【正文】 施工人員居住區(qū)的生活垃圾要實(shí)行袋裝化，每天由清潔員清理，集中送至指定堆放點(diǎn)。 施工期主要污染工序施工噪聲：施工過(guò)程中有部分大型施工機(jī)械，在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生噪聲。住宅電梯內(nèi)設(shè)一對(duì)對(duì)講電話，電梯故障時(shí)可與消防中心聯(lián)系。疏散照明燈具自帶鎳鉻電池。 （2）室內(nèi)排水管采用PVCU新型復(fù)合排水管，膠粘連接。汽車庫(kù)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用泡沫噴淋系統(tǒng)。設(shè)置三個(gè)生活泵房,1生活泵房供1~24的高區(qū)給水。無(wú)錫地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，第一組，Ⅲ類場(chǎng)地。 建筑設(shè)計(jì)
住宅朝向坐北朝南，空間通透、通風(fēng)良好。步行路寬1至2米，將小區(qū)的公共綠地組團(tuán)綠地及休閑服務(wù)設(shè)施聯(lián)系成完整的綠化步行網(wǎng)絡(luò)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思“以人為本”原則小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，力求突出“人”考慮到人在使用的生活需要與觀賞的心理需要相吻合，盡量做到景為人用，小區(qū)中心綠地除花、木、石外，適當(dāng)增加了小品設(shè)置。規(guī)劃區(qū)域由貢湖水廠供水，南側(cè)凈慧寺路設(shè)有給水管，管徑為DN300500，作為三期地塊自來(lái)水進(jìn)線。由于本工程屬丙類抗震建筑，所以本場(chǎng)地可不進(jìn)行基土液化判別。71粉質(zhì)粘土青灰色，可（＋）～硬塑狀態(tài)為主，該土層顆粒較細(xì)，切面有光澤，干強(qiáng)度高，韌性高。51粉質(zhì)粘土灰色，很濕，可塑(－) ～軟塑狀態(tài)為主，局部夾粉土，切面稍有光澤，干強(qiáng)度低，韌性低。a12=，屬中等偏低壓縮性土。2a粉質(zhì)粘土褐黃～灰黃色，可塑～硬塑狀態(tài)，土質(zhì)均勻；含青灰色高嶺土條帶，切面較光滑，韌性、干強(qiáng)度高。作為一個(gè)集居住、商業(yè)、文化娛樂(lè)為一體的綜合社區(qū)，文化娛樂(lè)中心、超市等多種功能設(shè)施可以吸收大量的不同層次的勞動(dòng)力就業(yè)，從而為因開發(fā)而失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源的群眾提供二次就業(yè)的機(jī)會(huì)，有利于增加他們的經(jīng)濟(jì)收入，使他們不會(huì)成為經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潤(rùn)滑劑。濱湖區(qū)安置房的建設(shè)是和諧社會(huì)的需要。形成了一個(gè)高效率的體制機(jī)制在無(wú)錫市委、市政府的全力支持推動(dòng)下，太科園由最初的建設(shè)指揮部開發(fā)模式調(diào)整為功能區(qū)的管理體制。（太湖）國(guó)際科技園現(xiàn)狀與發(fā)展一、園區(qū)區(qū)位　　無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園北至高浪路，東至京杭運(yùn)河，西至華誼路，南至外太湖，總面積約23平方公里。依據(jù)《20082010年無(wú)錫城市建設(shè)行動(dòng)綱要》，新的三年無(wú)錫城市建設(shè)目標(biāo)為“五個(gè)優(yōu)化提升”：優(yōu)化區(qū)域發(fā)展、推進(jìn)區(qū)域化的新城建設(shè)、提升城市的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化城市功能、推進(jìn)現(xiàn)代化的中心城建設(shè)、提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)國(guó)際化的園區(qū)建設(shè)、提升城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化人居環(huán)境、推進(jìn)生態(tài)化的環(huán)境建設(shè)、提升城市的環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化社會(huì)事業(yè)、推進(jìn)共享化的設(shè)施建設(shè)、提升城市的人文競(jìng)爭(zhēng)力。強(qiáng)化區(qū)域功能開發(fā)建設(shè)，健全現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施體系，中心城市的輻射、帶動(dòng)、服務(wù)和資源配置功能不斷增強(qiáng)，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得顯著成效，城鄉(xiāng)現(xiàn)代化水平明顯提高。近年來(lái)，無(wú)錫市國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，城市影響力不斷擴(kuò)大，入圍中國(guó)內(nèi)地綜合競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)和十大活力城市、品牌經(jīng)濟(jì)城市、最佳商業(yè)城市。2′，東經(jīng)119176。整個(gè)規(guī)劃小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位共3119輛，其中地上停車位710輛，地下停車位2409輛。公司已于今年年初與太科園管委會(huì)分設(shè)，實(shí)行實(shí)體化運(yùn)作。為把無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園建成國(guó)內(nèi)一流的科技研究開發(fā)基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意基地、人力資源集聚高地、城市建設(shè)形象高地，園區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施三個(gè)先行的原則，堅(jiān)持立足長(zhǎng)遠(yuǎn)、科學(xué)規(guī)劃，整體規(guī)劃、分步實(shí)施，政府推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作，以人為本、和諧發(fā)展，高起點(diǎn)制定園區(qū)各類規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高效率實(shí)施園區(qū)拆遷安置。