【正文】 無投標(biāo)邀請書者，作廢標(biāo)處理。 上海和一投資發(fā)展有限公司 22 附件 工程招標(biāo)管理辦法 工程評標(biāo)定標(biāo)審批表 序號： 日期： 年 月 日 項目名稱 招標(biāo)經(jīng)辦部門 /人 目標(biāo)成本 /參考價 工程名稱 招標(biāo)方式 文件編號 投標(biāo)單位名稱 報價（費率） 技術(shù)標(biāo)摘要 付款方式 工期、質(zhì)量承諾 其他優(yōu)惠條件 企業(yè)實力 定標(biāo)結(jié)論 定標(biāo)方式 □ 最低報價單位中標(biāo) □ 另擇單位按最低價或談判到更低 □ 高出最低價 %計 元 經(jīng)辦人 會簽 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 成員 會簽 注： 本表適用于所有工程的評定標(biāo)， 5 萬元以下的零星議標(biāo)工程定標(biāo)時須附約談記錄同時上報審批上海和一投資發(fā)展有限公司 23 附件 工程招標(biāo)管理辦法 工程約談記錄 約談 項目 第幾次 約談 時間 約談 地點 參加 人員 約談 單位 約談內(nèi)容 談判結(jié)果 會簽 注：本表適用于工程招標(biāo)時對投標(biāo)書的澄清或商務(wù)談判記錄，和 5 萬元以下的零星議標(biāo)工程約談記錄。 在配合當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)招標(biāo)工作的同時，全面考慮各種不確定因素，注意規(guī)避各種風(fēng)險，確保合同實際利益條款的有效執(zhí)行。 定標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審查招標(biāo)程序是否合理、招標(biāo)資料是否齊全，并提出相關(guān)問題由招標(biāo)人員負(fù)責(zé)解釋，最后采用記名投票的方式確定中標(biāo)單位。 在評標(biāo)中，原則上從技術(shù)標(biāo)滿足招標(biāo)要求的最低商務(wù)標(biāo)開始分析、詢標(biāo)，以確保性價比最高。 招標(biāo)答疑會由 技術(shù)工程部 組織，項目公司參加；應(yīng)注意把招標(biāo)工程概況、技術(shù)要求、報價要求、及招標(biāo)中的非常規(guī)做法向所 有 的投標(biāo)方進(jìn)行交底，避免理解差異，使投標(biāo)在回標(biāo)分析時更 具可比性。 各項招標(biāo)采用邀請招標(biāo)的方式，必須有 35 家以上的投標(biāo)單位參與競標(biāo)。 公司認(rèn)可的合作單位，必須是社會聲譽(yù)卓著并且經(jīng)考察證實具備實力可以合作的單位。 正文包括：投標(biāo)書、投標(biāo)須知、簽約書、合同條件、合同規(guī)范、 評標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn)及 辦法等 ； 附件包括：技術(shù)要求、工程量清單、指定分包細(xì)目或甲供材料表、投標(biāo)圖目錄、保函格式等。 ◆ 閉口價（包干價）的招標(biāo)方式。 直接委托時應(yīng)按如下要求執(zhí)行： (1)價格可以談判時，由工程、 合約 人員共同參與談判； (2)經(jīng)辦人填寫《工程評標(biāo)定標(biāo)審批表》，報招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審批。 招投標(biāo)權(quán)限 標(biāo)的 30 萬元以下的項目招投標(biāo) 項目 公司 有組織實施的審批權(quán)，但總部要派人員參與。 保密原則： 各單位的投標(biāo)文件、評標(biāo)過程、未發(fā)放中標(biāo)通知書前的定標(biāo)意向，都是公司的重要機(jī)密，不得泄露或作不當(dāng)承諾；公司并且要求各投標(biāo)單位 對自己的投標(biāo)資料保密，互不串標(biāo)。 調(diào)劑后子目金額： ______________________元 。 監(jiān)控 通過設(shè)置成本臺帳，定期動態(tài)報告目標(biāo)成本的執(zhí)行情況，并提出下一步成本管理的工作重點； 定期和不定期抽查評估項目的 成本管理工作。 ：指當(dāng)前項目發(fā)生的即時工程成本，包括基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施費。 1 1 目 錄 一、 “開發(fā)成本”科目明細(xì)一覽表 ???????????? ??? ????? ? ? 02 二、 目標(biāo)成本及動態(tài)成本管理 ??????????????? ???????? ? 05 附件 1:項目成本動態(tài)預(yù)警表 ???????????????? ???????? ? 