主題別墅度假村策劃草案-全文預(yù)覽
【正文】 出，這不是度假村的主流客源，度假村無法憑借此客源獲得長期的生命力。 （二） 兼顧市場：短途自駕游 短途周末游 本地消費(fèi)（郊游、婚慶、度周末等） 這是度假村的重要補(bǔ)充市場，將支撐度假村應(yīng)有的人氣。 本度假村在這方面有其獨(dú)特優(yōu)勢。 杭州天堂主題別墅度假村項(xiàng)目策劃案（草案） 8 第三部分 市場定位 度假村直指 旅游消費(fèi)的新方向，市場中最具潛力的部分：休閑度假游 。 娛： 與自然、健 康、綠色主題相關(guān)的康樂項(xiàng)目，如氧吧、 SPA、茶浴等。 游：利用所在景區(qū)原有自然、人文風(fēng)光，進(jìn)行特色式開發(fā)。分區(qū)之間穿梭巴士，與外界交通充分利用市政公交、集散中心優(yōu)勢。 豪華別墅占總房間數(shù)的 10%，套房占總房間數(shù)的 20%，其余為各類標(biāo)準(zhǔn)客房。 食：引入家庭廚房模式，將 20%的民居樓改建為“食樓”，設(shè)獨(dú)立廚房，專職廚師、服務(wù)員。體現(xiàn)茶園風(fēng)情。分別突出“魚、米、茶”三個主題。但是整個度假村不做整體隔離。 杭州天堂主題別墅度假村項(xiàng)目策劃案（草案） 6 第二部分 項(xiàng)目構(gòu)思 一、 整體設(shè)想 度假村命名充分體現(xiàn)杭州特色，并將自身定位 為杭州標(biāo)志性的品牌企業(yè)。 目前，發(fā)展城市度假產(chǎn)業(yè)的最大瓶頸在于：度假酒店資源匱乏。 杭州以休閑博覽會為契機(jī)，不斷強(qiáng)化休閑城市的理念。 杭州、青島、廈門等城市都具備此潛質(zhì)，而杭州是其中的佼佼者。 在此草案中，我們需要著重指出：與旅游客源比較，度假客源對于酒店業(yè)更有意義。 門票依賴性低，當(dāng)?shù)仫L(fēng)景資源組合優(yōu)越。 可進(jìn)入性強(qiáng)，交通便利。可支配收入寬裕，則可進(jìn)行休閑度假。 旅游體驗(yàn)“預(yù)算”：從獵奇“預(yù)算”向生活方式“預(yù)算”轉(zhuǎn)型。從旅游者角度，它需要更充足的可支配收入、可支配時間和更獨(dú)立的享受體驗(yàn)的需求；從目的地角度，它需要相對靜態(tài)的、大規(guī)模的、連貫的吸引主體，而非盆景式的“點(diǎn)”；從產(chǎn)品供應(yīng)角度，它會對食、住、行、購、游、娛各元素都提出更高的要求，需要更舒適、更穩(wěn)定、更人性化。 定位概括 建成 規(guī)模大型的、功能齊全的、具有鮮明特色的休閑度假村。視實(shí)際狀況，也為調(diào)整起點(diǎn)） 在靈隱景區(qū)、梅家塢景區(qū)、西溪濕地景區(qū)，利用騰空的 300 余幢獨(dú)立民居樓，加以修繕，以此為主體，構(gòu)建主題別墅度假村，進(jìn)行統(tǒng)一管理、經(jīng)營。需要在旅游發(fā)展到成熟 階段才會出現(xiàn)。 形成度假產(chǎn)業(yè)可行性，主要依托于四方面因素： （一） 旅游者 綜合預(yù)算 這主要是指旅游者進(jìn)行休閑度假消 費(fèi)的能動力和行動力。 可支配收入預(yù)算：可支配收入有限，則易形成“苦旅”式的團(tuán)隊(duì)游或背包自由行。 （二） 資源目的地類型 資源目的地開發(fā)為度假地可行度，如下表所示：
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1