在開發(fā)模式上，實(shí)行政府推動(dòng)、公司化運(yùn)作，由新區(qū)組建管理機(jī)構(gòu)，無(wú)錫市和無(wú)錫新區(qū)分別出資注冊(cè)成立公司。《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》（國(guó)家計(jì)委等計(jì)投資[1993]530號(hào)）。本項(xiàng)目具有明顯的社會(huì)效益，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝嗽倬蜆I(yè)的可能，為因開發(fā)而失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源的群眾提供二次就業(yè)的機(jī)會(huì)，有利于增加他們的經(jīng)濟(jì)收入，減少他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。無(wú)錫市境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘丘。財(cái)政支出結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整。（5）三個(gè)文明協(xié)調(diào)發(fā)展，初步構(gòu)建和諧社會(huì)。新竣工農(nóng)民安居房195萬(wàn)平方米?！　?2)江蘇軟件外包產(chǎn)業(yè)園　　江蘇軟件外包產(chǎn)業(yè)園以軟件研發(fā)、應(yīng)用軟件開發(fā)、軟件外包等業(yè)務(wù)為主，建設(shè)軟件公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和中國(guó)電信國(guó)際數(shù)據(jù)中心，將建成具有鮮明國(guó)際外包業(yè)務(wù)特色、國(guó)內(nèi)具有影響力的軟件產(chǎn)業(yè)國(guó)際化示范基地，成為全市軟件產(chǎn)業(yè)重要的增長(zhǎng)極。 地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要企業(yè)的最優(yōu)區(qū)位選擇和企業(yè)組織形式的演化史城市密集區(qū)形成和發(fā)展的動(dòng)力之一。具有完善配套，構(gòu)筑服務(wù)居民生活、醫(yī)療保健、文體活動(dòng)、行政管理等功能的真正意義上的社區(qū)在當(dāng)前社會(huì)條件下的作用日顯突出。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域地貌上屬太湖沖擊平原區(qū)，擬建場(chǎng)地現(xiàn)為村莊，地勢(shì)有一定起伏。～，～。42粉質(zhì)粘土淺黃色，可塑狀態(tài)為主，局部含多粉土，夾云母片，飽和，中密狀態(tài)為主，切面毛糙，干強(qiáng)度中等，韌性中等。a12=，屬中等偏高壓縮性土。74粉質(zhì)粘土灰～青灰色，軟塑狀態(tài)為主，夾少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及松散狀粉土，該土層顆粒較細(xì)，切面稍有光澤，干強(qiáng)度較高，韌性較高。擬建場(chǎng)地周圍無(wú)化工廠及污染源。項(xiàng)目區(qū)域目前尚沒(méi)有燃?xì)夤堋５缆方煌ㄏ到y(tǒng)
（1）出入口規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，通過(guò)地塊分析，東中西地塊相對(duì)獨(dú)立。把環(huán)境建設(shè)提升到藝術(shù)的高度進(jìn)行綜合規(guī)劃，創(chuàng)造了富有特色的社區(qū)文化內(nèi)涵。室內(nèi)177?；匚挥跓o(wú)錫市運(yùn)河西路南側(cè)，新湖中路北側(cè)。 室內(nèi)消防建設(shè)中有18層住宅，室內(nèi)消防用水量按20L/s計(jì)，室外消防用水量為15L/s。 生活污水排水量取生活用水量的90%。高壓開關(guān)柜均采用SM6型六氟化硫負(fù)荷開關(guān)柜，變壓器采用SC10干式變壓器，低壓配電柜采用GCK1型抽屜柜。進(jìn)出建筑物的金屬管道、電纜金屬外皮等均與基礎(chǔ)接地體作總等電位聯(lián)結(jié)。排煙時(shí)，汽車庫(kù)有汽車坡道與室外相通的防火分區(qū)采用自然補(bǔ)風(fēng)，凡沒(méi)有汽車坡道的防火分區(qū)均采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。具體措施是，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿和石灰漿等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。建筑外窗。 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 施工期的環(huán)境保護(hù)措施（1）水環(huán)境施工期民工集中，生活污水應(yīng)妥善處理，要求專門設(shè)置工地廁所。排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有排煙防火閥，280℃時(shí)能夠自動(dòng)關(guān)閉，并輸出關(guān)閉信號(hào)到消防報(bào)警中心。 防雷與接地本工程高層住宅按第二類防雷建筑物設(shè)置防雷保護(hù)，多層及小高層住宅均按第三類防雷建筑物設(shè)置防雷保護(hù)，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)主筋作為引下線，接地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。本工程采用兩路互為獨(dú)立的20KV市電環(huán)網(wǎng)供電，變電所在地面上獨(dú)立設(shè)置。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)均設(shè)有消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火統(tǒng)補(bǔ)水。