【正文】 （5）資料來源及提供資料的單位應在日照分析報告中注明。（2）擬建建筑的總平面圖和平、立、剖面圖的CAD電子文件（附有建筑坐標、177。其屋頂?shù)母綄贅?gòu)筑物如構(gòu)架、挑檐、屋頂電梯機房（截面小于88米、高度在6米以內(nèi)）、坡屋面（建筑屋面坡度小于36度）等均不參與建模。上述陰影范圍以外的建筑不進行日照分析。5. 計算基準面按以下規(guī)則確定： （1） 一般窗戶以外墻窗臺面為計算基準面。規(guī)劃設計方案調(diào)整導致建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應隨調(diào)整方案重新報送《日照分析報告》。（2）在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算：平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，其計算建筑間距后應加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。（2）計算日照間距的建筑外墻面應該是建筑的主墻面。陽臺是指供使用者進行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間，封閉陽臺應有圍護結(jié)構(gòu)與建筑室內(nèi)空間分隔，陽臺面積和進深不宜過大。（2）。 本標準用詞說明1. 執(zhí)行本標準條文時，對于要求嚴格程度的用詞說明如下，以便執(zhí)行中區(qū)別對待。14. 酒店式公寓指按酒店式管理，可按單元式出租、出售的公寓，滿足公共建筑的消防要求，允許少量（30%以內(nèi)）單元降低日照要求，可按居住建筑處理。6. 超高建筑指高度超過100米的建筑。第五十八條 本規(guī)定由規(guī)劃主管部門負責解釋，并可根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。已經(jīng)達到使用年限，或者管徑、管材不能滿足使用要求的工程管線，應當報廢，由產(chǎn)權(quán)單位拆除。3. 燃氣管道不得在下列場所敷設：（1）動力和照明電纜溝道；（2）易燃、易爆材料堆場；（3）腐蝕性液體堆場；（4）鐵路車站及貨場內(nèi)。第五十四條（六）10kV以上等級電力線應進行技術經(jīng)濟比較后確定敷設方式。（二）變電站的用地按終期規(guī)模規(guī)劃，變電站應采用先進技術設備，盡量節(jié)約建設用地，其建筑形式應與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。1. 城市垃圾收運應當實現(xiàn)分類化、容器化、密閉化和機械化。道路紅線≥30米的應進行兩側(cè)鋪設供水管線，道路紅線寬度超過60米的，應當在道路兩側(cè)設置消火栓。（十）新建、改建、擴建各類建筑及居住區(qū)，必須配置相應的停車位。路內(nèi)停車位不得阻礙道路交通，不得影響路外停車設施的有效利用。計算道路面積時，道路兩側(cè)綠化帶及道路內(nèi)寬度在8米以上的道路綠化用地不計入在內(nèi)。（五）地下設施出入口的數(shù)量及位置必須滿足安全和防災的規(guī)范要求，地下設施露出地面的建筑物或構(gòu)筑物應與城市地面環(huán)境相協(xié)調(diào)。第四十條 沿道路兩側(cè)建筑的夜景燈光設施城市沿道路兩側(cè)的新建公共建筑物、構(gòu)筑物及沿次要道路高度在30米以上的新建公共建筑物、構(gòu)筑物，應當設置夜景燈光設施，并與主體工程同步設計、同步實施。（五）建筑外墻宜采用新型材料，歷史街區(qū)風貌協(xié)調(diào)區(qū)及老城區(qū)建筑外立面形式、主色調(diào)應符合歷史文化名城的保護要求。第十章 建筑物的高度控制第三十四條 建筑高度除必須滿足消防、氣象、安全和通風、日照等要求外，還應根據(jù)建筑物所在地區(qū)的實際情況來控制建筑高度。 （二）遮擋建筑為多、低層建筑的，按建筑間距系數(shù)進行建筑間距控制；遮擋建筑為高層建筑的，應對受遮擋的住宅進行日照分析，并應結(jié)合本規(guī)定的其它要求確定建筑間距。圍墻退讓道路紅線的距離不宜小于5米，退藍線、綠線根據(jù)實際情況由規(guī)劃主管部門確定。沿路地下建筑退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標高應設在地面正負零以下。（四）針對不同水體的特點，劃定核心保護區(qū)和建設控制地帶。 （二）城市公共開放空間包括公共綠地、城市水體、停車場地和城市廣場等。第十六條 居住用地綠地（一）新建居住區(qū)的公共綠地，采用分級設置的原則。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務用地面積不得超過總用地面積的7%，嚴禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。（八）按照建筑面積不低于10平方米/千人、面積不低于50平方米的標準配置公廁，每一公廁的服務半徑不超過500米。（一）中小學的配套應根據(jù)教育設施規(guī)劃統(tǒng)一選址，配套建設。對特殊地段要先進行環(huán)境影響評價和交通影響評價；居住建筑的間距應符合本技術規(guī)定第九章的規(guī)定。居住用地分級規(guī)模表2居 住 區(qū)小第四條 城市建設用地標準（一）城市建設用地應包括居住用地（R）、公共設施用地（C）、工業(yè)用地（M）、倉儲用地（W）、對外交通用地（T）、道路廣場用地（S）、市政公用設施用地（U）、綠地（G）和特殊用地（D）9大類用地，不包括水域和其它非城市建設用地。譙城區(qū)人民政府和市住房城鄉(xiāng)建委、市城管執(zhí)法局、市國土資源局等有關部門要結(jié)合城市規(guī)劃管理工作，加強對本《技術規(guī)定》實施工作的監(jiān)督，建立和完善查處違反規(guī)劃案件工作協(xié)調(diào)機制和規(guī)劃執(zhí)法動態(tài)巡查機制，嚴厲查處各類違反規(guī)劃的行為，進一步提高城市規(guī)劃編制和實施管理工作的質(zhì)量和水平。