【正文】 項目建成可安置、接納 332 位老人，并可提供老人居住、治病、娛樂、分健身、體養(yǎng)為一體的服務(wù)機構(gòu)。但從本項目來看，不存以上問題，因為本項目在設(shè)計之初就考慮 到不同老人的生活標準不一樣，因此在設(shè)計初就設(shè)計了不同檔次的居住標準，加之登封市在全國乃至世界都很有名氣，因此不會出現(xiàn)沒有老人居住的問題。本項目的建設(shè)不僅有力了的改善了社會養(yǎng)老問題的解決，同時，也加快了的和諧社會的建設(shè)，使老人養(yǎng)老有了較大的選擇空間， 也使國家對老人養(yǎng)老問題的壓力相應(yīng)得到緩解。家家都有老人，人人都會老。本項目設(shè)備購置費用包括：醫(yī)療器械購置費、消防設(shè)備、健身器材購置費等，共需 45 萬元，年修理費用 3萬元，折舊費 15 萬元。經(jīng)估算項目總投資為 萬元。 整個工程分為 1 個標段，即： 建筑工程為 1 個標段； 建筑工程要求二級，監(jiān)理單位要求乙級以上。 ⑤ 設(shè)備定貨及安裝：進行項目所需設(shè)備的購買、安 裝及調(diào)試。 ② 實行工程監(jiān)理制，項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 加強對醫(yī)務(wù)人員、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對現(xiàn)代化服務(wù)手段的運用，鼓勵并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。 二、 用地規(guī)模及用地類型 本項目用地為 XXX 縣 西關(guān)村土地 ，總規(guī)模為 畝 。 （ 3） 醫(yī)療垃 圾 治理 ① 醫(yī)療廢渣治理 擬建項目建成運營后產(chǎn)生的垃圾危害較大的是醫(yī)療垃圾（如一次性針管、輸液器、棉球、紗布等）按國家標準要求，送 XXX 縣 人民 醫(yī)院專用的垃圾焚燒爐進行焚燒，其它生活垃圾和鍋爐煤渣集中收集后，委托環(huán)衛(wèi)部門外運處理。 三、 治理方案 項目建設(shè)期的治理 （ 1） 對于工程建設(shè)期的交通，各種設(shè)備及材料的 運輸要避讓旅游高峰時間。 二、 項目建設(shè)期與運行期對環(huán)境的影響 項目建設(shè)期對環(huán)境的影響 （ 1） 車輛運輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結(jié)束而消失。 ⑤ 健全能源管理制度和機構(gòu) ,各裝置均安裝能源計量表計量 ,并明確管理責(zé)任 ,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 ⑤ 設(shè)置能源檢測儀表，以加強對能源的計量和管理。 （ 2） 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強 住房 外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足 護 理需求， 保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲， 健身 、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施 。 ② 老 年公 寓 建筑抗震設(shè)防類別：丙類。 （ 3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為老人們提供物質(zhì)載體。 （ 3） 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié) 調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操作性，充分考慮老年人 的實際需要，做到經(jīng)濟、實用、美觀三統(tǒng)一。 項目在設(shè)計之 中， 通過精致典雅的建筑風(fēng)格，將來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。場區(qū)地基為亞粘土，地基承載力為 14t/m2?？梢姳卷椖康慕ㄔO(shè) 是非?？尚械?，也是非常必要的。滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓 老年人共享經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的成果，是中國共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實江澤民同志關(guān)于 “ 三個代表 ” 重要思想的體現(xiàn)，也是國家和社會義不容辭的責(zé)任。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競爭的加劇，越來越多的年輕人將更多的精力投入到事業(yè)中，如何贍養(yǎng)老人，使他們擺孤獨感，也是現(xiàn)在很多年輕人頗費心思的問題。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計 20xx 年，我國有 60 歲以上的老人 ,超過我國總?cè)丝诘?11%，同時經(jīng)科學(xué) 的預(yù)測分析到 2050年，我國 60 歲以上老年人將達到 億人。 第 二 章 項目建設(shè)的必要性和可行性 一、項目建設(shè)的必要性 1956 年，聯(lián)合國一份題為《人口老齡化及其社會經(jīng)濟含義》的研究報告問世。達到環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化，護 待 親情化，管理規(guī)范化 的老年服務(wù)機構(gòu)。 1995 年底，我國 60 歲以上的老人已達 億，占總?cè)?口的 %。服侍、照顧發(fā)好老人，讓他們安度晚年，已成為全社會關(guān)注的問題。成立專門為老年人康復(fù)、療養(yǎng)、活動、娛樂為一體的服務(wù)機構(gòu)，讓老年人共享物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的成果，是現(xiàn)代社會進步和發(fā)展的必然產(chǎn)物。到 20xx 年底我國 老年人口已經(jīng)超過 億，占總?cè)丝诘?11％以上。 六 、建設(shè)地點 XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè) ， 此處陽光充足、環(huán)境清靜、空氣清新、交通便利。由此，人口老齡化問題逐漸引起了國際社會的關(guān)注。人口老齡化現(xiàn)象是社會經(jīng)濟不斷發(fā)展 ,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善 ,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。社會化養(yǎng)老機構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會發(fā)展的形勢，有力地解決了社會養(yǎng)老問題。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，弘揚中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老 以及和諧的良好社會風(fēng)尚，是社會主義精神文明建設(shè)的一項重要內(nèi)容。 第 三 章 項目建設(shè)地址 本項目擬建地點位于 XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè) ，總占地為 畝 。 水文地質(zhì) 據(jù)《河北省 XXX 縣 水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)查成果報告》顯示 XXX縣 深 層 地 下 水 質(zhì) 情況 良 好 ， 符合 國 家 生 活飲 用 水 衛(wèi) 生 標準 （ GB574985）， 三 、公用設(shè)施等依托條件 供電：本項目用電引自城區(qū) 110kVA 變電站。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。 （ 4） 把握社會發(fā)展趨勢，順應(yīng)時代發(fā)展變化的總體方向。 （ 4）整體和全天候的設(shè)計概念 ，各功能區(qū)既相對分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。 ③ 設(shè)計使用年限： 50 年。 第 六 章 節(jié)能方案 一 、主要能耗指標 以全年的能源耗用量進行分析 序號 名稱 數(shù)量 單位 折算系數(shù) 噸標準煤 1 電 5 萬度 6． 145 2 水 1800 萬 m3 3 天然氣 2 萬立方米 12． 143 24． 286 合計 30． 431 本 項目年增加值為 萬元，每 萬元 增加值能耗為 噸標準煤，由上可見，該項目能源耗用量很小，能耗指標小于國家標準。在選用設(shè)備方面，要嚴格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能耗設(shè)備。 （ 2） 智能化管理節(jié)能 擬建項目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡(luò)對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠距離噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等進行最合理調(diào)控，以達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務(wù)和控 制。 （ 4） 節(jié)水措施 ① 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。 （ 2） 工程施工期間，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結(jié)束，長達數(shù)月。 （ 2） 對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機械，對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。 ② 醫(yī)療廢 水處理 廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī)療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、 CODcr、 SS 等，經(jīng)一級