主題別墅度假村策劃草案-免費(fèi)閱讀
【正文】 對(duì)于餐飲經(jīng)營的長期計(jì)劃有一定 的難度。 各大傳統(tǒng)旅行社，國、中、青等，將提供與傳統(tǒng)觀光團(tuán)相類似的類休閑國內(nèi)旅游團(tuán)。需要另辟蹊徑，支撐杭城未來餐旅業(yè)的三分天下。 交通 內(nèi)部交通仍屬園區(qū)職能。 迪斯尼樂園。 以上示意圖主要顯示大塊職能項(xiàng)目。 （一） 目標(biāo)市場：休閑度假散客（自由人） 入境度假團(tuán) 會(huì)議 這是度假村的支柱市場，將支撐度假村的主營收入，同時(shí)是度假村賴以生存的客源。茶吧、酒吧等。同時(shí)，還可安排專門人員進(jìn)行“走街串巷”的零售。 杭州天堂主題別墅度假村項(xiàng)目策劃案（草案） 7 住：建筑風(fēng)格采用白墻、烏瓦、草籬笆的改良仿近代民居。 梅家塢景區(qū) ：杭州天堂主題別墅度假村“茶”區(qū)。從安全管理角度出發(fā)，對(duì)距離較近的建筑進(jìn)行自然分割，形成一個(gè)個(gè)小區(qū)。 以酒店、餐飲、娛樂為代表的城市第三產(chǎn)業(yè)非常繁榮?！边@句話是對(duì)中國目前度假目的地發(fā)展現(xiàn)狀的形象概括，指國內(nèi)已經(jīng)形成典型的度假勝地（海南三亞），典型的 娛樂、博彩都會(huì)（澳門、香港），但是還沒有 真正的度假風(fēng)情城市。如馬爾代夫，以與世隔絕著稱，但現(xiàn)代文明的服務(wù)卻是頂級(jí)的。 可支配收入預(yù)算：可支配收入有限，則易形成“苦旅”式的團(tuán)隊(duì)游或背包自由行。需要在旅游發(fā)展到成熟 階段才會(huì)出現(xiàn)。 定位概括 建成 規(guī)模大型的、功能齊全的、具有鮮明特色的休閑度假村。 旅游體驗(yàn)“預(yù)算”：從獵奇“預(yù)算”向生活方式“預(yù)算”轉(zhuǎn)型。 可進(jìn)入性強(qiáng)，交通便利。 在此草案中，我們需要著重指出：與旅游客源比較，度假客源對(duì)于酒店業(yè)更有意義。 杭州以休閑博覽會(huì)為契機(jī)，不斷強(qiáng)化休閑城市的理念。 杭州天堂主題別墅度假村項(xiàng)目策劃案（草案） 6 第二部分 項(xiàng)目構(gòu)思 一、 整體設(shè)想 度假村命名充分體現(xiàn)杭州特色，并將自身定位 為杭州標(biāo)志性的品牌企業(yè)。分別突出“魚、米、茶”三個(gè)主題。 食：引入家庭廚房模式，將 20%的民居樓改建為“食樓”，設(shè)獨(dú)立廚房，專職廚師、服務(wù)員。分區(qū)之間穿梭巴士，與外界交通充分利用市政公交、集散中心優(yōu)勢。 娛： 與自然、健 康、綠色主題相關(guān)的康樂項(xiàng)目，如氧吧、 SPA、茶浴等。 本度假村在這方面有其獨(dú)特優(yōu)勢。但是，我們必須指出，這不是度假村的主流客源，度假村無法憑借此客源獲得長期的生命力。考察其千間以上規(guī)模度假村的管理方式，以 及非海濱地區(qū)的度假村，與自然地貌結(jié)合的住 +游模式。類似清河坊、信義坊的招商模式，在風(fēng)格協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，公開招標(biāo)。全年相對(duì)均衡的使用率至關(guān)重要。 各大國際訂房渠道商：美國 expedia、英國 GTA、德國 HRS、臺(tái)灣 EASYTRAVEL 等，提供由國際商務(wù)散客群外延的入境休閑散客。 （四） 度假村自有行為分銷
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