【正文】 加油站的站址選擇及總平面布置應(yīng)符合《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范GB501562002》的有關(guān)規(guī)定的要求。次干道以上級(jí)別的道路嚴(yán)格控制設(shè)置路內(nèi)公共停車場(chǎng)。摩托車位可按自行車位進(jìn)行相應(yīng)折算。樞紐站宜設(shè)置在主要客流集散點(diǎn)附近；首末站宜設(shè)置在人口較集中的居住區(qū)及商業(yè)區(qū)等靠近客流集散點(diǎn)的地方，但其用地不宜布置在道路平面交叉口附近。 軌道交通出入口的建設(shè)應(yīng)符合以下要求：原則上只能建在建筑退讓道路紅線之外，確實(shí)無條件的，應(yīng)做方案論證后報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批。 在城市道路上為滿足公共交通的需要設(shè)置人行天橋及地下通道時(shí)，天橋的凈高不得小于5米。 城市道路交叉口，應(yīng)根據(jù)相交道路的等級(jí)、分向流量、公共交通站點(diǎn)的設(shè)置、交叉口周圍用地的性質(zhì)，確定交叉口的形式及其用地范圍。 城市快速路是聯(lián)系城市各組團(tuán)間的交通性干道，交通組織宜采用全部或部分封閉式；不得設(shè)置直接通向快速路的路口；進(jìn)入快速路的道路出入口的數(shù)量應(yīng)加以限制，出入口之間的距離宜大于1公里；快速路與高速公路和主干道相交時(shí)，必須采用立體交叉。――市政公用設(shè)施郵政支局（所）15002000――○郵政支局宜獨(dú)立占地，便于車輛出入及識(shí)別。各區(qū)敬老院每處容納200300床。●宜設(shè)置60～100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施。文化體育設(shè)施文化活動(dòng)中心40006000――。托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，但其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)，活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。初中宜設(shè)21班、24班。 居住區(qū)級(jí)或居住小區(qū)級(jí)的文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等功能與商業(yè)服務(wù)宜集中布置于交通便利的中心地段，形成居住區(qū)級(jí)或居住小區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心。 市級(jí)和區(qū)級(jí)教育設(shè)施包括高等院校、中等專業(yè)技術(shù)學(xué)校、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、寄宿制高中和特殊教育學(xué)校等。 所有建筑的商業(yè)部分的計(jì)算層高不得大于6米（15米以上的大跨度商場(chǎng)和中庭部分除外）；若有150平方米以上的會(huì)議廳、餐廳、多功能廳等大功能空間須增大層高者可適當(dāng)增加；其余部分（除住宅和公寓外）的計(jì)算層高不得大于4米。 建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路紅線計(jì)算其控制高度。其中退讓邊緣種植喬木的綠地綠線的距離不得小于5米。表5－3 建筑退讓道路紅線的最小距離規(guī)定規(guī)劃道路類別臨路建筑退讓道路紅線距離D城市道路道路紅線寬度≥60m時(shí),D≥10m40m≤道路紅線寬度60m時(shí),D≥8m25m≤道路紅線寬度40m時(shí),D≥6m15m≤道路紅線寬度25m時(shí),D≥4m9m≤道路紅線寬度15m時(shí),D≥3m ，應(yīng)滿足以下規(guī)定：高層建筑的高層主體退縮起點(diǎn)為10米，高度每增加一層（住宅建筑以30米起計(jì)，公共建筑以24米起計(jì)）。距離必須符合消防、防汛、防爆、水源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、電力、抗震和交通法規(guī)等方面的相關(guān)規(guī)定， 。非居住建筑間距 工業(yè)、倉儲(chǔ)、交通運(yùn)輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。③當(dāng)高層居住建筑位于中高層、多層、低層居住建筑的東側(cè)（或西側(cè)）時(shí)，建筑間距為24+(H30)米（H為高層建筑的建筑高度）。 垂直布置的低層、多層、中高層居住建筑的間距：①南北向的間距，且其最小值為6米。廣場(chǎng)式8住宅區(qū)200，商業(yè)區(qū)1005人工平臺(tái)5建筑物首層架空首層僅有柱、樓梯、電梯間及設(shè)備的附屬設(shè)施等構(gòu)筑物4 在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，在計(jì)算容積率時(shí)，每多提供1平方米（不含正常道路紅線退讓）有效面積的公共開放空間,可給予1平方米建筑面積的獎(jiǎng)勵(lì)，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過核定建筑面積（凈建設(shè)用地面積乘以核定建筑容積率）的百分之二十。 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般地塊的建筑容量控制指標(biāo)宜符合表41的規(guī)定；城市舊城改造區(qū)、市（區(qū)）級(jí)中心區(qū)、重點(diǎn)地區(qū)和特定區(qū)域內(nèi)地塊的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、服務(wù)區(qū)位、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位和土地價(jià)值等因素，進(jìn)行綜合分析后確定。表3－8 平臺(tái)綠化折算表屋面與基地地面的高差（m）折算系數(shù)≤≤≤0表3－9 種植覆土深度控制表種植物種植土最小厚度（cm）花卉草坪地30灌木50小喬木、藤本植物80中高喬木110（4） 停車場(chǎng)綠化分為周界綠化 周界綠化是指沿停車場(chǎng)用地邊界內(nèi)側(cè)種植的起分隔和保護(hù)作用的綠地。（3） 鐵路兩側(cè)應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)林建設(shè)，兩側(cè)應(yīng)各留出不低于30米的防護(hù)綠地。（3） 易燃物品的倉庫選址和設(shè)計(jì)必須符合消防和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定。 （2） 倉儲(chǔ)用地應(yīng)與城市和區(qū)域的交通系統(tǒng)有快捷的聯(lián)系。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。