沈陽第一城營銷推廣方案-免費閱讀
【正文】 最終，形成銷售熱銷，完成資金快速回籠。 ●形象策略：在產(chǎn)品形象塑造上以高姿態(tài)入市，體現(xiàn)項目的品質和實力。 小結： 歐式后現(xiàn)代藝術品質公寓大堂； 起價： 4080 元 /m2； 四 、主要競品分析 區(qū)域內缺少可以類比的 項目，附近區(qū)域的 商貿(mào)國際 項目與本項目有一定的相似之處，下面簡單進行分析： 商貿(mào)國際 廣告語： 第 5 大道榮耀 國際商務未來 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 7 定位語： 太原街商貿(mào)型財富公寓 項目簡述： 項目開發(fā)總面積近 10 萬平方米，分地上 28 層和地下 3 層。 三 、項目 SWOT 分析 項目優(yōu)勢分析 ●地段極其優(yōu)越，處于鐵西新區(qū)最繁華地段，交通便利，配套設施齊全。 總結來看，如將存量住宅面積與未來開發(fā)面積結合，目前鐵西整個房產(chǎn)市場有約 280 萬平米 的住宅面積供應，而且鐵西消化的住宅數(shù)量呈現(xiàn)出明顯的遞增趨勢，這表明近兩年內鐵西房地產(chǎn)市場將競爭將更加－激烈。 5) 2020年房地產(chǎn)市場展望 居民購房需求仍然旺盛 小戶型走向年輕化 消費者走入理性購房時代 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 3 中低價住宅最吃香 2020 年小戶型仍將獨領風騷 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場概況（簡） 市場綜述： 鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對于沈陽房地產(chǎn)市場的影響不容忽視。因為區(qū)域內的樓盤價格不高，而且位置和周邊配套相對較好，傳統(tǒng)的市中心向四周蔓延，未來很有發(fā)展的潛力和前景。 二 、項目定位 項目概況 項目位于沈陽市鐵西區(qū)興華街與建設大路兩條市級景觀大道的交叉口。 ● 規(guī)劃設計新穎，將辦公、居住、購物、休閑融為一體。 共兩棟，一棟作為商住樓，一棟作為自由空間使用（居住或辦公可由業(yè)主選擇）。均價 4500 元 /m2； 數(shù)碼三維動態(tài)智能電梯間； 項目的 商住樓銷售較好，區(qū)域內有一定市場需求量； ●現(xiàn)場包裝：建議宗地利用大型圍板進行圍和，樹立夜打燈，以吸引路過潛在消費者及體現(xiàn)本項目形象和實力。 項 目推廣排期 ●商場招商（ 宣傳 費用投放量占預計商場成交額的 3－ 4％） 銷售 節(jié)奏 日期 目的 主要工作內容 廣告配合 招 商 7 月 完成銷售資料制作 耳語傳播、醞釀 沙盤模型制作 申請銷售熱線 案名 廣告主訴語 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 10 準 備 確立企劃方案內容 完成銷售準備等 銷售資料準備 銷售人員培訓
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