亳政辦〔2010〕64號亳州市人民政府辦公室關于印發(fā)亳州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：《亳州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》（以下簡稱《技術規(guī)定》）已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合以下意見認真貫徹執(zhí)行。 四、在該《技術規(guī)定》實施過程中，要進一步做好與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和相關專項規(guī)劃的銜接工作，注意研究新情況、解決新問題、總結(jié)新經(jīng)驗，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時向市住房城鄉(xiāng)建委反饋，以便進一步充實和完善本《技術規(guī)定》。全市城市建設用地的人均指標應符合《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ13790）中的相關規(guī)定。 第七條 規(guī)劃標準（一）居住用地的配套設施標準按照本技術規(guī)定第四章的規(guī)定執(zhí)行。（二）除專項規(guī)劃規(guī)定外，超過1000戶的居住小區(qū)，按30平方米/百戶，不低于300平方米的標準配置社區(qū)機構(gòu)用房（不足1000戶的小區(qū)，其社區(qū)衛(wèi)生服務站可設置在內(nèi)）。公廁宜布置于其他建筑內(nèi)，且必須有獨立的出入口。第十三條 工業(yè)項目規(guī)劃標準（一）工業(yè)項目宜按各自的產(chǎn)業(yè)分類進入相應的工業(yè)集中區(qū)。1. 組團級公共綠地面積應不小于總用地面積的4%，；小區(qū)級（含組團級）公共綠地面積應不小于總用地面積的7%，且應不小于1平方米/人；居住區(qū)級（含組團級和小區(qū)級）公共綠地面積應不小于總用地面積的10%。城市公共開放空間的分布與規(guī)模應結(jié)合相應層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。第八章 建筑容量及建筑物退讓控制第二十條 建筑基地的建筑容量控制指標，應按照本章有關規(guī)定執(zhí)行（具體指標見表3）。第二十三條 鐵路兩側(cè)的建筑工程距離鐵路軌道外側(cè)邊緣不宜小于50米 （鐵路附屬工程設施項目除外)。舊區(qū)改建，在滿足消防和交通前提下，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門核定，后退主干道路紅線距離可參照城市次干路標準。（三）日照間距須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行標準。第三十五條 在歷史文化名城保護范圍內(nèi)和文物保護單位周圍進行建設的，必須遵守相應的保護法規(guī)，并符合保護規(guī)劃的規(guī)定和城市設計的高度控制要求。第三十九條 城市道路兩側(cè)建筑的景觀控制（一） 沿城市道路的建筑群體要形成錯落有致的天際線，空間層次協(xié)調(diào)豐富；沿街建筑在符合有關建筑退讓和建筑高度規(guī)定的前提下，應結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設置外立面形式，以豐富城市景觀。第四十一條 戶外廣告和招牌標志設施設置戶外廣告和招牌標志設施應做到位置適當、比例協(xié)調(diào)，外形、風格尺度與周圍環(huán)境、建筑和諧統(tǒng)一。第四十四條 人行地道（一）人行地道應納入整體交通系統(tǒng)，宜連接附近主要交通站點。（三）道路交叉口視距三角形道路切角線控制（具體數(shù)值參照表6）。（六）物流園區(qū)、倉儲區(qū)、工業(yè)區(qū)及專業(yè)批發(fā)市場等地應設置貨運公共停車場。建設項目配建停車場（庫）的停車泊位指標，按照表8有關停車場（庫）配建標準確定。消火栓距車行道距離不大于2米。2. 在繁華商業(yè)區(qū)、公共廣場、公共綠地、客運站場等應當設置密閉的垃圾箱。（三）在城市中心區(qū)和居住區(qū)內(nèi)新建公用10kV變、配電站，應當采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu)，一般應當與建筑物合建，并符合下列規(guī)定：1. 與建筑物合建，建筑物有地下層的，應設置在地下層。中心城區(qū)新建10kV線路宜采用電纜暗敷。4. 高壓、次高壓燃氣管道不得在高壓供電走廊下、橋梁上敷設。（三）道路兩側(cè)用戶的管線不得在其用地界線外設置。第五十九條 本規(guī)定自2010年10月1日起施行。7. 公寓式辦公建筑指單元式小空間劃分，有獨立衛(wèi)生設備的辦公建筑。15. 居室臥室、起居室（俗稱廳）。（1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。（3）、但建筑面積仍按一層計算。（8）。、（如樓梯間、陽臺等），但凸出部分累計總長度不超過主墻面總長度的1/4。坡屋面建筑：屋面坡度小于36度（含36度）的，自室外地面算至檐口頂，其計算建筑間距后加上檐口挑出寬度；坡度大于36度的，自室外地面算至屋脊頂。2. 《日照分析報告》應當由具備規(guī)劃設計或建筑設計資質(zhì)的單位編制。（2） 轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶和凸窗等一般以居室窗洞開口為計算基準面。②遮擋建筑的范圍和遮擋建筑的確定：以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心，調(diào)查了解周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑。（2）建筑自身陽臺、隔板、遮陽板、分戶隔板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，可忽略不計。0標高和屋頂標高）。10. 建設單位及設計單位應對報送的日照分析結(jié)果及其附送資料的真實性、準確性負責，否則，承擔由此造成