馬鞍山市城市概況及房產(chǎn)市場(chǎng)研討-免費(fèi)閱讀
【正文】 客群對(duì)物業(yè)偏好方面，都是首選多層，但對(duì)小高層和高層住宅也在逐步的接受，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)反應(yīng)小高層和高層的銷(xiāo)售還算不錯(cuò)，就整體而言，市場(chǎng)中多層住宅很受歡迎。所以小高層的銷(xiāo)售還是具有一定的壓力，各樓盤(pán)基本出現(xiàn)是多層賣(mài)完時(shí)，只剩下小高層。（三） 房產(chǎn)市場(chǎng)分析城東南地塊的項(xiàng)目從12月開(kāi)始大量上市，整個(gè)板塊各項(xiàng)目圍繞著江東大道東西兩側(cè)展開(kāi)，據(jù)統(tǒng)計(jì)在建和在售的項(xiàng)目總數(shù)大概有十個(gè)，根據(jù)各項(xiàng)目的提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，總體體量達(dá)到了250多萬(wàn)方，其中以東方明珠、國(guó)際華城和西湖花園為代表這三個(gè)項(xiàng)目的總建面積之和達(dá)到了170萬(wàn)方。（6）格林春天 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：格林春天位于江東大道與印山路的交匯處，北至印山路；南臨東湖路，路南規(guī)劃為市內(nèi)區(qū)級(jí)公園；東至軍民路；西臨貫通南北的江東大道，與即將建設(shè)的大型公園東湖公園僅一街之隔。占地45公頃，總建面積55萬(wàn)平米。銷(xiāo)售狀況：目前項(xiàng)目分國(guó)際華城 項(xiàng)目劣勢(shì)：價(jià)格相對(duì)周邊樓盤(pán)較高。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)美，布有水景，休閑廣場(chǎng)等。此類(lèi)產(chǎn)品的小區(qū)樓盤(pán)檔次高、規(guī)模大而成為引導(dǎo)鷹潭市市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。％。 城市規(guī)劃（一） 規(guī)劃目標(biāo)至2010年城市發(fā)展規(guī)模為城市人口94萬(wàn)人（包括當(dāng)涂縣城），（包括當(dāng)涂縣城）。至蕪湖市區(qū)30公里；北與江蘇省南京市江寧區(qū)毗連，具有臨江近海，緊靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲的優(yōu)越地理位置。2139。4639。2639。4439。據(jù)抽樣調(diào)查，‰，‰，‰。而馬鞍山到南京的高速公路已經(jīng)開(kāi)通，到南京走高速公路僅需半個(gè)小時(shí)車(chē)程。其中：，％；第二產(chǎn)業(yè)增加值362億元，增長(zhǎng)21％；，％。 房產(chǎn)情況（一）馬鞍山市房產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀目前馬鞍山市目前在售樓盤(pán)大致可分三類(lèi)：第一類(lèi)以舊城改造的項(xiàng)目居多，主要特征：市區(qū)中心位置、規(guī)模較小、占地面積小、樓體棟數(shù)少，小區(qū)景觀較少，但周邊配套成熟。 小區(qū)配套：馬鞍山二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)圖書(shū)館、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房等設(shè)施一應(yīng)俱全。 銷(xiāo)售狀況：共2期7個(gè)板塊，1期A、B、C，2期A、B、C、D，目前為項(xiàng)目2期，二期采用屋面、門(mén)窗保溫節(jié)能技術(shù)。以80㎡2室2廳中小戶型為主。國(guó)際華城特有的屋面雨水收集系統(tǒng)，為水系提供自然水源，使用墻體保溫、彩鋁中空玻璃保溫節(jié)能型建筑；價(jià)格適中。項(xiàng)目目前為2期，多層均價(jià)為4400元/平方米。多層樓在該地塊比較容易銷(xiāo)售，小高層住宅也是近兩三年來(lái)在馬鞍山住宅市場(chǎng)中陸續(xù)登場(chǎng)，目前購(gòu)房者對(duì)小高層
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