沈陽第一城營銷推廣方案-預(yù)覽頁
【正文】 低價住宅最吃香 2020 年小戶型仍將獨領(lǐng)風(fēng)騷 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場概況（簡） 市場綜述： 鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對于沈陽房地產(chǎn)市場的影響不容忽視。 鐵西區(qū)房產(chǎn)市場近兩年一直處于上升階段，已經(jīng)成為沈城百姓購房的首選區(qū)域，區(qū)內(nèi)各個房產(chǎn)項目具有較為不錯的銷售業(yè)績。 總結(jié)來看，如將存量住宅面積與未來開發(fā)面積結(jié)合，目前鐵西整個房產(chǎn)市場有約 280 萬平米 的住宅面積供應(yīng)，而且鐵西消化的住宅數(shù)量呈現(xiàn)出明顯的遞增趨勢，這表明近兩年內(nèi)鐵西房地產(chǎn)市場將競爭將更加－激烈。 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 4 項目業(yè)態(tài)定位 ●地下一層為購物廣場，主要經(jīng)營各種日常飾品、超市小百貨等； （地下二層為公共停車場，用于對外出租、商場購物停車、酒店停車等；地下三層為業(yè)主停車場，用于辦公、居住業(yè)主自用 ；） ●地上一至四層為商業(yè)廣場 —— 定向招商 ； （小五路一側(cè)一層為休閑、購物商鋪等；貴和街一側(cè)為酒店式公寓、酒店客房及公寓式辦公樓入口） ●建設(shè)大路一側(cè)公建 5 層至 9 層以上定位為商務(wù)寫字間； 10 至 25 層定位為四星級度假式商務(wù)酒店； 26 至 30 層定位為行政公寓； 3 32 層定位為超大戶型 行政 套房。 三 、項目 SWOT 分析 項目優(yōu)勢分析 ●地段極其優(yōu)越，處于鐵西新區(qū)最繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全。 ●緊鄰兩條主要交通干線，噪音、相對較大。 四 、主要競品分析 區(qū)域內(nèi)缺少可以類比的 項目，附近區(qū)域的 商貿(mào)國際 項目與本項目有一定的相似之處，下面簡單進(jìn)行分析： 商貿(mào)國際 廣告語： 第 5 大道榮耀 國際商務(wù)未來 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 7 定位語： 太原街商貿(mào)型財富公寓 項目簡述： 項目開發(fā)總面積近 10 萬平方米，分地上 28 層和地下 3 層。層數(shù)： 29F 起價： 4080 元 /m2； 波特曼風(fēng)格品位高級精裝修公寓； 歐式后現(xiàn)代藝術(shù)品質(zhì)公寓大堂； 高品位雙會所，六層娛樂頂層健身； TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 8 小結(jié)： 五、 營銷推廣方案 主要賣點提煉 作為本項目的開發(fā)規(guī)模，訴求的賣點很多，應(yīng)當(dāng)選取具有項目獨特特征的賣點進(jìn)行訴求，并結(jié)合消費者心理，他們對居住、生活的要求，他們對未來生活于此的美好想象。 ●形象策略：在產(chǎn)品形象塑造上以高姿態(tài)入市，體現(xiàn)項目的品質(zhì)和實力。 ●其他包裝：建議制作戶外路牌、 路旗，在項目周邊區(qū)域樹立顯著的廣告形象。最終，形成銷售熱銷，完成資金快速回籠。 （結(jié)束）
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1