沈陽(yáng)第一城營(yíng)銷推廣方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 最終，形成銷售熱銷，完成資金快速回籠。 ●形象策略：在產(chǎn)品形象塑造上以高姿態(tài)入市，體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)和實(shí)力。 小結(jié)： 歐式后現(xiàn)代藝術(shù)品質(zhì)公寓大堂； 起價(jià)： 4080 元 /m2； 四 、主要競(jìng)品分析 區(qū)域內(nèi)缺少可以類比的 項(xiàng)目，附近區(qū)域的 商貿(mào)國(guó)際 項(xiàng)目與本項(xiàng)目有一定的相似之處，下面簡(jiǎn)單進(jìn)行分析： 商貿(mào)國(guó)際 廣告語(yǔ)： 第 5 大道榮耀 國(guó)際商務(wù)未來 TO： 第一城 FROM：沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 7 定位語(yǔ)： 太原街商貿(mào)型財(cái)富公寓 項(xiàng)目簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目開發(fā)總面積近 10 萬平方米，分地上 28 層和地下 3 層。 三 、項(xiàng)目 SWOT 分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 ●地段極其優(yōu)越，處于鐵西新區(qū)最繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全。 總結(jié)來看，如將存量住宅面積與未來開發(fā)面積結(jié)合，目前鐵西整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)有約 280 萬平米 的住宅面積供應(yīng)，而且鐵西消化的住宅數(shù)量呈現(xiàn)出明顯的遞增趨勢(shì)，這表明近兩年內(nèi)鐵西房地產(chǎn)市場(chǎng)將競(jìng)爭(zhēng)將更加－激烈。 5) 2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 居民購(gòu)房需求仍然旺盛 小戶型走向年輕化 消費(fèi)者走入理性購(gòu)房時(shí)代 TO： 第一城 FROM：沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 3 中低價(jià)住宅最吃香 2020 年小戶型仍將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 市場(chǎng)綜述： 鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對(duì)于沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不容忽視。因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)的樓盤價(jià)格不高，而且位置和周邊配套相對(duì)較好，傳統(tǒng)的市中心向四周蔓延，未來很有發(fā)展的潛力和前景。 二 、項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華街與建設(shè)大路兩條市級(jí)景觀大道的交叉口。 ● 規(guī)劃設(shè)計(jì)新穎，將辦公、居住、購(gòu)物、休閑融為一體。 共兩棟，一棟作為商住樓，一棟作為自由空間使用（居住或辦公可由業(yè)主選擇）。均價(jià) 4500 元 /m2； 數(shù)碼三維動(dòng)態(tài)智能電梯間； 項(xiàng)目的 商住樓銷售較好，區(qū)域內(nèi)有一定市場(chǎng)需求量； ●現(xiàn)場(chǎng)包裝：建議宗地利用大型圍板進(jìn)行圍和，樹立夜打燈，以吸引路過潛在消費(fèi)者及體現(xiàn)本項(xiàng)目形象和實(shí)力。 項(xiàng) 目推廣排期 ●商場(chǎng)招商（ 宣傳 費(fèi)用投放量占預(yù)計(jì)商場(chǎng)成交額的 3－ 4％） 銷售 節(jié)奏 日期 目的 主要工作內(nèi)容 廣告配合 招 商 7 月 完成銷售資料制作 耳語(yǔ)傳播、醞釀 沙盤模型制作 申請(qǐng)銷售熱線 案名 廣告主訴語(yǔ) TO： 第一城 FROM：沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 10 準(zhǔn) 備 確立企劃方案內(nèi)容 完成銷售準(zhǔn)備等 銷售資料準(zhǔn)備 銷售人員培訓(xùn)
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