【正文】 ：起居室、雙人臥室設(shè)單相兩極和單相三極組合插座三只，單相三極帶開關(guān)壁掛式空調(diào)插座一只；單人臥室設(shè)單相兩極和單相三極組合插座二只，單相三極帶開關(guān)壁掛式空調(diào)插座一只；廚房設(shè)單相組合插座三只，并在排油煙機(jī)高度附近設(shè)單相組合插座一只；衛(wèi)生間設(shè)單相組合插座兩只；洗衣機(jī)位置設(shè)單相三極帶開關(guān)插座一只，衛(wèi)生間插座選用防濺式。 （4）室外給水管采用球磨鑄鐵管，橡膠圈承插連接。小區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)匯集后，經(jīng)化糞池排至運(yùn)河西路和新湖中路的現(xiàn)有污水管，最終排至城市污水處理廠處理雨水就近排入運(yùn)河西路和新湖中路的的現(xiàn)有雨水管及地塊內(nèi)河道。m2，作用面積：160m2。 高層住宅設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng),消火栓采用單出口消火栓，水帶長度25m，水槍口徑19mm，每只消火栓箱處設(shè)啟泵按紐，火災(zāi)時(shí)用于啟動(dòng)消防泵，系統(tǒng)設(shè)水泵接合器。3生活泵房供43~46的高區(qū)給水。地塊南面為已建的新安花苑住宅區(qū)。本工程各樓根據(jù)建筑平面及建筑物高度采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)合南北兩側(cè)道路標(biāo)高再做進(jìn)一步調(diào)整。戶型設(shè)計(jì)保證明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。（1）居住小區(qū)中心為一個(gè)較大的集中景觀空間，四周圍繞若干個(gè)院落景觀空間，并通過住宅底層局部架空和中心花園連成一片。停車類型分機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車。西塊與中塊地均在新湖中路上設(shè)置主要出入口，東塊小區(qū)主入口設(shè)在規(guī)劃路上，在地塊內(nèi)規(guī)劃道路上設(shè)置小區(qū)次入口，人車共用，利于管理，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)馬上進(jìn)入地下，減少人車相互干擾。“環(huán)境為先”原則小區(qū)規(guī)劃在倡導(dǎo)“以人為本”的做法上，充分注意與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)與生活、文化、景觀等的連接。西側(cè)菱湖大道上規(guī)劃隨同道路鋪設(shè)DN200燃?xì)夤埽紤]規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的用氣從菱湖大道路接入。規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的污水經(jīng)內(nèi)部收集后匯入凈慧寺路DN500污水總管，最終排入太湖新城污水處理廠處理。且無錫地區(qū)降水量較充沛，土中易溶鹽及易滲透至地下水中。擬建場地20m深度范圍內(nèi)的飽和粉土、粉砂層可不進(jìn)行液化判別；擬建場地類別為Ⅲ類，除河岸邊緣為建筑抗震不利地段，其余為可進(jìn)行建設(shè)的一般場地。本層未鉆穿。a12=，屬中等壓縮性土。61粉質(zhì)粘土灰綠～青灰色，可（＋）～硬塑狀態(tài)為主，含姜結(jié)石，該土層顆粒較細(xì)，切面有光澤，干強(qiáng)度較高，韌性較高。a12=，屬中等偏高壓縮性土?！?。該層在場地內(nèi)厚度變化較大。a12=，屬中等壓縮性土。a12=，屬中等壓縮性土。在總規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀地坪標(biāo)高呈現(xiàn)西高東低、南高北低的情況，由西南向西北、東北、東南三個(gè)方向緩緩下降，～（黃海高程，下同）之間，～。第三章 選址分析與建設(shè)條件 場址選擇 選址地點(diǎn)本工程地塊位于無錫市東南部北靠運(yùn)河西路，南臨新湖中路，西至南湖園路，京杭運(yùn)河在其東北流淌而過，具備了相當(dāng)成熟的居住環(huán)境，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。這類社區(qū)的建設(shè)不僅可以改善居民生活質(zhì)量，改善城市面貌，還能為居民思想文化交流創(chuàng)建一個(gè)良好的平臺(tái)，有助于和諧社會(huì)的構(gòu)建。因此，要想避免產(chǎn)生動(dòng)遷矛盾，做到人與社會(huì)的充分和諧，就必須學(xué)會(huì)為動(dòng)遷居民著想，想他們所想，急他們所急。在資源的配置中起關(guān)鍵作用的市場機(jī)制，企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)最基本的生產(chǎn)單元，企業(yè)行為選擇對(duì)城市人口的集中和城市空間布局的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。同時(shí)，有效整合政務(wù)資源和國控公司平臺(tái)資源，較好解決了資金保障問題，已累計(jì)完成全社會(huì)總投資66億元，其中太科園投資49億元。(3)高新技術(shù)獨(dú)立研發(fā)園　　以基礎(chǔ)型、起始型和原創(chuàng)型研發(fā)為主的高新技術(shù)獨(dú)立研發(fā)園，將培育一批以原創(chuàng)技術(shù)產(chǎn)品為主的第三方研發(fā)機(jī)構(gòu)和研發(fā)企業(yè)，初步形成新型研發(fā)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，以吸引國內(nèi)外知名企業(yè)設(shè)立應(yīng)用型研發(fā)機(jī)構(gòu)為主，引導(dǎo)入駐無錫大企業(yè)進(jìn)園設(shè)立研發(fā)中心，吸引市外企業(yè)新建研發(fā)機(jī)構(gòu)，推進(jìn)大企業(yè)在無錫實(shí)施基地化發(fā)展。