房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)之路-免費(fèi)閱讀
【正文】 從早晨睜開眼睛 ， 到甜美地入睡 ，他可能會(huì)接觸哪些硬件 ？ 他要經(jīng)過哪里 ？ 他會(huì)參與哪些活動(dòng) ？ 他會(huì)選擇怎樣的生活方式 ？ 我們都要進(jìn)行 “ 24小時(shí)模擬生活 ” 2. 開發(fā)理念通過點(diǎn)點(diǎn)滴滴的生活鏡頭來實(shí)現(xiàn) 3. 小區(qū)客廳 31 復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)理念選擇原則 – 人性化： 人類的一些最基本需求高度相關(guān) 。 16 速度 ? 開發(fā)建設(shè)速度 ? 資金回收（營(yíng)銷）速度 ? 連鎖網(wǎng)絡(luò)化擴(kuò)張速度 基于資本運(yùn)營(yíng)效率提出，并在南奧充分體現(xiàn)（南奧 12個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)從拿地、規(guī)劃、建設(shè)到完成首期20萬平方米的銷售） 17 產(chǎn)品理念 ——杰出的性能價(jià)格比 18 無論是社區(qū)環(huán)境還是室內(nèi)裝修，無論是建筑質(zhì)量還是生活配套，在產(chǎn)品的自然屬性上，奧園的所有產(chǎn)品都做足了功夫。 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)之路 —— 奧園復(fù)合地產(chǎn) (連鎖）管理有限公司 總裁 方志華 1 內(nèi)容提要： 1. 從奧園集團(tuán)發(fā)展看復(fù)合地產(chǎn) 2. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理 3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 4. 成長(zhǎng)型房企快速發(fā)展之路 2 一、從奧園集團(tuán)發(fā)展看復(fù)合地產(chǎn) 3 1. 影響奧園發(fā)展的 50件大事 1996年 04月，郭梓文先生在香港注冊(cè)成立香港金業(yè)集團(tuán) 10月，金業(yè)別墅花園正式立項(xiàng) 1997年 04月，金業(yè)別墅花園正式動(dòng)工； 12月，全力拓展香港市場(chǎng)，金業(yè)別墅花園銷售取得巨大成功； 4 1998年 1. 05月，廣東金業(yè)集團(tuán)正式成立，郭梓文董事長(zhǎng)提出“建設(shè)體育社區(qū)，推進(jìn)全民健身運(yùn)動(dòng)”的構(gòu)想； 2. 08月 15日，國(guó)家體育總局局長(zhǎng)伍紹祖先生題寫項(xiàng)目名稱：廣州奧林匹克花園； 1999年 1. 01月，廣州奧林匹克花園正式動(dòng)工； 2. 07月，廣州奧林匹克花園正式公開發(fā)售，廣州市民排隊(duì)搶購(gòu)，廣州奧林匹克花園一舉銷售成功； 3. 同月，番禺奧林匹克花園正式立項(xiàng) 5 2023年 04月 3日，國(guó)際奧委會(huì)主席薩馬蘭奇先生為奧園題詞：我向奧林匹克花園開發(fā)建設(shè)者表示祝賀，你們的概念與大眾體育所倡導(dǎo)的方式是一致的； 04月 10日，上海奧林匹克花園立項(xiàng)； 07月，南國(guó)奧林匹克花園正式立項(xiàng)； 12月 27日，南國(guó)奧林匹克花園正式動(dòng)工； 2023年 07月 8日，上海奧園公開發(fā)售，數(shù)百名消費(fèi)者排隊(duì)認(rèn)購(gòu)； 07月 21日，南國(guó)奧園公開發(fā)售，創(chuàng)造了兩天銷售 800套的奇跡； 10月，在第三屆中國(guó)住交會(huì)上，南國(guó)奧園榮獲“中國(guó)名盤第一名”，奧園集團(tuán)被評(píng)為“中國(guó)知名品牌開發(fā)商”，郭梓文先生被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)十大風(fēng)云人物”之一； 6 2023年 5月，廣東金業(yè)集團(tuán)“首屆奧園職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)班”開學(xué)，全國(guó)奧園職業(yè)經(jīng)理接受統(tǒng)一培訓(xùn)； 07月，廣東金業(yè)集團(tuán)有限公司正式更名為廣東奧園置業(yè)集團(tuán)有限公司； 10月，中國(guó)銀行廣東省分行授信奧園集團(tuán) 10億元人民幣； 同月，奧園集團(tuán)與海爾集團(tuán)簽訂全面合作協(xié)議； 同月，奧園集團(tuán)輸出奧園品牌和管理，合作開發(fā)佛山奧園； 11月，在第四屆中國(guó)住交會(huì)上，南國(guó)奧園蟬聯(lián)中國(guó)名盤第一名，奧園集團(tuán)再次榮獲“中國(guó)知名品牌開發(fā)商”稱號(hào)； 12月，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行授信奧園集團(tuán) 10億人民幣； 7 ? 2023年 01月，奧園集團(tuán)被廣東省人民政府評(píng)定為“廣東省優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)” 60強(qiáng)之一； 03月 21日，奧園集團(tuán)與廣州南沙國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司共同組建廣州南沙國(guó)奧投資限公司，拉開了城市運(yùn)營(yíng)的序幕。在奧園，消費(fèi)者可以花較少的錢買到同樣的配套和服務(wù)；或者花同樣的錢買到
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