表3－3 規(guī)劃土地使用兼容性一覽表 可相容用地類型用地類型二類居住用地辦公用地商業(yè)金融用地文化娛樂用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科研用地一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地倉儲(chǔ)用地道路用地廣場(chǎng)用地社會(huì)停車場(chǎng)庫用地市政公用設(shè)施用地公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地保安用地水域R2C1C2C3C4C5C6M1M2ＷS1S2S3ＵG1G2D3E1二類居住用地R2●△△△△△△△△△△△△辦公用地C1△●△△△△△△△△商業(yè)金融業(yè)用地C2△△●△△△△△△△文化娛樂用地C3△△△●△△△△△△△體育用地C4△△●△△△△△醫(yī)療衛(wèi)生用地C5△△△●△△△△△教育科研設(shè)計(jì)用地C6△△△●△△△一類工業(yè)用地M1△△△●△△△△△△二類工業(yè)用地M2△△●△△△△△△倉儲(chǔ)用地W△△△●△△△△△道路用地S1●△△廣場(chǎng)用地S2△●△社會(huì)停車場(chǎng)庫用地S3△△△●△△市政公用設(shè)施用地Ｕ△●△△公共綠地G1△△△△△●△生產(chǎn)防護(hù)綠地G2△△△●△水域E1△●注：●最相容 不相容 △由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)的用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R45四類幼托用地為四類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地R5商住混合用地住宅與商業(yè)、辦公等建筑混合的用地，且住宅建筑面積大于其它建筑面積的用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地C11行政辦公用地人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、海關(guān)、各黨派和團(tuán)體的辦公建筑和附屬設(shè)施的用地C12商業(yè)辦公用地除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑、商務(wù)公寓及其附屬設(shè)施的用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場(chǎng)、車間和倉庫等用地C22金融保險(xiǎn)業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、債券交易所和保險(xiǎn)公司，及外國駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地C23貿(mào)易咨詢用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地C24服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地C26市場(chǎng)用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)等用地C3文化娛樂用地文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C31廣播電視用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地C32圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館紀(jì)念館等用地C33影劇院用地電影院、劇場(chǎng)、音樂廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所，包括各單位對(duì)外營業(yè)的同類用地C34游樂用地獨(dú)立地段的游樂場(chǎng)、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地C4體育用地居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校內(nèi)配套建設(shè)的體育設(shè)施用地C41體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地C42體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施用地C51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院和各類專科醫(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地C53休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地(R) C6教育科研設(shè)計(jì)用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究院、勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地(R)C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地C62中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地C63成人與業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地C64特殊學(xué)校用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地C66中學(xué)用地指各類中學(xué)用地，包括初中、高中等C67小學(xué)用地指各類小學(xué)用地C7文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺跡、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別C9其它公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地(E)M1一類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地M3三類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地 W倉儲(chǔ)用地存儲(chǔ)和堆放生產(chǎn)物資及生活物資的庫房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及附屬設(shè)施的用地W1普通倉庫用地以儲(chǔ)存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術(shù)設(shè)備比較簡(jiǎn)單的庫房建筑的用地W2特種倉庫用地對(duì)交通、設(shè)備和用地有特殊要求或?qū)Τ鞘邪踩靶l(wèi)生有影響的倉庫用地W21危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地W22特殊倉庫用地對(duì)交通、設(shè)備和用地有特殊要求的倉庫用地W3堆場(chǎng)用地集裝箱堆場(chǎng)及露天堆放貨物的儲(chǔ)物用地T對(duì)外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸設(shè)施及附屬設(shè)施的用地T1鐵路用地鐵路站場(chǎng)、線路及其附屬設(shè)施的用地T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運(yùn)站及其附屬設(shè)施的用地（不含村鎮(zhèn)公路用地）T21高速公路用地高速公路路面用地及為高速公路配建的公廁、電話亭、收費(fèi)站等附屬設(shè)施的用地T22其它公路用地除高速公路以外的其它級(jí)別公路用地及配建的公廁、電話亭等附屬設(shè)施的用地T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)站