【正文】 的一切法律后果。（4）相關(guān)資料。8. 建設(shè)單位應(yīng)提供下列日照分析資料（1）覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的測(cè)繪電子地形圖。7. 分析要求（1）日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。）。休（療）養(yǎng)院的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動(dòng)室、臥室以及中、小學(xué)的教室，保證日照時(shí)間的窗戶是指主要朝向的窗戶。《日照分析報(bào)告》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。其他規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的（如機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通道、安全保密、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算。2. 建筑間距計(jì)算（1）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小的垂直距離。（7）建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)，在計(jì)算容積率時(shí)均按其水平投影面積的一半計(jì)入容積率，但房產(chǎn)發(fā)證面積仍按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986—2000）執(zhí)行。一般情況下，建筑面積計(jì)算值依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 179862000）的規(guī)定執(zhí)行，涉及以下內(nèi)容的，按照下列條款執(zhí)行：（1）（）的設(shè)備層，可不計(jì)算建筑面積和容積率。附錄B13. 公寓式酒店指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。5. 高層建筑指高度大于24米的建筑。第五十七條 如本技術(shù)規(guī)定依據(jù)的國家或安徽省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）編制工程管線綜合規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有管線。2. 燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，但架空的建筑物和大型構(gòu)筑物除外。通信電纜在水下敷設(shè)的，應(yīng)當(dāng)避開錨地，并在兩岸設(shè)立警示標(biāo)志。應(yīng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和用地。第五十二條 電力工程（一）城市發(fā)電廠、變電站的選址應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，其設(shè)施用地應(yīng)納入各階段城市規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。第五十一條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施（一）垃圾收集。（三）城市道路消火栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置，間距不大于120米，交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。4. 停車場(chǎng)出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置緩沖區(qū)，起坡道和閘機(jī)不得占?jí)旱缆芳t線和建筑退讓范圍。（五）路內(nèi)公共停車場(chǎng)是路外停車設(shè)施的補(bǔ)充。（二）城市道路及廣場(chǎng)用地面積宜占城市建設(shè)用地面積的8%～15%。（四）人員活動(dòng)頻繁的地下空間應(yīng)滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應(yīng)的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、通信及服務(wù)等設(shè)施，設(shè)置符合人的行為習(xí)慣的引導(dǎo)標(biāo)志以及供殘疾人使用的通道。（六）沿城市主要道路兩側(cè)居住建筑的陽臺(tái)必須封閉（且應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)）。（四）住宅底層不得設(shè)置封閉式實(shí)體院墻。第三十三條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓和中、小學(xué)校教學(xué)樓、老年公寓、幼兒園、托兒所與相鄰建筑間距應(yīng)保證被遮擋的上述建筑有效日照時(shí)間在滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)提高。第九章 建筑間距控制要求第二十九條 一般規(guī)定（一）建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況確定。建筑退讓道路紅線距離表表4 單位:米城市主干路城市次干路城市支路多層≥10≥7≥5高層≥15≥10≥10道路交叉口、港灣式公交站等道路展寬段處應(yīng)適當(dāng)加大退讓距離。沿城市道路兩側(cè)，地下建筑退讓道路紅線應(yīng)不小于5米。 （三）充分利用市域內(nèi)水體，努力控制水體的污染，并在此基礎(chǔ)上形成城市生態(tài)濕地或公園。第七章 公共開放空間第十七條 公共開放空間（一）公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的公共開放空間。（二）公共活動(dòng)廣場(chǎng)宜選擇種植具有亳州地方特色的樹種，宜設(shè)計(jì)成開放式綠地，植物配置宜疏朗通透，綠化覆蓋率不宜小于40%。（四）工業(yè)區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施需統(tǒng)一布局，嚴(yán)格控制園區(qū)內(nèi)企業(yè)各自分設(shè)生活配套設(shè)施。（七）除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，按不大于70米服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾分類投放站。第十條 居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)級(jí)公共設(shè)施的設(shè)置準(zhǔn)則居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)級(jí)公共設(shè)施的設(shè)置水平，必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，按照千人指標(biāo)設(shè)置。（二）居住用地的建筑布置，應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)以及管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等因素，避免煙、氣（味）、塵和噪聲等造成的污染和干擾。各類建設(shè)用地適建范圍表表1序號(hào) 用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用 地工業(yè)用地倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施U綠地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3C5第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2G1G21低層住宅建筑√√〇〇2多層居住建筑√√〇〇3高層居住建筑√√〇〇4集體宿舍√√〇√〇〇〇〇5教育設(shè)施(中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu))√√√〇√〇6商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√√√√〇〇7文化設(shè)施〇√√√√〇〇〇8體育設(shè)施√√√〇√〇〇〇9醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施√√√〇√〇10市政公用設(shè)施√√√√√√√〇√〇√〇〇11行政管理設(shè)施√√√〇√√〇〇〇12農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)√√√〇〇〇〇13高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！泰?4職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校〇〇〇√〇〇〇15科研機(jī)構(gòu)〇〇〇√√〇〇〇16對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠〇√√√〇〇17對(duì)環(huán)境有輕度干擾污染的工廠〇√√〇18對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾污染的工廠√19普通倉庫√〇〇√〇〇20危險(xiǎn)品倉庫〇〇〇〇√21批發(fā)市場(chǎng)√√22社會(huì)停車場(chǎng)、庫〇〇〇〇〇〇〇〇〇√〇〇23加油站〇〇〇〇〇〇〇〇〇√〇〇24客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)√√√√注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○有條件允許設(shè)置第三章 居住用地第六條 布局準(zhǔn)則（一）居住用地應(yīng)相對(duì)集中布局，形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團(tuán)，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2的規(guī)定。（四）使用城市用地分類時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，按照住建部門頒布實(shí)施的建設(shè)用地分類標(biāo)準(zhǔn)，采用用地分類的全部或部分類別。三、要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)該《技術(shù)規(guī)定》實(shí)施工作的監(jiān)督管理。 一、要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)該《技術(shù)規(guī)定》的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作。二〇一〇年八月二十七日亳州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及國家、省有關(guān)規(guī)劃的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市城市發(fā)展的目標(biāo)和實(shí)際，制定本技術(shù)規(guī)定。（二）在編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，各類主要城市建設(shè)用地的比例和人均單項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。 （二）編制居住小區(qū)和組團(tuán)規(guī)劃時(shí)，居住用地人均用地指標(biāo)、居住用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093，2002年版）的規(guī)定。（三）除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過3000人－5000人的小區(qū)應(yīng)設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，其面積不低于150平方米；5000人以上的居住小區(qū)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站面積不低于200平方米。第十一條 居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)級(jí)公共設(shè)施的實(shí)施規(guī)定（一）所有公共配套設(shè)施應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同時(shí)交付使用。（二）工業(yè)項(xiàng)目停車場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)符合本技術(shù)規(guī)定第十三章的有關(guān)規(guī)定。2. 綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70%；舊區(qū)改建可酌情降低，但不宜低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。 第十八條 城市廣場(chǎng) （一）城市廣場(chǎng)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。所有建設(shè)工程項(xiàng)目，必須編制詳細(xì)規(guī)劃，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十四條