%時，其財務基準收益率仍然高 10%的行業(yè)基準值，充分說明投資建設該項目財務抵抗風險能力強 。休閑漁業(yè) 2020 年接待游客量 約 40 萬人次，以年增長 15%的速度計算，屆時，預計參與休閑漁業(yè)旅游的游客量將達到 53 萬人次，以帶動人均消費 300 元計，可產生旅游消費額 億元。故批零差價為 300元 /噸。 正常營業(yè)年收入估 算一覽表 序號 收費項目 收費標準 經營規(guī)模 金額（萬元） 備注 1 漁港停泊費 50 元 /船次 因此，所得稅按 25%計算。雨水經碼頭面直接排入自然水體。本方案考慮 80 ft 漁船，且進出頻率高，綜合各方面因素考慮，本方案進出港航道按 80ft 漁船雙向并排通航設計，即航道寬度為 90 米。 泊位：游艇碼頭由護堤沿岸碼頭構成。 第五章 項目 建設 內容及規(guī)模 一、建設規(guī)模 本項目總投資估算為 1500 萬元，建設內容主要包括： 疏港：港區(qū)水域面積約 萬平方米； 護岸：新建護岸 1200 米； 防波堤：防波堤總長約 348 米。 SSW 向 50 年 一 遇H1%=,H13%= ； SSW 為向 25 年 一 遇H1%=,H13%= 。 惠東境內的主要河流為珠江水系的東江支流 西枝江，尚有屬粵東水系的獨流入海的 19 條河流。海拔 1000 米以上的高山有 27 座，屬蓮花山脈和烏禽嶂支脈，其中最高的蓮花山主峰海拔 米。年均相對濕度 78%， 7 月為 82%， 1 月份為 70%。 擬建工程位于惠東縣巽寮中部，靠近金海灣沙灘處。廣州方向前往巽寮，從廣惠高速出發(fā)， 1個半小時后于惠東稔山白云出口下到廣汕公路，再轉入濱海 大道即達巽寮。 2020 年全市經濟社會發(fā)展的主要預期目標是：生產總值增長 20％；人均生產總值增長 11％；單位生產總值能耗下降 3％；全社會固定資產投資增長 15％；外貿出口增長 5％； 地方財政一般預算收入增長 13％；社會消費品零售總額增長16％；居民消費價格指數控制在 103％ 以內；服務業(yè)增加值占 GDP 的 37％；全社會 R＆ D（研究與開發(fā)）經費支出占 GDP的 ％；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 ％以內；戶籍人口自然增長率控制在 ? 以內；城市居民人均可支配收入增長6％；農民人均純收入增長 7％。 四、惠東縣經濟發(fā)展現狀 惠東縣瀕臨大亞灣和紅海灣，轄 16 個鎮(zhèn)（街道辦、管委會），總人口 。實現貿易順差 。 消費市場保持暢旺。 工業(yè)投資實現較快增長。其中，在昆明、西安、沈陽等 3場 “ 廣東惠州產品展銷會 ” 成功舉辦等一系列擴內銷措施的帶動下，內銷產品產值增長 %，增幅高于出口交貨值 增幅 個百分點；內外銷結構為 ： ，內銷比重比 2020年上升 。全年四個季度地稅收入累計增幅分別為： %、 %、 %、 %，全年總量突破 100 億元。其中，第一產業(yè)增加值 104 億元，增長%；第二產業(yè)增加值 1021億元，增長 %；第三產業(yè)增加值 605億元，增長 %。 多方合作，開拓全球市場 休閑漁業(yè)運作成功后，我區(qū)將會形成旅游度假、休閑養(yǎng)生、高端接待、出海觀光四大旅游板塊，打造黃金旅游線路。據統計， 2020 年惠東全縣接待游客 萬人次，旅游營業(yè)收入 億元， 分別增長 32%和 21%； 2020 年巽寮接待游客 155 萬人次，旅游營業(yè)收入 億元，分別增長 20%和 27%。 ” 該縣旅游部門有關負責人介紹，春節(jié)期間，自駕車到惠東旅游的人數 ，已成 為該縣旅游生力軍。其中，濱海旅游企業(yè)共接待游客總人數 萬人次，旅游營業(yè)收入 4520 萬元，分別同比增長 28%和 35%，自駕游人數 萬人次，來自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客大幅上升。發(fā)展巽寮濱海旅游，可以解決一部分漁民、農民的勞動人口轉移到以濱海旅游為主的第三產業(yè)中去，減少因失業(yè)貧困而可能造成的社會問題。加快巽寮濱海旅游區(qū)的基礎設施建設，提高其旅游水平和檔次，具有長遠意義。 2020 年，我國城鄉(xiāng)居民平均出游率為每人每年 次。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮、鳳池島、海尚灣畔、金海灣喜來登五星級酒店等旅游配套設施，初步形成觀光、休閑、娛樂為一體的廣東東部海岸旅游綜合服務基地。 2020年中共惠州市委、惠州市政府下達了《關于加快旅游業(yè)發(fā)展的實施意見》，提出了加快惠州市旅游業(yè)發(fā)展的指導思想、目標和相關措施。街道黨工委、辦事處在制定的招商引資優(yōu)惠辦法和五項優(yōu)惠制度的基礎上，制定和實施《關于國內外客商到平山投資合作的優(yōu)惠政策和獎勵辦法》、《平山街道關于發(fā)展工業(yè)若干問題的規(guī)定》等，積極營造“人人有機遇、人人有優(yōu)惠、人人有實惠”的“三有”良好氛圍。人文自然景觀獨具特色，有廣東農民運動發(fā)祥地之一的百丘田以及九龍峰祖廟、獅朝洞、觀音山、青龍?zhí)端w鵝嶺森林公園、南湖公園等 “ 紅、綠、古 ” 色旅游資源。 惠惠 東東 西西 枝枝 江江 水水 上上 樂樂 園園 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 委委 托托 單單 位位 ：： 惠惠 東東 縣縣 公公 用用 事事 業(yè)業(yè) 局局 編編 制制 單單 位位 ：： 深深 圳圳 市市 華華 倫倫 投投 資資 咨咨 詢詢 有有 限限 公公 司司 惠惠 州州 分分 公公 司司 編編 制制 日日 期期 ：： 本資料來 自 項目名稱： 惠東西枝江水上樂園 委托單位： 惠東縣 公用事業(yè)局 編制單位：深圳市華倫投資咨詢有限公司惠州分公司 工程咨詢資格證書： 工咨甲 12420200003 號 咨詢業(yè)務編號 :2020HZHLKY003 資質證書