【正文】 社會效益十分顯著?！?市場容量極大：成都作為四川和西部農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、倉儲、物流之都，每日成交量巨大。★ 市場基礎(chǔ)優(yōu)勢：北大荒年銷售額80億元人民幣，航都公司年銷售額5億元人民幣，市場網(wǎng)絡發(fā)達，品牌知名度與美譽度高。 （2）下級對上級負責。（3）冷鮮庫因機器工作產(chǎn)生少量的噪聲，在冷鮮庫的布局設(shè)計中將遠離生活與工作區(qū)，同時，在設(shè)備采購中，噪聲的大小作為重要指標參考。各類醫(yī)院45 所，其中二級乙等醫(yī)院3所。水運有成都至北海、上海等出海通道；航空方面，雙流國際機場是國家民航總局確定的六大地區(qū)性航空樞紐之一，開通了國內(nèi)、國際航線170余條。堅持：“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應與項目主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。另外，航都公司現(xiàn)有的倉儲條件、物流中轉(zhuǎn)、經(jīng)營管理在成都糧油行業(yè)中處于領(lǐng)先地位，如再加上農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、加工、冷鮮保存、電子商務與期貨方面的配套，將會使之成為全國一流的農(nóng)產(chǎn)品綜合產(chǎn)業(yè)園，形成集群優(yōu)勢，帶動雙流乃至成都的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟?！窳硗猓a(chǎn)品、果蔬產(chǎn)品和畜禽產(chǎn)品等保鮮特點成為制約其發(fā)展流通的瓶頸。成都市大小糧庫、糧食貿(mào)易和加工企業(yè)實際只承擔糧食物流過程中的儲存和部分裝卸功能。因此，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費的不對稱性，決定了只有通過流通才能滿足不同地區(qū)人民的生產(chǎn)與生活需要。國內(nèi)豆油生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟效益大幅提高。而成都市蔬菜總產(chǎn)量為500萬噸左右，產(chǎn)品缺口主要由省外調(diào)入補進。全社會常年糧食的需求總量至少630萬噸，油料的需求總量約為30萬噸。建設(shè)投資主要通過市場解決，中央和省政府在公共基礎(chǔ)設(shè)施方面給予補助投資和貼息，并從規(guī)劃和政策方面予以協(xié)調(diào)和引導?！段锪饕?guī)劃》明確了全省糧食物流的布局和主要通道：全省糧食物流總體布局是，川東的南充、達州等地區(qū)是糧食主要流出區(qū)；甘孜、阿壩、涼山、攀枝花、雅安，以及成都等是糧食主要流入?yún)^(qū)；其他地區(qū)是糧食流量基本平衡區(qū)。三是物流資源沒有整合，缺乏第三方物流。畜牧業(yè)和釀酒業(yè)十分發(fā)達，需要從東北、華北調(diào)入大量玉米、小麥和高粱，還要進口部分優(yōu)質(zhì)小麥，每年調(diào)入量220萬噸以上，跨省流通總量300萬噸以上，省內(nèi)流通總量430萬噸左右。2004年糧食總產(chǎn)量3326．5萬噸，消費量超過3200萬噸。（三）加快發(fā)展現(xiàn)代糧食物流的對策和建議現(xiàn)代物流是近年來國際上發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一，其發(fā)展水平已經(jīng)成為－個國家或地區(qū)綜合經(jīng)濟實力的重要標志。為減少糧食流通費用、糧食損失和運力浪費、向物流要效益，幾代糧食調(diào)運工作者曾經(jīng)作過不懈地努力。我國糧食物流體系建設(shè)的障礙主要表現(xiàn)在以下幾個方面：糧庫機械化、自動化程度低下；各種運輸方式及其銜接配套有待優(yōu)化；裝卸能力及其方式的自動化水平和物流信息化水平有待發(fā)展；物流網(wǎng)絡體系和屯子商務體系有待完善；各種體制障礙尚待解決等。我國的糧食現(xiàn)代物流業(yè)目前還處于起步階段。它包含了糧食運輸、倉儲、裝卸、包裝、配送和信息應用的一條完整的環(huán)節(jié)鏈。雙流縣還被國土資源部列為“土地利用總體規(guī)劃實施綜合試點縣”。（二）國家及四川省關(guān)于糧食現(xiàn)代物流的發(fā)展規(guī)劃糧食物流是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化過程的一個難題，國家發(fā)改委和四川省發(fā)改委分別站在不同的高度對全國和全省的糧食現(xiàn)代物流進行了規(guī)劃，要求實現(xiàn)糧食散儲、散運、散裝、散卸（即“四散化”）的變革，提高糧食流通自動化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平，這對提高糧食流通效率、降低糧食流通成本、保障國家糧食安全具有重要意義。