二、園區(qū)定位　　無錫（太湖）國際科技園是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的無錫國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的重要組成部分，是無錫市建設(shè)創(chuàng)新型城市的關(guān)鍵載體和標(biāo)志工程，是以科技、研發(fā)、創(chuàng)意為主體功能，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)休閑、商務(wù)服務(wù)為配套的濱水型國際化科技新城。全區(qū)開展的關(guān)注弱勢群體和富民和諧為主題的社會(huì)保障工程、環(huán)境整治工程、殘疾人保障工程、住房保障工程、優(yōu)質(zhì)教育發(fā)展工程、社區(qū)配套設(shè)施達(dá)標(biāo)工程、“新三通”（公交通達(dá)、自來水鋪設(shè)、有限電視數(shù)字化）工程、平安創(chuàng)建和公共安全保障工程、富民工程、公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)工程等“十大民生工程”啟動(dòng)率達(dá)100%。作為中心城市發(fā)展的重要組成部分和近期城市建設(shè)的重點(diǎn)工程，本項(xiàng)目所在的太湖新城的建設(shè)將按照“政府推動(dòng)、市場運(yùn)作”原則，進(jìn)一步完善道路等基礎(chǔ)設(shè)施，美化周邊環(huán)境。進(jìn)一步推進(jìn)“活力無錫、富裕無錫、綠色無錫、文明無錫、法治無錫和平安無錫”建設(shè)，精神文明建設(shè)和民主法制全面加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理全面走上法制化軌道，構(gòu)建和諧社會(huì)走在全國前列，爭創(chuàng)全國文明城市。（3）資源得到持續(xù)利用，生態(tài)環(huán)境顯著改善。%；，比上年增長51%。按常住人口計(jì)算人均生產(chǎn)總值81151元，按現(xiàn)行匯率折算達(dá)11885美元。南部為水網(wǎng)平原；北部為高沙平原；中部為低地辟成的水網(wǎng)圩田；西南部地勢較高，為宜興的低山和丘陵地區(qū)。38′的長江三角洲江湖間走廊部分，江蘇省東南部。 總投資及資金籌措，其中，流動(dòng)資金200萬元，建設(shè)期利息3960萬元。本項(xiàng)目根據(jù)無錫城市總體規(guī)劃，對(duì)太湖無錫（太湖）國際科技園范圍內(nèi)的村莊特別是村鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行整理，將全部拆遷人口集中安置，實(shí)現(xiàn)宅基地的置換，不僅可以盤活存量土地，為無錫（太湖）國際科技園開發(fā)建設(shè)提供空間載體，還能提高土地利用率，節(jié)約土地資源。國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；業(yè)主提供的有關(guān)工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。受無錫（太湖）國際科技園管委會(huì)委托，本項(xiàng)目由無錫太湖國際科技園投資開發(fā)有限公司承擔(dān)，該公司也是本項(xiàng)目的借款法人。2006年11月，無錫市委印發(fā)《關(guān)于建立中共無錫（太湖）國際科技園工作委員會(huì)、無錫（太湖）國際科技園管理委員會(huì)的通知》（錫委發(fā)[2006]111號(hào))，明確了太科園的管理體制。新安花苑的建設(shè)，將堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平，努力建成全市一流的城市社區(qū)；堅(jiān)持以人為本、環(huán)境友好、社會(huì)和諧，努力建成宜人宜居的現(xiàn)代社區(qū)；堅(jiān)持突出特色、強(qiáng)化功能、創(chuàng)新服務(wù)，努力建成具有江南風(fēng)格的人文社區(qū)。按照特大城市建設(shè)的新要求，無錫新區(qū)積極推進(jìn)經(jīng)營城區(qū)戰(zhàn)略，積極配合市重點(diǎn)工程項(xiàng)目的建設(shè)，加快推進(jìn)居住小區(qū)建設(shè)，加大城創(chuàng)工作力度，全區(qū)區(qū)域品位進(jìn)一步提升，城區(qū)面貌發(fā)生了新變化，城市綠化、亮化、美化工作取得新成效。在太科園開發(fā)建設(shè)初期，無錫市建立太湖國際科技園開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)制定各類規(guī)劃、建立組織機(jī)構(gòu)、制定政策措施、實(shí)施重大項(xiàng)目、協(xié)調(diào)重要事項(xiàng)等工作。無錫太湖國際科技園投資開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）作為太科園開發(fā)建設(shè)法人主體和投融資平臺(tái)，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌集和管理。無錫市規(guī)劃局地塊規(guī)劃圖和地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求；新安花苑五期項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書；《無錫市城市總體規(guī)劃（20012020年）》。%，%。