【正文】 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）。尾氣主要來(lái)自于施工機(jī)械和交通運(yùn)輸車輛。 運(yùn)營(yíng)期主要污染工序廢水：該項(xiàng)目無(wú)工藝廢水等產(chǎn)生，排放的廢水主要為生活污水。前室、合用前室，每層設(shè)加壓送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)同時(shí)開啟三層送風(fēng)口，平時(shí)送風(fēng)口常閉。地下汽車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按不小于6次/h計(jì)算；車庫(kù)排煙系統(tǒng)與通風(fēng)系統(tǒng)合用；平時(shí)通風(fēng)，著火時(shí)切換至高速排煙。低壓系統(tǒng)接地型式為TNCS或TNS，配電支線均為三相五線。照明及動(dòng)力供電：多層及小高層住宅正常照明電力采用YJV電纜經(jīng)地下室橋架敷設(shè)至各單元電表箱，電表箱內(nèi)設(shè)300mA剩余電流動(dòng)作開關(guān)；高層住宅采用母線或電纜供電。其它照明：地下室照明采用熒光燈。（6）室外雨水管采用鋼筋混凝土管，水泥砂漿抹帶接口。 雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。每組濕式報(bào)警閥，擔(dān)負(fù)的噴灑頭不超過(guò)800個(gè)。 消防水池水泵房設(shè)于地塊的4地下室內(nèi)。其中3~11層為給水二區(qū)，12~18層為給水三區(qū)。 水源 1)本工程水源為城市自來(lái)水，供水壓力≥ 。 給排水設(shè)計(jì)建設(shè)單位關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)要求和該公司提供的有關(guān)資料。），各單體均按規(guī)范及使用要求設(shè)置了相應(yīng)的樓梯及電梯。結(jié)合規(guī)劃退讓，西塊為24棟住宅樓，其中4，5，24樓底層為配套服務(wù)用房；中間地塊有18棟住宅樓，其中35樓底層為配套服務(wù)用房，31樓底層配有消控中心一個(gè)，弱電機(jī)房一個(gè)。同時(shí)為生活在這里的人們創(chuàng)造良好的居住環(huán)境和日常交流空間。地面停車位采用植草磚鋪砌四季常綠。、步行道路系統(tǒng)的主要框架合一?！熬眯浴痹瓌t在規(guī)劃設(shè)計(jì)中每戶住家對(duì)小區(qū)整體、環(huán)境的充分享受，使每戶都能平等地享受資源，都能獲得等同的價(jià)值回報(bào)，每一戶打開窗戶眼前都將是一片美景，小區(qū)景觀盡收眼底，從而增加了居住的舒適性。總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃鋪設(shè)的市政管線及配套設(shè)施基本可以滿足項(xiàng)目需求。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)目前沒(méi)有電纜及架空管線。本項(xiàng)目位于無(wú)錫新區(qū)，對(duì)外交通發(fā)達(dá)。根據(jù)歷史記載，近一千年內(nèi)，在其四十公里范圍內(nèi)未發(fā)生過(guò)五級(jí)以上的地震，本區(qū)及周圍地勢(shì)基本平坦，也不存在發(fā)生滑坡、崩塌和震陷等可能。a12=，屬中等偏高壓縮性土?！?，～。a12=，屬中等壓縮性土?！?，厚度變化較大。43粉質(zhì)粘土黃灰色～黃灰色，可塑～硬塑為主。a12=，屬中等偏高壓縮性土。～，～。2b粉質(zhì)粘土灰黃～青灰色，以青灰色為主，稍濕，可塑狀態(tài)為主，土質(zhì)均勻；含青灰色高嶺土條帶，切面較光滑，韌性、干強(qiáng)度中等。按其沉積環(huán)境、成因類型，以及土的工程地質(zhì)性質(zhì)，自上而下分為7大層，20個(gè)亞層，各土層自上而下描述如下：表41 土層一覽表土層編號(hào)土層名稱土層描述1 耕表土黃灰色，結(jié)構(gòu)松散，以耕表土為主，含植物根莖等有機(jī)質(zhì)，局部處于村莊部分為雜填土，含水泥地坪等建筑垃圾，均勻性差，工程特性差。整個(gè)項(xiàng)目包括46個(gè)住宅單體，社區(qū)管理設(shè)施，衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)設(shè)施，文化體育設(shè)施，物業(yè)管理設(shè)施等配套用房。 自身發(fā)展的需要新安花苑五期的建設(shè)，滿足了重大項(xiàng)目和重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷的需要，可為建設(shè)提供廣闊的發(fā)展空間。 人居環(huán)境改善提高的需要圍繞市民安居社區(qū)主題，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，不僅可以為無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園建設(shè)提供發(fā)展空間，滿足重大項(xiàng)目和重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷的需要，更是改善居民人居環(huán)境、提高群眾生活水平的重要途徑。企業(yè)通過(guò)對(duì)諸如政策、勞動(dòng)力、技術(shù)、生態(tài)環(huán)境等投資環(huán)境分析之后決定其區(qū)位指向，大量的企業(yè)共同的區(qū)位指向決定了城鎮(zhèn)的興起、發(fā)展、城鎮(zhèn)之間聯(lián)系的程度、城市化區(qū)域的發(fā)展?；就瓿闪嗣芡癸@期的平穩(wěn)過(guò)渡和社會(huì)轉(zhuǎn)型太科園在建設(shè)過(guò)程中，妥善解決大開發(fā)大建設(shè)條件下的各種矛盾，合理處置各方面的利益訴求，為園區(qū)可持續(xù)開發(fā)奠定了良好的社會(huì)基礎(chǔ)。