18層的高層住宅，不設(shè)置整體式太陽(yáng)能熱水供給系統(tǒng)。 （1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003 （2）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999(2003年版) （3）《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/3802000 （4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1386(1997年版) （5）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB1487(1997年版)（6）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090(1997年版)（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（9）《住宅建筑太陽(yáng)熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)安裝與驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32/TJ082005 本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。建筑群墻面色彩淡雅和諧，明快清新，使居于其中的人們擁有一份溫馨與浪漫。景觀綠化系統(tǒng)在社區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)上，從不同角度，采用多種手法，多個(gè)層次來(lái)精心打造。規(guī)劃結(jié)構(gòu)，空間及功能布局 地塊由一內(nèi)部規(guī)劃道路分為東中西三塊；整個(gè)小區(qū)布置2000KVA地上變電所12個(gè)，尺度為13m 10m；小區(qū)考慮燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施，每個(gè)調(diào)壓柜服務(wù)1500戶左右；每棟住宅在宅前綠地掩蔽處設(shè)置有室外活動(dòng)垃圾收集點(diǎn)。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)目前沒(méi)有電信局所。根據(jù)無(wú)錫氣象臺(tái)提供的資料，（太湖水位），年降水量為1250mm?！?。53淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土灰色，很濕，流塑狀態(tài)為主，局部夾白色貝殼碎屑，切面稍有光澤，干強(qiáng)度低，韌性低。～，～。除場(chǎng)地西側(cè)外，在場(chǎng)地大部分地段分布。 選擇場(chǎng)址條件氣象條件無(wú)錫市屬北亞熱帶濕潤(rùn)區(qū)，受季風(fēng)環(huán)流影響，形成的氣候特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)。與此同時(shí)，群眾還能得到不同程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，為他們以后的安居樂(lè)業(yè)增添一份保障，這也是無(wú)錫市政府取之于民、用之于民、富民強(qiáng)市政策的具體體現(xiàn)。2005年2月，無(wú)錫市委、無(wú)錫市政府批準(zhǔn)通過(guò)了“打造山水名城、共建美好家園”——《20052007年無(wú)錫城市建設(shè)發(fā)展行動(dòng)綱要》，強(qiáng)調(diào)城市建設(shè)堅(jiān)持以人為本，圍繞“靚山、親水、揚(yáng)名、筑城”開展新三年城市建設(shè)。面向未來(lái)，太科園將全面完成基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)開發(fā)，基本完成現(xiàn)代城市功能開發(fā)，構(gòu)筑適合各類研發(fā)項(xiàng)目、高科技項(xiàng)目和科技服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系、要素保障體系和生態(tài)環(huán)境體系，建成一批特色鮮明、功能完善、環(huán)境一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意載體，引進(jìn)一批研發(fā)機(jī)構(gòu)、科研院所、科技服務(wù)單位和重大高科技企業(yè)，形成科技要素高度集聚的創(chuàng)新創(chuàng)意群落，形成以集聚創(chuàng)新要素、構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)體系為核心，以完善城市功能、優(yōu)化人居環(huán)境為重點(diǎn)，以營(yíng)造綜合服務(wù)體系、提升園區(qū)軟實(shí)力為抓手，以創(chuàng)新園區(qū)經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)建和諧社會(huì)為保障，無(wú)錫最具成長(zhǎng)性的CID（Central Intelligence District 智力核心區(qū)）。2008年，無(wú)錫新區(qū)一轉(zhuǎn)型升級(jí)助推優(yōu)化發(fā)展，全年完成GDP708億元，同比增長(zhǎng)18%；，%；地方一般預(yù)算收入61億元，%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資340億元，同比增長(zhǎng)15%。社會(huì)保障體系更加完善，公共服務(wù)體系更加健全。%。%。本項(xiàng)目所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目的建設(shè)使得無(wú)錫的山水優(yōu)勢(shì)和文化優(yōu)勢(shì)得到充分利用，自然景觀的延續(xù)性和人工項(xiàng)目設(shè)置的彈性相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念將貫穿整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。