本項(xiàng)目所處區(qū)位優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目的建設(shè)使得無錫的山水優(yōu)勢和文化優(yōu)勢得到充分利用，自然景觀的延續(xù)性和人工項(xiàng)目設(shè)置的彈性相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念將貫穿整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。7′至32176。%。本世紀(jì)初即作為中國民族資本工業(yè)的發(fā)祥地而載入史冊(cè)，七八十年代無錫又在中國經(jīng)濟(jì)史上增添了“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)創(chuàng)始地區(qū)”的輝煌一筆。%。（2）城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)現(xiàn)代化。社會(huì)保障體系更加完善，公共服務(wù)體系更加健全。這是順應(yīng)無錫城市建設(shè)發(fā)展要求，依據(jù)無錫市的經(jīng)濟(jì)地位、地理特征、人文特色、城市發(fā)展戰(zhàn)略和總體城市形象提出的城市品牌。2008年，無錫新區(qū)一轉(zhuǎn)型升級(jí)助推優(yōu)化發(fā)展，全年完成GDP708億元，同比增長18%；，%；地方一般預(yù)算收入61億元，%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資340億元，同比增長15%。本項(xiàng)目的建設(shè)將不僅僅符合高新區(qū)的建設(shè)規(guī)劃要求，而且有利于改善居民的居住條件，提高生活質(zhì)量。面向未來，太科園將全面完成基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)開發(fā)，基本完成現(xiàn)代城市功能開發(fā)，構(gòu)筑適合各類研發(fā)項(xiàng)目、高科技項(xiàng)目和科技服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系、要素保障體系和生態(tài)環(huán)境體系，建成一批特色鮮明、功能完善、環(huán)境一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意載體，引進(jìn)一批研發(fā)機(jī)構(gòu)、科研院所、科技服務(wù)單位和重大高科技企業(yè)，形成科技要素高度集聚的創(chuàng)新創(chuàng)意群落，形成以集聚創(chuàng)新要素、構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)體系為核心，以完善城市功能、優(yōu)化人居環(huán)境為重點(diǎn)，以營造綜合服務(wù)體系、提升園區(qū)軟實(shí)力為抓手，以創(chuàng)新園區(qū)經(jīng)營、創(chuàng)建和諧社會(huì)為保障，無錫最具成長性的CID（Central Intelligence District 智力核心區(qū)）。在加快開發(fā)建設(shè)的同時(shí)，引進(jìn)項(xiàng)目50余個(gè)，啟動(dòng)建設(shè)了中國電信（無錫）鉆石級(jí)國際數(shù)據(jù)中心等功能載體。2005年2月，無錫市委、無錫市政府批準(zhǔn)通過了“打造山水名城、共建美好家園”——《20052007年無錫城市建設(shè)發(fā)展行動(dòng)綱要》，強(qiáng)調(diào)城市建設(shè)堅(jiān)持以人為本，圍繞“靚山、親水、揚(yáng)名、筑城”開展新三年城市建設(shè)。因此，圍繞落實(shí)中央提出建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)要求，本項(xiàng)目建設(shè)將按照以人為本、注重功能的原則，切實(shí)考慮到農(nóng)民的利益，大力發(fā)展公共設(shè)施和公共事業(yè)，力爭把安置區(qū)建成最適合人居住的新型社區(qū)。與此同時(shí)，群眾還能得到不同程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，為他們以后的安居樂業(yè)增添一份保障，這也是無錫市政府取之于民、用之于民、富民強(qiáng)市政策的具體體現(xiàn)。新安花苑五期的建設(shè)，也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝嗽倬蜆I(yè)的可能，促進(jìn)了新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 選擇場址條件氣象條件無錫市屬北亞熱帶濕潤區(qū)，受季風(fēng)環(huán)流影響，形成的氣候特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足，無霜期長。～。除場地西側(cè)外，在場地大部分地段分布?！?，～?！?，～。a12=，屬中等偏低壓縮性土。53淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土灰色，很濕，流塑狀態(tài)為主，局部夾白色貝殼碎屑，切面稍有光澤，干強(qiáng)度低，韌性低。a12=，屬中等壓縮性土?！?，～。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001），飽和砂土和飽和粉土的液化判別和地基處理，6度時(shí)，一般情況下可不進(jìn)行判別，但對(duì)液化沉陷敏感的乙類建筑可按7度的要求進(jìn)行判別和處理。根據(jù)無錫氣象臺(tái)提供的資料，（太湖水位），年降水量為1250mm。項(xiàng)目場址位于無錫市東南部北靠運(yùn)河西路，南臨新湖中路，西至南湖園路，可滿足居住區(qū)對(duì)外交通的要求。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)目前沒有電信局所。業(yè)主提供的其他有關(guān)設(shè)計(jì)要求和相關(guān)資料。