房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱(存儲(chǔ)版)
【正文】 ______年______月：完成投資的25%，開(kāi)始預(yù)售。
表8 敏感性分析表
序號(hào)項(xiàng)目變動(dòng)幅度
(%)全部投資(所得稅前)
內(nèi)部收益率
(%)凈現(xiàn)值
(萬(wàn)元)投資回收期
(年)
0基本方案
1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資
2售房?jī)r(jià)格
3預(yù)售款回籠進(jìn)度
4租房?jī)r(jià)格
資金平衡分析詳見(jiàn)附表38，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見(jiàn)附表39。
表6 各類(lèi)建筑銷(xiāo)售計(jì)劃表(%)
項(xiàng)目合計(jì)123
多層住宅
聯(lián)排低層高檔住宅
地下停車(chē)場(chǎng)
本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7。
______年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。
立面設(shè)計(jì)
基礎(chǔ)造型及處理
上部結(jié)構(gòu)
供水排水
供電
(1)供配電系統(tǒng)。
表1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位指標(biāo)
1總占地面積平方米
2總建筑面積平方米
3建筑容積率
4小區(qū)綠化率%
5戶(hù)均面積多層住宅平方米/戶(hù)
聯(lián)排低層住宅平方米/戶(hù)
6地下停車(chē)庫(kù)車(chē)位平方米/車(chē)位
7綜合售價(jià)多層住宅元/平方米
聯(lián)排低層住宅元/平方米
8地下停車(chē)庫(kù)元/位
9建設(shè)投資萬(wàn)元
10每平方米建設(shè)投資元
11投資利潤(rùn)率%
12全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%
13全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(稅前)萬(wàn)元
14全部投資投資回收期(稅前)年
二、住宅市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
位置優(yōu)越
交通方便
建設(shè)場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備
供水：____________________________
供電
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