作為無(wú)錫新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)和全市優(yōu)化發(fā)展的重要功能板塊，太科園自創(chuàng)建以來(lái)全面落實(shí)無(wú)錫市委、市政府的各項(xiàng)工作要求和新區(qū)黨工委、管委會(huì)工作部署，堅(jiān)持“四個(gè)先行”和“四高聯(lián)動(dòng)”，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、基礎(chǔ)建設(shè)等方面高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，初步形成一流科技園區(qū)和濱湖生態(tài)城區(qū)的基礎(chǔ)，具備了爆發(fā)式發(fā)展的客觀條件，“聚焦太科園”戰(zhàn)略取得初步成效。園區(qū)規(guī)劃了無(wú)錫國(guó)家大學(xué)科技園、江蘇軟件外包產(chǎn)業(yè)園、高新技術(shù)獨(dú)立研發(fā)園、國(guó)際科技商務(wù)中心等功能載體。實(shí)施“房權(quán)換股權(quán)”創(chuàng)新舉措，既節(jié)約建設(shè)用地，又增加拆遷農(nóng)民收入，給街、鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入新活力。無(wú)錫新區(qū)位于無(wú)錫市東南部，總面積220平方公里。在新的歷史時(shí)期，無(wú)錫市城市建設(shè)將圍繞全面建設(shè)“五個(gè)中心”（國(guó)際先進(jìn)制造中心、區(qū)域性商貿(mào)物流中心、區(qū)域性創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、區(qū)域職業(yè)教育中心、區(qū)域性旅游度假中心），著力打造“五個(gè)名城”（最適宜投資創(chuàng)業(yè)的工商名城、最適宜生活居住的山水名城、最適宜生活居住的山水名城、最適宜旅游度假的休閑名城和最富有人文特質(zhì)的文化名城）目標(biāo)進(jìn)行。至2010年，全市常住人口控制在670萬(wàn)人左右；耕地保有量保持在215萬(wàn)畝；城市生活污水集中處理率達(dá)到90%；全市森林覆蓋率達(dá)到24%，城市綠化覆蓋率達(dá)到45%，環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)達(dá)到90。（1）增長(zhǎng)方式不斷轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)水平明顯提升。分產(chǎn)業(yè)投向：，%，%，%。錫山、江陰和市區(qū)的山丘總體上呈北東、北東東走向，其高度由西南往東北逐級(jí)下降。無(wú)錫市人口規(guī)模有序擴(kuò)大。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總用地面積㎡177265總建筑面積㎡其中地上建筑面積㎡其中小高層㎡高層商服用房㎡公建地庫(kù)面積㎡住宅戶數(shù)戶4109建筑密度%綠地率%容積率停車位輛3119其中地上機(jī)動(dòng)車停車位輛710地下機(jī)動(dòng)車停車位輛2409非機(jī)動(dòng)車地下停車面積㎡道路沿線管線工程計(jì)劃表序號(hào)名 稱單 位合 計(jì)1給水管線工程米684452雨水管線工程米342203污水管線工程米342204電纜溝工程米171105信息管線工程米205006燃?xì)夤こ堂?1000財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)，%，本項(xiàng)目可行。無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園范圍的居民多為分散居住，市政及公益基礎(chǔ)設(shè)施不甚完全，污水排放、垃圾處理、衛(wèi)生環(huán)境、醫(yī)療保障、文化娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)等條件較薄弱。本工程地塊位于無(wú)錫市東南部北靠運(yùn)河西路，南臨新湖中路，西至南湖園路，京杭運(yùn)河在其東北流淌而過(guò)，具備了相當(dāng)成熟的居住環(huán)境，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。公司目前投資的項(xiàng)目主要采取兩種運(yùn)作模式：一是對(duì)市政道路等非盈利性項(xiàng)目，公司接受太科園管委會(huì)委托建設(shè)，項(xiàng)目竣工后由政府回購(gòu)；二是對(duì)房地產(chǎn)、商業(yè)街等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，由公司自主經(jīng)營(yíng)。無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園（以下簡(jiǎn)稱太科園）是無(wú)錫市委市政府從拓展城市發(fā)展空間、建設(shè)創(chuàng)新型城市、實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的戰(zhàn)略高度出發(fā)設(shè)立的，是無(wú)錫太湖新城的重要組成部分，同時(shí)也是無(wú)錫新區(qū)最重要的功能區(qū)之一。項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)整個(gè)城市的形象改造，提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，提升投資環(huán)境，有加快無(wú)錫的城市化進(jìn)程。新安花園五期商品房畢業(yè)設(shè)計(jì)目 錄第一章 總論.......................................................1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位............................................1 項(xiàng)目建設(shè)背景.............................................1 項(xiàng)目建設(shè)單位背景.............................................2 報(bào)告編制基本情況..............................................4 項(xiàng)目基本情況..................................................5 研究結(jié)論........................................................5 