【正文】 防水層施工前應先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應符合選用的防水材料的要求。下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設計要求。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。，監(jiān)理工程師應采用照相、攝影等手段予以記錄。、淘汰的材料、設備、構配件。 門窗節(jié)能工程，應對其外觀、品種、規(guī)格及附件等進行檢查驗收，對質(zhì)量證明文件進行核查。 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。督促承包人做到現(xiàn)場封閉管理、圖牌齊全，工地施工有序、整潔，爭創(chuàng)文明工地。、指揮員持證上崗，高處作業(yè)采用信號傳遞。5. 在施工技術交底的同時，對工人進行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術交底。，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位整改，并將整發(fā)改驗收的情況用監(jiān)理臺賬的開工記錄保存。在簽認承包單位有關申報表及下達有關指令前，對照有關標準規(guī)范及有關要求進行自檢后發(fā)出或按規(guī)定報總監(jiān)理工程師審批、簽發(fā)。第一次工地會議在工程開工前進行，各方相互認識，確定聯(lián)絡方式，也是檢查開工前各項準備工作是否就緒，并且明確監(jiān)理程序的會議。在每季末將隱蔽工程檢查項數(shù)，監(jiān)理工程師實際檢查項數(shù)，施工中質(zhì)量檢查情況，各種試件的試驗報告單，到達工地材料、成品、半成品、設備等質(zhì)量問題的件數(shù)，驗工計價臺賬副本報業(yè)主?！百|(zhì)量問題報告，并應抄報建設單位和監(jiān)理部各一份，對于一般工程質(zhì)量事故，應由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監(jiān)理部；對較大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關單位研究處理；對重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報監(jiān)理部，由監(jiān)理部組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方能進行事故處理。檢驗不合格時可發(fā)出《監(jiān)理工程師通知》，限期改正。分包工程開工前，總包單位應將分包單位有關資質(zhì)、原材料收集整理后，填報分包工程項目申報表，報監(jiān)理部由專業(yè)監(jiān)理師和總監(jiān)理工程師依據(jù)規(guī)定進行審查，符合條件予以審批。，審批后實施。(方案)審批與監(jiān)督制度(方案)，在開工前填寫《施工組織設計(方案)報審表》報監(jiān)理部審定。，有功者獎，有錯者罰。《建筑法》、《建設監(jiān)理工作守則》及有關廉政文件，要求全體員工，嚴格執(zhí)行公司的廉政制度。，定期向建設單位報告監(jiān)理情況。，或聘請外單位人員協(xié)助監(jiān)理，必須事先征得建設單位同意。做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。對施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，專業(yè)監(jiān)理工程師要首先督促施工單位停止繼續(xù)施工，責令施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)和不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告，按有關規(guī)定上報處理。 對施工單位提交的竣工資料、專業(yè)監(jiān)理工程師要對照施工過程中的監(jiān)理資料逐一認真審查和驗證，重點是資料齊全、真實清楚、手續(xù)完善，分項、分部工程劃分合理。 監(jiān)理單位對施工單位工程進度款的支付申請，所申請支付項目的質(zhì)量簽證單必須隨支付申請一同申報，只有那些已經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認證意見且已達合格或達到合同規(guī)定的質(zhì)量等級的項目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支付要求簽署支付意見。(子分部)工程驗收 施工單位在某一分部(子分部)的全部分項工程完成后，應由總監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)負責人)組織施工單位(含分包單位)項目經(jīng)理和有關勘察單位、設計單位項目負責人進行驗收。屋面原材料的質(zhì)量及復試情況，防水工程施工隊伍資格，基層處理，平整度及其含水率，防水卷材的施工質(zhì)量，細部處理。當施工單位每道工序完成后，應根據(jù)規(guī)范要求進行自檢，合格后填報《 報驗申請表》。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場不間斷巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時報告和記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時和有重點的對現(xiàn)場進行抽查，并在有關質(zhì)量方面的報驗單上簽字：總監(jiān)理工程師同樣隨時對現(xiàn)場進行巡查和抽驗，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強質(zhì)量控制，對各種工程報驗單，總監(jiān)理工程師在專業(yè)監(jiān)理師簽認的基礎上，仍要認真審查和簽認后方為有效。