08 附件 2:項目成本動態(tài)匯總分析表 ???? ??????? ??? ????????? 09 附件 3:目標(biāo)成本調(diào)整審批表 ???????????????? ????????? 11 三、工程招標(biāo)管理辦法 ??????????????????? ???????? 12 附件 1： 考察承包商結(jié)果審批表 ??????????????? ???????? ? 20 附件 2： 招標(biāo)文件及入圍單位審批表 ????????????? ???????? ? 21 附件 3： 工程評標(biāo)定標(biāo)審批表 ?????????????? ? ????????? ? 22 附件 4： 工程約談記錄 ???????? ??? ?????? ?????????? ? 23 附件 5： 投標(biāo)邀請書 ???????????? ?????? ?????????? ? 24 附件 6： 開標(biāo)記錄 ? ?????????????????? ?????????? ? 25 附件 7： 專業(yè)評審表 ??????? ???????????? ??????? ??? 26 附件 8： 評標(biāo)報告 ???? ????????????????? ??????? ?? 27 附件 9： 中標(biāo)通知書 ?? ?????????????????? ??????? ?? 28 附件 10： 未中標(biāo)通知書 ?? ??????????? ???? ??????? ??? 29 四、 工程合同管理制度 ??????????????????? ??????? ?? 30 附件 1： 工程合同審批表 ???????????? ??????? ??????? ? 36 附件 2： 合同付款審批表 ????????????????? ?? ??????? ? 37 附件 3： 工程合同摘要表 ????????????? ?????? ??????? ? 38 附件 4： 工程合同執(zhí)行情況評估表 ?????????????? ? ??????? ? 39 五、 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法 ??????????????? ? ??????? 40 附件 1： 重大設(shè)計變更審批表 ????????????????? ??????? ? 45 附件 2： 設(shè)計變更單 ????????????????????? ??????? ? 46 附件 3： 現(xiàn)場簽證單 ? ???????????????????? ??????? ? 47 六、 工程預(yù)結(jié)算管理辦法 ??????????????????? ??????? ? 48 附件 1： 工程結(jié)算審批表 ? ?????????????????? ??????? ? 51 附件 2： 工程預(yù)結(jié)算任務(wù)委托單 ?????????? ?????? ????? ?? ? 52 附件 3： 施工圖預(yù)算編制備忘錄 ????? ???????????? ??????? 53 附件 4： 工程竣工結(jié)算審價資料清單 ?? ???????????? ??????? ? 54 附件 5： 工程竣工結(jié)算審價結(jié)果審批表 ????? ???????? ??????? ? 55 附件 6： 項目技術(shù)統(tǒng)計表 ?????? ????????????? ??????? ? 56 2 2 一、“開發(fā)成本”科目明細(xì)一覽表 科目代碼 科目名稱 備 注 01 土地征用及拆遷補(bǔ)償費 為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項費用 土地出讓金 向政府部門支付的土地出讓金，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價 拆遷補(bǔ)償費 有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及拆遷補(bǔ)償，農(nóng)作物補(bǔ)償費等 其他 02 前期工程費 在取得土地開發(fā)權(quán)之后，項目開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、 籌建、“三通一平”等前期費用 勘察設(shè)計費 勘察及丈量費 規(guī)劃設(shè)計費 含景觀設(shè)計 競標(biāo)設(shè)計補(bǔ)償費 三通一平費 臨時道路 臨時用電 臨時用水 場地平整 臨時設(shè)施費 可行性研究費 可行性研究編制費 市場調(diào)查費 項目建設(shè)咨詢費 其他 人防費 大市政配套費 不可預(yù)見費 其他 招標(biāo)代理及管理費 配套方案征詢費 測繪費 3