主題別墅度假村策劃草案-預(yù)覽頁
【正文】 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案） 4 可行度 類型描述 案例 ★ ★★★★ 度假目的地 三亞、東南亞諸島 ★★★ 風(fēng)情都市 杭州、青島、廈門 ★★★★ 類度假旅游區(qū) 麗江、九寨溝 ★★ 旅游目的地 少林寺、樂山佛 ★ 無聊城市 鐵嶺、張家口 （三） 產(chǎn)品供應(yīng)商能力 度假型酒店資源充足、專業(yè)，如三亞亞龍灣度假酒店群。如馬爾代夫，以與世隔絕著稱，但現(xiàn)代文明的服務(wù)卻是頂級的。我國在短短幾年內(nèi)，就形成了良好的休閑度假認知程度?！边@句話是對中國目前度假目的地發(fā)展現(xiàn)狀的形象概括，指國內(nèi)已經(jīng)形成典型的度假勝地（海南三亞），典型的 娛樂、博彩都會（澳門、香港），但是還沒有 真正的度假風(fēng)情城市。由此，形成了緊靠城市，優(yōu)勢獨特的景區(qū)基礎(chǔ)。 以酒店、餐飲、娛樂為代表的城市第三產(chǎn)業(yè)非常繁榮。 該度假村項目具有非常優(yōu)良的項目切入點。從安全管理角度出發(fā)，對距離較近的建筑進行自然分割，形成一個個小區(qū)。形成別墅度假村的三個分部。 梅家塢景區(qū) ：杭州天堂主題別墅度假村“茶”區(qū)。 三、 產(chǎn)品設(shè)想 度假村具有豐富的文化內(nèi)涵，將江南地域風(fēng)情、民俗等元素與食、住、行、購、游、娛產(chǎn)品有機結(jié)合，為客人提供充分的生活體驗。 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案） 7 ?。航ㄖL(fēng)格采用白墻、烏瓦、草籬笆的改良仿近代民居。 行：在各分區(qū)外設(shè)大型停車場，機動車不得入內(nèi)。同時，還可安排專門人員進行“走街串巷”的零售。同時注意區(qū)分住客專屬區(qū)和對外開放區(qū)。茶吧、酒吧等。首先營造主體氛圍，同樣為解決客人逗留時間、穩(wěn)定流量的問題，主動或被動地進行食、住、行、購、游、娛多元化的努力。 （一） 目標市場：休閑度假散客（自由人） 入境度假團 會議 這是度假村的支柱市場，將支撐度假村的主營收入，同時是度假村賴以生存的客源。 杭州天堂主題別墅度假村項目策劃案（草案） 9 （三） 過渡市場：旅游團隊 這是度假村初期的 補充客源，緩解客源量的壓力。 以上示意圖主要顯示大塊職能項目。 九寨溝天堂度假中心。 迪斯尼樂園。 其他可設(shè) 20%其他餐飲項目，如主題餐廳、小吃街門店等。 交通 內(nèi)部交通仍屬園區(qū)職能。主要從以下各方面考慮此問題： 度假村規(guī)模龐大，由 2020 余套客房、 3000 余個餐位組成主營項目。需要另辟蹊徑，支撐杭城未來餐旅業(yè)的三分天下。 各大國外航空公司旗下的外航假期，可提供由航空公司客源群外延的入境休閑散客。 各大傳統(tǒng)旅行社，國、中、青等，將提供與傳統(tǒng)觀光團相類似的類休閑國內(nèi)旅游團。 本地各訂房中心、地接社：提供本地 pickup 補充客源。對于餐飲經(jīng)營的長期計劃有一定 的難度。
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