不合格的材料及構配件不準用于工程，并應由施工單位退運出場外。，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況，使業(yè)主及時掌握施工信息，并適時發(fā)出正確的指示和指令。 當發(fā)現(xiàn)承包商的質(zhì)保體系不完善或不能有效運行時，應及時要求施工單位進行整改。特別是對兩個施工單位在前后工序交接過程中，要加強檢查軸線、標高的交接和銜接，并具備清楚、完善的手續(xù)。，技術規(guī)程及有關技術資料。，減少材料的損失。因此，監(jiān)理工程師對施工單位對材料、半成品、構配件及永久性設備、器材等的存放、保管條件及時間也應實行監(jiān)控。、規(guī)格和等級等技術參數(shù)必須符合設計圖紙或規(guī)范的規(guī)定。(諸如一些結(jié)構用材料)，定貨時最好一次訂齊和備足貨源，以免由于分批而出現(xiàn)質(zhì)量不一。，有不同的檢驗項目和不同的檢驗標準，而檢驗標準則是用以判斷材料是否合格的依據(jù)。監(jiān)理工作質(zhì)量問題施工質(zhì)量問題施工現(xiàn)場巡查；見證取樣；關鍵工序的旁站檢查；量測和檢（試）驗；文件和資料的檢查。第六章 項目監(jiān)理機構的組織形式總 監(jiān)水電監(jiān)理1土建監(jiān)理1第七章 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃公司根據(jù)該工程的特點，選派下表所列人員組成項目監(jiān)理部序號姓 名專 業(yè)技術職稱在本工程中的監(jiān)理職務1洪至年工民建國家注冊（34003680）總監(jiān)理工程師2姚文明工民建省級監(jiān)理師（020765）總監(jiān)理代表土建專業(yè)監(jiān)理工程師3后國炬工民建省級監(jiān)理師（020767）土建專業(yè)監(jiān)理工程師4夏歷工民建省級注冊（02120558）監(jiān)理員5楊水深工民建省級監(jiān)理師（020768）水電專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)、土建監(jiān)理工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建監(jiān)理工程師自基礎至裝飾基本結(jié)束駐場監(jiān)理，水、電監(jiān)理工程師及結(jié)構主體階段巡視監(jiān)理進入本專業(yè)高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工驗收。 ，與進度控制、投資控制相互制約； “嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的原則；“預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標；符合規(guī)范質(zhì)量標準，合格。，并提出工程質(zhì)量評估報告，以作為驗收的依據(jù)。，每季向建設單位報送一次，每年末與施工單位核對清算一次，核對清算后的資料報建設單位。監(jiān)理及時提交有關質(zhì)量事故報告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。同時應對施工工藝、勞力組織、機電設備等提出監(jiān)理意見，當發(fā)現(xiàn)實際操作與工藝要求不符，監(jiān)理有權進行制止，并及時通知建設單位。，監(jiān)理將檢查和考核施工單位試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍是否符合本工程要求：檢查是否具有經(jīng)法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；檢查試驗室的管理制度和試驗人員的資格證書及對本工程的試驗項目和要求，符合要求后方可允許使用。第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容按照國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T503192013和業(yè)主要求做好施工開工前的監(jiān)理工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收及工程保修階段的所有監(jiān)理服務工作?；撅L壓： KN/m2；地面粗糙度：B類；屋面活荷：；屋面恒荷：；基本雪壓：；建筑分類：三類建筑；建筑工程設計等級：三級；耐火等級：二級；火災危險性類別：丁類；本工程基礎采用人工挖孔樁；基礎設計等級為丙級，樁基礎設計等級為丙級。建筑面積：㎡建筑結(jié)構類型：框架結(jié)構；設計使用年限：50年；建筑抗震設防類別：丙類，建筑結(jié)構安全等級為二級，抗震設防烈度：6度；；框架結(jié)構抗震等級四級；砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。建筑面積：㎡建筑結(jié)構類型：框架結(jié)構；設計使用年限：50年；建筑抗震設防類別：丙類，建筑結(jié)構安全等級為二級，抗震設防烈度：6度；；框架結(jié)構抗震等級四級；砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。 45 45 45 45 45 45第十一章 安全施工控制與文明施工措施 46 46 46 46 46 48 48 48第十二章 建筑節(jié)能工程監(jiān)理 49 49 49 50 50 50 51 53 53 54 54 5475 / 80第一章 工程項目概況: 馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開）科技園工程: 馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司:徐州市城鄉(xiāng)建筑設計研究院有限責任公司:化工部馬鞍山地質(zhì)工程勘察院?