無(wú)錫市規(guī)劃局地塊規(guī)劃圖和地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求；新安花苑五期項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書；《無(wú)錫市城市總體規(guī)劃（20012020年）》。在太科園開發(fā)建設(shè)初期，無(wú)錫市建立太湖國(guó)際科技園開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)制定各類規(guī)劃、建立組織機(jī)構(gòu)、制定政策措施、實(shí)施重大項(xiàng)目、協(xié)調(diào)重要事項(xiàng)等工作。新安花苑的建設(shè)，將堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平，努力建成全市一流的城市社區(qū)；堅(jiān)持以人為本、環(huán)境友好、社會(huì)和諧，努力建成宜人宜居的現(xiàn)代社區(qū)；堅(jiān)持突出特色、強(qiáng)化功能、創(chuàng)新服務(wù)，努力建成具有江南風(fēng)格的人文社區(qū)。受無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園管委會(huì)委托，本項(xiàng)目由無(wú)錫太湖國(guó)際科技園投資開發(fā)有限公司承擔(dān)，該公司也是本項(xiàng)目的借款法人。本項(xiàng)目根據(jù)無(wú)錫城市總體規(guī)劃，對(duì)太湖無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園范圍內(nèi)的村莊特別是村鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行整理，將全部拆遷人口集中安置，實(shí)現(xiàn)宅基地的置換，不僅可以盤活存量土地，為無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園開發(fā)建設(shè)提供空間載體，還能提高土地利用率，節(jié)約土地資源。38′的長(zhǎng)江三角洲江湖間走廊部分，江蘇省東南部。按常住人口計(jì)算人均生產(chǎn)總值81151元，按現(xiàn)行匯率折算達(dá)11885美元。（3）資源得到持續(xù)利用，生態(tài)環(huán)境顯著改善。作為中心城市發(fā)展的重要組成部分和近期城市建設(shè)的重點(diǎn)工程，本項(xiàng)目所在的太湖新城的建設(shè)將按照“政府推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作”原則，進(jìn)一步完善道路等基礎(chǔ)設(shè)施，美化周邊環(huán)境。二、園區(qū)定位　　無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的無(wú)錫國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的重要組成部分，是無(wú)錫市建設(shè)創(chuàng)新型城市的關(guān)鍵載體和標(biāo)志工程，是以科技、研發(fā)、創(chuàng)意為主體功能，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)休閑、商務(wù)服務(wù)為配套的濱水型國(guó)際化科技新城。同時(shí)，有效整合政務(wù)資源和國(guó)控公司平臺(tái)資源，較好解決了資金保障問(wèn)題，已累計(jì)完成全社會(huì)總投資66億元，其中太科園投資49億元。因此，要想避免產(chǎn)生動(dòng)遷矛盾，做到人與社會(huì)的充分和諧，就必須學(xué)會(huì)為動(dòng)遷居民著想，想他們所想，急他們所急。第三章 選址分析與建設(shè)條件 場(chǎng)址選擇 選址地點(diǎn)本工程地塊位于無(wú)錫市東南部北靠運(yùn)河西路，南臨新湖中路，西至南湖園路，京杭運(yùn)河在其東北流淌而過(guò)，具備了相當(dāng)成熟的居住環(huán)境，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。a12=，屬中等壓縮性土。該層在場(chǎng)地內(nèi)厚度變化較大。a12=，屬中等偏高壓縮性土。a12=，屬中等壓縮性土。擬建場(chǎng)地20m深度范圍內(nèi)的飽和粉土、粉砂層可不進(jìn)行液化判別；擬建場(chǎng)地類別為Ⅲ類，除河岸邊緣為建筑抗震不利地段，其余為可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的污水經(jīng)內(nèi)部收集后匯入凈慧寺路DN500污水總管，最終排入太湖新城污水處理廠處理?！碍h(huán)境為先”原則小區(qū)規(guī)劃在倡導(dǎo)“以人為本”的做法上，充分注意與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)與生活、文化、景觀等的連接。停車類型分機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車。戶型設(shè)計(jì)保證明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。本工程各樓根據(jù)建筑平面及建筑物高度采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。3生活泵房供43~46的高區(qū)給水。m2，作用面積：160m2。 （4）室外給水管采用球磨鑄鐵管，橡膠圈承插連接。室外照明由物業(yè)管理中心集中控制。 通風(fēng)設(shè)計(jì)地下汽車庫(kù)、自行車庫(kù)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按不小于4次/h計(jì)算；變配電房采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按換氣次數(shù)不小于10次/H計(jì)算； 水泵房采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按換氣次數(shù)不小于6次/H計(jì)算； 防排煙設(shè)計(jì)防煙樓梯間、前室及合用前室，均有可開啟外窗，且開窗面積滿足規(guī)范要求，采用自然排煙。建筑垃圾：施工期產(chǎn)生建筑垃圾和施工人員生活垃圾。（2）生活垃圾處理措施整個(gè)小區(qū)結(jié)合綠化小品設(shè)置若干垃圾收集房，專人負(fù)責(zé)保潔，定時(shí)拉走，衛(wèi)