馬鞍山市城市概況及房產(chǎn)市場(chǎng)研討(編輯修改稿)
2025-06-12 08:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20㎡的三房一廳為主，以140㎡150㎡的三房兩廳為輔。 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：規(guī)模大，目前是馬鞍山最大的項(xiàng)目；響應(yīng)政府“東進(jìn)”政策；小區(qū)規(guī)劃生活配套完善；開發(fā)商品牌，開發(fā)商是上海地產(chǎn)；品牌物業(yè)管理，物業(yè)管理公司是江蘇愛濤物業(yè)管理有限公司；主打教育牌，與重點(diǎn)中學(xué)合作辦校，項(xiàng)目緊鄰馬鞍山重點(diǎn)中學(xué)二中，并且與二中在項(xiàng)目內(nèi)辦有附屬小學(xué)和中學(xué)，吸引年輕的父母購房。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)美，布有水景，休閑廣場(chǎng)等。 項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目地理位置比較偏僻；目前周邊生活、交通配套不完善；價(jià)格上無明顯的優(yōu)勢(shì)。 （2）西湖花園 項(xiàng)目簡介：安徽首個(gè)國家康居住宅示范工程，項(xiàng)目總建面積36萬平米，15棟小高層和39棟多層共1500套。項(xiàng)目區(qū)位：西湖花園項(xiàng)目位于馬鞍山市江東大道以東、蓬萊路以南、東暉路以西、馬濮路以北，北側(cè)緊貼馬鞍山市體育場(chǎng)，鄰近市二中，擁有方便快捷的交通，距佳山公園也比較近。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有小學(xué)、幼兒園，網(wǎng)球場(chǎng)。 銷售狀況：共2期7個(gè)板塊，1期A、B、C，2期A、B、C、D，目前為項(xiàng)目2期，二期采用屋面、門窗保溫節(jié)能技術(shù)。多層均價(jià)4500元/㎡，起價(jià)4300元/㎡，最高價(jià)4900元/㎡（2008年5月推出多層價(jià)格預(yù)計(jì)突破5000元/㎡）。 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目在市民中有良好的口碑，項(xiàng)目一期實(shí)景現(xiàn)房，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，休閑廣場(chǎng)，曲水亭臺(tái)；二期采用了保溫節(jié)能技術(shù)；交通便利，擁有多條公交線路。 項(xiàng)目劣勢(shì)：價(jià)格相對(duì)周邊樓盤較高。 （3）泰和文苑 項(xiàng)目簡介：馬鞍山泰和房地產(chǎn)公司開發(fā)，占地90175平方米，總建筑面積155000平方米，位于馬鞍山健康路與江東大道交叉西北部。項(xiàng)目區(qū)位：江東大道與健康路交匯處，鄰近馬鞍山二中。小區(qū)配套：馬鞍山二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院銷售狀況：總體分2期，當(dāng)期為于2007年9月開盤的1期。多層均價(jià)為4380元/㎡，最高價(jià)為4600元/㎡；小高層均價(jià)為3780元/㎡，最高價(jià)格為4000元/㎡；商鋪均價(jià)為8000元/㎡9000元/㎡。以80㎡2室2廳中小戶型為主。項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：周邊完美的配套設(shè)施；項(xiàng)目的價(jià)格在區(qū)域內(nèi)相對(duì)來說比較便宜，尤其是小高層的價(jià)格，導(dǎo)致該項(xiàng)目小高層比多層的銷售情況還要好。項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目檔次較低（4）國際華城項(xiàng)目簡介：馬鞍山中加投資有限公司于馬鞍山市湖南東路（江東大道以東）投資開發(fā)，項(xiàng)目位置相對(duì)較好，步行至佳山公園只需10分鐘，交通便利。銷售狀況：目前項(xiàng)目分國際華城層峰領(lǐng)和國際華城183
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