沈陽第一城營銷推廣方案-全文預覽
【正文】 好 項目威脅點分析 ●在項目對面“魯爾大廈”剛剛啟動，規(guī)劃、建筑風格與本項目相似。 ● 規(guī)劃設計新穎，將辦公、居住、購物、休閑融為一體。 ●建設大路另一側 5 至 30 層規(guī)劃為酒店式 商務 公寓（或 5H 國際制式公寓）。 二 、項目定位 項目概況 項目位于沈陽市鐵西區(qū)興華街與建設大路兩條市級景觀大道的交叉口。如威利的富云系列項目，一二期已經(jīng)基本銷售完畢；黎明因為區(qū)域內的樓盤價格不高，而且位置和周邊配套相對較好，傳統(tǒng)的市中心向四周蔓延，未來很有發(fā)展的潛力和前景。 “第一城” 營銷 方案 沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 1 目錄 一、區(qū)域市場分析 沈陽市房地產市場概況（簡） 鐵西區(qū)房地產市場概況（簡） 二、項目定位 項目概況 項目業(yè)態(tài)定位 項目 形象 定位 項目裝修及配套設施定位 項目價格定位 項目經(jīng)營方式定位 三、項目 SWOT 分析 項目優(yōu)勢分析 項目劣勢分析 項目機會點分析 項目威脅點分析 四 、主要競品分析 五 、營銷推廣方案 主要賣點提煉 項 目形象定位 項目人群定位 項目包裝策略 項目推廣方式 項目推廣排期 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 2 一 、區(qū)域市場分析 沈陽市房地產市場概況（簡） 1) 土地市場概況 建設項目用地供應計劃總量： 2569 萬平方米 住宅項目用地計劃供應量： 625 萬平方米 商業(yè)及其它經(jīng)營性項目用地供應量： 284 萬平方米 工業(yè)等其它用地供應量： 1660 萬平方米 2) 沈陽市 2020 房地產市場開發(fā)情況 2020 年施工面積： 2497 萬平方米 2020 年竣工面積： 1760 萬平方米 3) 商品房銷售面積超過了 770 萬平方米 2020 年沈陽市商品房開發(fā)、銷售面積超 過了 770 萬平方米，金額 245 億元； 2020 年更有望跨過 1000 萬平方米大關（以上數(shù)據(jù)是官方公布，未經(jīng)證實）；銷售面積增長了 49％，名列全國第一； 沈陽房地產市場已被認為是全國最規(guī)范、最健康和最具潛力的市場之一。 5) 2020年房地產市場展望 居民購房需求仍然旺盛 小戶型走向年輕化 消費者走入理性購房時代 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 3 中
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