房地產(chǎn)企業(yè)成長之路-免費閱讀
【正文】 從早晨睜開眼睛 ， 到甜美地入睡 ，他可能會接觸哪些硬件 ？ 他要經(jīng)過哪里 ？ 他會參與哪些活動 ？ 他會選擇怎樣的生活方式 ？ 我們都要進行 “ 24小時模擬生活 ” 2. 開發(fā)理念通過點點滴滴的生活鏡頭來實現(xiàn) 3. 小區(qū)客廳 31 復合地產(chǎn)開發(fā)理念選擇原則 – 人性化： 人類的一些最基本需求高度相關 。 16 速度 ? 開發(fā)建設速度 ? 資金回收（營銷）速度 ? 連鎖網(wǎng)絡化擴張速度 基于資本運營效率提出，并在南奧充分體現(xiàn)（南奧 12個月內(nèi)實現(xiàn)從拿地、規(guī)劃、建設到完成首期20萬平方米的銷售） 17 產(chǎn)品理念 ——杰出的性能價格比 18 無論是社區(qū)環(huán)境還是室內(nèi)裝修，無論是建筑質(zhì)量還是生活配套，在產(chǎn)品的自然屬性上，奧園的所有產(chǎn)品都做足了功夫。 (企管培訓資料下載 ) 房地產(chǎn)企業(yè)成長之路 —— 奧園復合地產(chǎn) (連鎖）管理有限公司 總裁 方志華 1 內(nèi)容提要： 1. 從奧園集團發(fā)展看復合地產(chǎn) 2. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理 3. 房地產(chǎn)項目運營管理 4. 成長型房企快速發(fā)展之路 2 一、從奧園集團發(fā)展看復合地產(chǎn) 3 1. 影響奧園發(fā)展的 50件大事 1996年 04月，郭梓文先生在香港注冊成立香港金業(yè)集團 10月，金業(yè)別墅花園正式立項 1997年 04月，金業(yè)別墅花園正式動工； 12月，全力拓展香港市場，金業(yè)別墅花園銷售取得巨大成功； 4 1998年 1. 05月，廣東金業(yè)集團正式成立，郭梓文董事長提出“建設體育社區(qū)，推進全民健身運動”的構(gòu)想； 2. 08月 15日，國家體育總局局長伍紹祖先生題寫項目名稱：廣州奧林匹克花園； 1999年 1. 01月，廣州奧林匹克花園正式動工； 2. 07月，廣州奧林匹克花園正式公開發(fā)售，廣州市民排隊搶購，廣州奧林匹克花園一舉銷售成功； 3. 同月，番禺奧林匹克花園正式立項 5 2023年 04月 3日，國際奧委會主席薩馬蘭奇先生為奧園題詞：我向奧林匹克花園開發(fā)建設者表示祝賀，你們的概念與大眾體育所倡導的方式是一致的； 04月 10日，上海奧林匹克花園立項； 07月，南國奧林匹克花園正式立項； 12月 27日，南國奧林匹克花園正式動工； 2023年 07月 8日，上海奧園公開發(fā)售，數(shù)百名消費者排隊認購； 07月 21日，南國奧園公開發(fā)售，創(chuàng)造了兩天銷售 800套的奇跡； 10月，在第三屆中國住交會上，南國奧園榮獲“中國名盤第一名”，奧園集團被評為“中國知名品牌開發(fā)商”，郭梓文先生被評為“中國房地產(chǎn)業(yè)十大風云人物”之一； 6 2023年 5月，廣東金業(yè)集團“首屆奧園職業(yè)經(jīng)理人培訓班”開學，全國奧園職業(yè)經(jīng)理接受統(tǒng)一培訓； 07月，廣東金業(yè)集團有限公司正式更名為廣東奧園置業(yè)集團有限公司； 10月，中國銀行廣東省分行授信奧園集團 10億元人民幣； 同月，奧園集團與海爾集團簽訂全面合作協(xié)議； 同月，奧園集團輸出奧園品牌和管理，合作開發(fā)佛山奧園； 11月，在第四屆中國住交會上，南國奧園蟬聯(lián)中國名盤第一名，奧園集團再次榮獲“中國知名品牌開發(fā)商”稱號； 12月，中國農(nóng)業(yè)銀行總行授信奧園集團 10億人民幣； 7 ? 2023年 01月，奧園集團被廣東省人民政府評定為“廣東省優(yōu)秀民營企業(yè)” 60強之一； 03月 21日，奧園集團與廣州南沙國有資產(chǎn)經(jīng)營公司共同組建廣州南沙國奧投資限公司，拉開了城市運營的序幕。在奧園，消費者可以花較少的錢買到同樣的配套和服務；或者花同樣的錢買到
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