規(guī)劃結(jié)構(gòu)，空間及功能布局 地塊由一內(nèi)部規(guī)劃道路分為東中西三塊；整個(gè)小區(qū)布置2000KVA地上變電所12個(gè)，尺度為13m 10m；小區(qū)考慮燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施，每個(gè)調(diào)壓柜服務(wù)1500戶左右；每棟住宅在宅前綠地掩蔽處設(shè)置有室外活動(dòng)垃圾收集點(diǎn)。，能方便到達(dá)各個(gè)休閑廣場。景觀綠化系統(tǒng)在社區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)上，從不同角度，采用多種手法，多個(gè)層次來精心打造。（4）小區(qū)景觀設(shè)計(jì)，還特別注重了對(duì)綠化景觀的立體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的生態(tài)型社區(qū)概念。建筑群墻面色彩淡雅和諧，明快清新，使居于其中的人們擁有一份溫馨與浪漫。按《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001），建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 （1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003 （2）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999(2003年版) （3）《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/3802000 （4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1386(1997年版) （5）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB1487(1997年版)（6）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090(1997年版)（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（9）《住宅建筑太陽熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)安裝與驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32/TJ082005 本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。 給水管道系統(tǒng) 1)本工程居民生活用水與商業(yè)用水分開計(jì)量。18層的高層住宅，不設(shè)置整體式太陽能熱水供給系統(tǒng)。本工程自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置場所僅為地下汽車庫。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)均設(shè)有消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火統(tǒng)補(bǔ)水。 （1）室內(nèi)給水管采用PPR管，熱熔連接。本工程采用兩路互為獨(dú)立的20KV市電環(huán)網(wǎng)供電，變電所在地面上獨(dú)立設(shè)置。地下車庫出口等處設(shè)疏散指示照明。 防雷與接地本工程高層住宅按第二類防雷建筑物設(shè)置防雷保護(hù)，多層及小高層住宅均按第三類防雷建筑物設(shè)置防雷保護(hù)，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)主筋作為引下線，接地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。消防中心設(shè)外線直通電話便于聯(lián)系消防部門，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)消防對(duì)講電話供消防人員使用。排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有排煙防火閥，280℃時(shí)能夠自動(dòng)關(guān)閉，并輸出關(guān)閉信號(hào)到消防報(bào)警中心。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)定》[（87）國環(huán)字第002號(hào)]《大氣污染物質(zhì)排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T1484893）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》（GB1008088）《污染物質(zhì)綜合和排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《建筑施工場界噪聲限制》（GB1252390） 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的不同階段（施工期、運(yùn)營期）主要的污染表現(xiàn)在污水、噪聲和固體廢棄物等方面，但污染量有限，對(duì)環(huán)境影響不大。 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 施工期的環(huán)境保護(hù)措施（1）水環(huán)境施工期民工集中，生活污水應(yīng)妥善處理，要求專門設(shè)置工地廁所。（4）固體廢棄物施工期的固體廢棄物主要為施工人員生活垃圾和建筑垃圾。建筑外窗。 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施（1）污水處理措施該項(xiàng)目無工藝廢水等產(chǎn)生，排放的廢水主要為生活污水，均經(jīng)隔油沉砂預(yù)處理后接入城市污水管