馬鞍山市城市概況及房產(chǎn)市場(chǎng)研討-在線瀏覽
2025-07-03 08:26本頁(yè)面
【正文】 ） 總體穩(wěn)步發(fā)展，人均居全省第一生產(chǎn)總值（GDP）54001002003004005006002002年2003年2004年2005年2006年2007年（億元）2007年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP） 540億元，按可比價(jià)格計(jì)算，％。全市人均GDP在全省率先突破5000美元，達(dá)5600美元，居安徽省首位。％。居民人均可支配收入在全省居第一。%。第二類為中小規(guī)模的樓盤，主要特征：位置主要位于城市南部，規(guī)模較小、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以多層為主，有一定的景觀，戶型以120——130平米的三房?jī)蓮d為主，且不同區(qū)域地段的樓盤售價(jià)相差稍大，整體均價(jià)在2000—2300元/平米之間。此類產(chǎn)品的小區(qū)樓盤檔次高、規(guī)模大而成為引導(dǎo)鷹潭市市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。整個(gè)項(xiàng)目占地約60萬(wàn)平方米，總建面積約75萬(wàn)平米，總戶數(shù)近6000戶，為目前馬鞍山最大的項(xiàng)目。 物業(yè)類型：住宅由多層、小高層和別墅組成。 目前銷售狀況：目前為3期蓄水，2期基本為多層，多層均價(jià)4300元/㎡4500元/㎡，精裝小高層4800元/㎡（銷售不理想，原因：馬鞍山人對(duì)小高有抗性；前期宣傳較少；要求一次性付款），主力戶型為以90㎡120㎡的三房一廳為主，以140㎡150㎡的三房?jī)蓮d為輔。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)美，布有水景，休閑廣場(chǎng)等。 （2）西湖花園 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：安徽首個(gè)國(guó)家康居住宅示范工程，項(xiàng)目總建面積36萬(wàn)平米，15棟小高層和39棟多層共1500套。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有小學(xué)、幼兒園，網(wǎng)球場(chǎng)。多層均價(jià)4500元/㎡，起價(jià)4300元/㎡，最高價(jià)4900元/㎡（2008年5月推出多層價(jià)格預(yù)計(jì)突破5000元/㎡）。 項(xiàng)目劣勢(shì)：價(jià)格相對(duì)周邊樓盤較高。項(xiàng)目區(qū)位：江東大道與健康路交匯處，鄰近馬鞍山二中。多層均價(jià)為4380元/㎡，最高價(jià)為4600元/㎡；小高層均價(jià)為3780元/㎡，最高價(jià)格為4000元/㎡；商鋪均價(jià)為8000元/㎡9000元/㎡。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：周邊完美的配套設(shè)施；項(xiàng)目的價(jià)格在區(qū)域內(nèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，尤其是小高層的價(jià)格，導(dǎo)致該項(xiàng)目小高層比多層的銷售情況還要好。銷售狀況：目前項(xiàng)目分國(guó)際華城御園兩部分。層峰領(lǐng)的物業(yè)類型為小高層、高層，項(xiàng)目分共3期，目前為3期1批（于2008年1月19日開(kāi)盤），均價(jià)為3800元/㎡3900元/㎡，起價(jià)為3388元/㎡。御園的物業(yè)類型為多層、高層，項(xiàng)目總共2幢多層、4幢小高
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