結(jié)論與建議......................................................7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性.....................................8 項(xiàng)目建設(shè)的背景............................................8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性..............................................17第三章 選址分析與建設(shè)條件.........................................21..................................................21..................................................26第四章 工程建設(shè)總體方案..........................................27..............................................27..................................................31 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)..................................................32 給排水設(shè)計(jì)...................................................33..................................................38 暖通設(shè)計(jì)..................................................40第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)..............................................43 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)..................................................43 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響.........................................43 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施.............................................44第六章 節(jié)能分析...................................................45 建筑節(jié)能......................................................45 給排水節(jié)能....................................................46 電氣節(jié)能......................................................46 暖通節(jié)能......................................................47第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生..............................................48 建設(shè)期勞動(dòng)安全................................................48 運(yùn)營(yíng)期勞動(dòng)安全................................................48第八章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)........................................49 項(xiàng)目管理方式..................................................49......................................................49 招標(biāo)范圍......................................................49 招標(biāo)基本情況表................................................49第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度..............................................50第十章 投資估算及資金籌措.......................................51 估算依據(jù)...................................................51 投資估算...............................................51 融資方案及建設(shè)期利息.................................55 總投資及其構(gòu)成分析...................................55 投資計(jì)劃于項(xiàng)目資本金配比.............................55第十一章 項(xiàng)目收入及還款分析......................................57 評(píng)價(jià)說(shuō)明...............................................57 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用預(yù)算...................................57 成本費(fèi)用.................