；狙海??；狙海?； KN/m2?；撅L壓： KN/m2；地面粗糙度：B類；屋面活荷：；屋面恒荷：；基本雪壓：；建筑分類：三類建筑；建筑工程設計等級：三級；耐火等級：二級；火災危險性類別：丁類；本工程基礎采用人工挖孔樁；基礎設計等級為丙級，樁基礎設計等級為丙級。建筑面積：㎡建筑結(jié)構類型：輕鋼結(jié)構；設計使用年限：30年；建筑抗震設防類別：丙類，建筑結(jié)構安全等級為二級，抗震設防烈度：6度；；砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。，對定位情況，軸線及水準樁的設置是否穩(wěn)固可靠進行檢驗。，如施工單位對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)監(jiān)理審查并簽認。，嚴格按施工規(guī)范，設計圖紙要求進行施工，對工程主要部位、對工程主要環(huán)節(jié)的施工，按有關的施工規(guī)范和質(zhì)量檢測規(guī)定，進行檢驗簽證，以控制工程質(zhì)量，并對施工質(zhì)量做出評價。，保證驗工簽證的各項工程質(zhì)量合格，數(shù)量準確(做到不超驗、不漏驗)。，重要協(xié)調(diào)事項應事先向建設單位請示報告。（變更增減除外） “安全第一，預防為主，以人為本” 避免現(xiàn)場發(fā)生安全責任事故及對現(xiàn)場人員、工程實體和設備的傷害和損壞。第九章 監(jiān)理工作方法及措施：符合業(yè)主質(zhì)量目標：合格。報送監(jiān)理規(guī)劃、審查開工報告及開工條件、參加第一次工地會議起草會議紀要總監(jiān)簽發(fā)工程開報審表施工過程監(jiān)理承包單位進行各隱蔽工程/工序施工完成后經(jīng)自檢合格申報隱藏工程/工序報驗申請表監(jiān)理工程師檢查簽認承包單位申報分項工程報驗申請單監(jiān)理工程師檢查簽認監(jiān)理工程審核簽認承包單位進場材料設備構件報驗監(jiān)理工程師動態(tài)控制施工過程質(zhì)量控制工作準備情況監(jiān)理通知清出場外1隱蔽工程、下道工序完成后難以檢查的重點部位實施旁站2出現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理師下達監(jiān)理通知要求整改并檢查結(jié)果3發(fā)生重大質(zhì)量隱患可能或造成質(zhì)量事故進入工序暫停及復工流程每項工程開工之前編制《監(jiān)理細則》或《質(zhì)量控制計劃》施工組織設計調(diào)整補充變動,監(jiān)理工程師審核總監(jiān)簽認2審核承包單位重點部位關鍵工序質(zhì)量保證措施3審核新材料、新工藝、新設備，施工措施和證明材料4校核確認承包單位測量放線成果5審核承包單位選擇試驗室是否滿足工程承包單位申報分部/單位分項工程報驗申請單總監(jiān)理工程師組織核查資料和現(xiàn)場檢查進入工程竣工驗收工作流程承包單位完成合同的工程提交竣工報驗單及竣工資料1有關法律法規(guī)2工程建設強制性標準3設計文件4施工合同總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查竣工資料對工程質(zhì)量進行預驗收指令承包單位對存在問題整改對整改結(jié)果進行檢查確認1總監(jiān)審核簽字2監(jiān)理單位技術負責人審核簽字總監(jiān)簽署工程竣工報驗單總監(jiān)主持并組織編寫工程質(zhì)量評估報告存在問題監(jiān)理機構參與建設單位組織的竣工驗收 要求承包單位整改并直至質(zhì)量符合要求質(zhì)量符合要求總監(jiān)理工程師會同各方簽署竣工驗收報告 非承包單位原因承包單位原因工程進入保修期按監(jiān)理合同約定的時間范圍內(nèi)容進行回訪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題建設單位提出工程質(zhì)量缺陷對質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄對原因進行調(diào)查分析確定責任歸禹承包單位進行修復監(jiān)理工程師進行工程質(zhì)量驗收核實修復費用簽署工程支付證書建 設 單 位審核施工單位編制的方案?！耙话銠z驗項目”；根據(jù)需要進行的試驗項目為“其他試驗項目”。 對于材料、設備的質(zhì)量控制也應當是進行全過程和全面的控制，即從采購、加工制造、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統(tǒng)的監(jiān)督與控制。審核重點是材料的品名、規(guī)格、質(zhì)量等級和生產(chǎn)廠家是否符合要求，有保質(zhì)期的產(chǎn)品是否在規(guī)定的時間內(nèi)；品質(zhì)證明書(和／或檢驗報告)上的檢測數(shù)據(jù)是否符合標準的規(guī)定(以及設計文件)。這些設備到場后，均應進行開箱檢查，并按所附技術說明書進行驗收。，按有關要求對材料質(zhì)量作進行嚴格的監(jiān)控；、科學地組織材料采購、加工、儲備、運輸，建立計劃、調(diào)度、管理體系；。但總包單位進場后，監(jiān)理單位將根據(jù)其投標承諾，核查其項目經(jīng)理和主要管理人員是否與投標書上所報的一致，其施工隊伍是否為該單位所屬。、新結(jié)構、施工新工藝、新技術，均應審核其技術鑒定書。開工前已對工程進行了設計交底和圖紙會審，即將使用的材料已按規(guī)定要求進行了檢驗，進場設備數(shù)量、性能滿足施工要求，現(xiàn)場各項施工準備充分和完善或滿足一定要求后，總監(jiān)理工程師會商業(yè)主后發(fā)布開工令。，做到施工現(xiàn)場全天候有人跟蹤，及時監(jiān)