商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】 電梯：其他：樓梯間地面為大理石面層、墻面為大白面層，車(chē)庫(kù)、庫(kù)房地面為細(xì)石混凝土面層。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： 室內(nèi)裝修裝飾、家具、陳設(shè)、施工工藝、材料、門(mén)窗、電氣和水暖等設(shè)施設(shè)備，以及公共區(qū)域建設(shè)不具備示范功能，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一、附件三為準(zhǔn)。第二十四條 買(mǎi)受人入住后，必須服從物業(yè)公司管理，按出賣(mài)人及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及其他附屬設(shè)施。（2）關(guān)于屋頂平臺(tái)補(bǔ)充協(xié)議：本合同項(xiàng)下商品房頂層平臺(tái)，不計(jì)入銷(xiāo)售面積，因此出賣(mài)人無(wú)法向買(mǎi)受人提供辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，買(mǎi)受人只擁有使用權(quán)，所購(gòu)商品房頂層平臺(tái)的買(mǎi)受人對(duì)該附隨部分負(fù)有維修義務(wù)。對(duì)于屬于出賣(mài)人保修范圍的問(wèn)題，擁有半地下室、小院或露臺(tái)使用權(quán)的業(yè)主應(yīng)于問(wèn)題發(fā)生后及時(shí)向出賣(mài)人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修，因報(bào)修不及時(shí)或因疏忽未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題給出賣(mài)人或第三方造成的損失全部由擁有半地下室、小院或露臺(tái)使用權(quán)的買(mǎi)受人承擔(dān)。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)（包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備、施工工藝替代的情況）。第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。第八條 交付期限 出買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在2010年6月 30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽訂面積差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，是出賣(mài)人交付房屋和辦理所有權(quán)證的必要前提。該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，暫定名 。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 。該商品房的用途為商品住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)上 層，地下 層。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積一致（因協(xié)議面積為預(yù)測(cè)面積），套內(nèi)和公攤面積發(fā)生變化時(shí)，該商品房?jī)r(jià)格不做調(diào)整。出賣(mài)人解除合同的，﹪向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，﹪向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣(mài)人的責(zé)任。該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。購(gòu)買(mǎi)帶半地下室、小院或露臺(tái)的商品房的買(mǎi)受人在使用時(shí)不得改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第二十條、買(mǎi)受人與出賣(mài)人除上述協(xié)議條款外，雙方另達(dá)成以下協(xié)議，本條所約定的事項(xiàng)與原合同條款或本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款相沖突，以本條款約定為準(zhǔn)：（1）、關(guān)于首層小院/露臺(tái)的補(bǔ)充協(xié)議本合同項(xiàng)下商品房附隨的首層小院/部分露臺(tái)不計(jì)入銷(xiāo)售面積，因此出賣(mài)人無(wú)法向買(mǎi)受人提供辦理產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)證明文件，買(mǎi)受人只擁有使用權(quán)。第二十一條 買(mǎi)受人需持本人工作證（或單位出具的證明），用本人的真實(shí)姓名與出賣(mài)人簽訂協(xié)議，買(mǎi)受人不允許在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前更名。且其對(duì)項(xiàng)目外周?chē)h(huán)境的效果示意，不意味出賣(mài)人對(duì)此作出了任何承諾。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。廚房：內(nèi)墻為1：3水泥砂漿面層，頂棚為刮膩?zhàn)樱孛鏋殇摻罨炷两Y(jié)構(gòu)層。電
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