【正文】 民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計 20xx 年，我國有 60 歲以上的老人 ,超過我國總?cè)丝诘?11%，同時經(jīng)科學(xué) 的預(yù)測分析到 2050年，我國 60 歲以上老年人將達(dá)到 億人。人口老齡化現(xiàn)象是社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展 ,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善 ,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。目前我國社會正處于社會型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費觀念的升華，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，也成為社會議論的主題。 社會老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計民生和國家長治久安的重大問題。家家都 有老人，人人都會老。因此，近幾年來黨和國家都非常關(guān)注 和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。關(guān)心老人、關(guān)愛老人、也已經(jīng)越來越多的成為社會的一種風(fēng)尚。 當(dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競爭的加劇，越來越多的年輕人將更多的精力投入到事業(yè)中，如何贍養(yǎng)老人，使他們擺孤獨感，也是現(xiàn)在很多年輕人頗費心思的問題。社會化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會發(fā)展的形勢，有力地解決了社會養(yǎng)老問題。同時，還在全社會弘揚(yáng)了中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、尊老、愛老的良好社會風(fēng)尚，是社會主義物質(zhì)文明和精神文明的雙重體現(xiàn)，對于促進(jìn) 社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展都具有重要的意義。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。傳統(tǒng)的家庭作為惟一養(yǎng)老地，主要由子女照顧老人的 “ 反哺 ” 模式和觀念遇到越來越多的問題和挑戰(zhàn)。 為適應(yīng)社會的需要，源自 70 年代北歐國家的老年公寓，近年來在我國一些較為發(fā)達(dá)的地區(qū)首先發(fā)展起來。與過去的養(yǎng)老院、敬老院以收養(yǎng)孤老居住不同，這些新興老年公寓里入住的大多數(shù)是有子女的老人，絕大部分是自費入??；同時它也不同于專門提供醫(yī)療康復(fù)的養(yǎng)老老 機(jī)構(gòu)，這里注重營造家庭氛圍，配有完善的生活服務(wù)設(shè)施及室內(nèi)、室外、娛樂室、健身房等等，由經(jīng)過專門培訓(xùn)的服務(wù)人員，為老人提供住、養(yǎng)、學(xué)、樂等綜合服務(wù)。 老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設(shè)事業(yè)中他們 做出了重要貢獻(xiàn)。滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓 老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的成果，是中國共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實江澤民同志關(guān)于 “ 三個代表 ” 重要思想的體現(xiàn)，也是國家和社會義不容辭的責(zé)任。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老 以及和諧的良好社會風(fēng)尚，是社會主義精神文明建設(shè)的一項重要內(nèi)容。如何處理好和解決好人口老齡化過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，切實保障老年人的合法權(quán)益，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展都具有重要意義。 二、項目建設(shè)的可行性 老齡化社會現(xiàn)象是社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。加上一對夫婦只生一個子女，出現(xiàn)了 “ 四二一 ” 、 “ 六二一 ” 、甚至 “ 八二一 ” 的家庭現(xiàn)象，老人消費觀念的升華，老年人的保健、康復(fù)和養(yǎng)老受到政府的密切關(guān)注，也成 為全社會議論的永恒話題。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年齡的增長，生理上會眼花、色弱、步履蹣跚、行動遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨感、消沉感等等，嚴(yán)重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn)在社會競爭激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負(fù)擔(dān)，不想成為子女的累贅；同時老年人和年輕人一樣渴望居住生活環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。這就對如何安老、助老、養(yǎng)老工程提出了一系列新的更高的要求。從發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年公寓已成為新時尚?？梢姳卷椖康慕ㄔO(shè) 是非?？尚械模彩欠浅１匾?。 第 三 章 項目建設(shè)地址 本項目擬建地點位于 XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè) ，總占地為 畝 。 一、 XXX縣 基本概況 XXX 縣 隸屬河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地帶中心，幅員面積 776 平方公里，現(xiàn)轄五鎮(zhèn)、九鄉(xiāng)、一園，共 386個行政村，總?cè)丝? 萬人。 XXX 縣 轄 5 個鎮(zhèn)、 4 個鄉(xiāng)、 1 個民族鄉(xiāng)：永清鎮(zhèn)、韓村鎮(zhèn)、后奕鎮(zhèn)、別古莊鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、管家務(wù)回族鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、劉街鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)。 二、 工程地質(zhì) 地形 、地貌、地震情況 XXX 縣 位于華北平原北部，屬濱海平原縣。 境內(nèi)海拔最高處為 28m，最低點為 ，相對高差 。根據(jù)國家地震局、建設(shè)部震發(fā)辦[1992]160 號文件，《中國地震烈度區(qū)劃分圖（ 1990）》和《中國地震烈度區(qū)劃分圖（ 1990）使用規(guī)定》， XXX 縣 的地震基本烈度為 7 度。 工程地質(zhì) XXX 縣 地形為沖擊平原，地勢平坦，無斷層，無地震液化層，項目建設(shè)區(qū)地形平坦，工程地質(zhì)條件較好，適宜建設(shè)。場區(qū)地基為亞粘土，地基承載力為 14t/m2。 水文地質(zhì) 據(jù)《河北省 XXX 縣 水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)查成果報告》顯示 XXX縣 深 層 地 下 水 質(zhì) 情況 良 好 ， 符合 國 家 生 活飲 用 水 衛(wèi) 生 標(biāo)準(zhǔn) （ GB574985）， 三 、公用設(shè)施等依托條件 供電：本項目用電引自城區(qū) 110kVA 變電站。 通信： XXX 縣 現(xiàn)有萬部程控電話，數(shù)字移動通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內(nèi)外，通訊便捷。 給排水：從城市給水管網(wǎng)中引入給水管進(jìn)入廠區(qū)，污水經(jīng)處理后排入市政排水管。 道路：本項目場外的道路已建至場址路邊。 第 四 章 設(shè)計 方案 一、設(shè)計方案 （ 1） 空氣清新 、 世外桃園 考慮到本項目是專為老年人提供一個集生活、休閑、溝通、養(yǎng)老、的服務(wù)機(jī)構(gòu)。因此，對環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨特的建筑風(fēng)格，使老人 們深切體會到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合， （ 2） 要充分溶入當(dāng)今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。 項目在設(shè)計之 中， 通過精致典雅的建筑風(fēng)格，將來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。 （ 3） 充分體現(xiàn)本項目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計原則。 本項目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計時，處處都要以老人為設(shè)計核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。 從道路交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑 風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義的為老人全心全意的服務(wù)宗旨。 （ 4）實 用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項目的設(shè)計原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會變， 始 終要保持實用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。 二、 平面布置指導(dǎo)思想 （ 1） 領(lǐng)先性與高起點：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計思想，規(guī)劃設(shè)計要求高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國比較先進(jìn)的，面向 21 世紀(jì)的花園 式老年公寓為目標(biāo)，設(shè)計要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。 （ 2） 以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán) 境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。 （ 3） 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié) 調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操作性，充分考慮老年人 的實際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實用、美觀三統(tǒng)一。 （ 4） 把握社會發(fā)展趨勢，順應(yīng)時代發(fā)展變化的總體方向。 三 、 平面布置 該項目建設(shè)共需占用土地 1548 平方米 ，呈一個長方形，地形較平坦便于建設(shè)。 主樓為 七 層 磚混結(jié)構(gòu) ， 分設(shè)老年公寓、 健身室 、 活動室、接待室、食堂及 餐廳等。另外 ， 園內(nèi)設(shè)庭院、花園等，在室外設(shè)置簡單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運動健身，同時在