第三章 項目定位與整體規(guī)劃一、項目定位 本項目定位于集農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、倉儲、物流、深加工、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資、電子商務、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易于一體的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)。過去4年，成都財政對“三農(nóng)”，在破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題上收到實效，：1，：1的比例。我國農(nóng)副產(chǎn)品流通量很大，但以常溫物流或自然物流形式為主，80％以上的生鮮食品采取常溫保存。全年水產(chǎn)品產(chǎn)量5250萬噸，%。三、項目建設(shè)的必要性(一) 有利于進一步落實黨和國家對“三農(nóng)”問題的政策；(二) 有利于落實成都市委、市府[37]號文件的政策與精神；(三) 有利于成都新特區(qū)的建設(shè)(四) 有利于促進雙流縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，增加雙流的稅源，解決當?shù)氐木蜆I(yè)；(五) 有利于項目發(fā)起人的經(jīng)濟效益與可持續(xù)發(fā)展。成都潤興投資有限公司通過資源整合形成了顯著的行業(yè)優(yōu)勢，具有現(xiàn)代化企業(yè)豐富的管理經(jīng)驗與管理手段。保密資料 成都國際農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項目成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園項目第一章 項目總論一、項目公司簡介（一）黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司：2007年度中國企業(yè)500強排名90位的黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司，是按照推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的戰(zhàn)略要求組建的股份制企業(yè)，主要從事水稻加工和銷售、稻米副產(chǎn)品及其再利用、稻谷和糧油的購銷、稻米相關(guān)產(chǎn)品的科研與開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）成都航都糧油有限責任公司成都航都糧油有限責任公司是根據(jù)雙流縣人民政府于2005年改制的國有控股公司，公司地處雙流縣西航港街辦臨江村（雙流火車站側(cè)），公司主要經(jīng)營有糧油收購、儲存、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品收購、銷售等。第二章 項目背景一、項目提出的背景(一) 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與農(nóng)業(yè)物流中存在的問題我國農(nóng)業(yè)發(fā)展狀況農(nóng)業(yè)關(guān)乎國計民生與國家戰(zhàn)略。全年木材產(chǎn)量7800萬立方米，%。因為：一是農(nóng)產(chǎn)品專用運輸工具缺乏，缺乏冷藏冷凍設(shè)備和技術(shù)。成都在“三農(nóng)”問題的解決方面探索出了一條全新的路子，成為我國解決“三農(nóng)”問題的典范，被國家授予城鄉(xiāng)統(tǒng)籌配套綜合改革試驗區(qū)。它將是國內(nèi)第一家完整的、專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品整合平臺。四川省糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃提出要“依托現(xiàn)有資源，積極整合，培育一批具有相當規(guī)模和競爭能力的糧食物流企業(yè)”的發(fā)展目標，明確了“改造現(xiàn)有糧食倉儲設(shè)施；實現(xiàn)散糧機械化運作；發(fā)展糧食物流公共信息平臺；建設(shè)糧食物流中心；培育壯大第三方糧食物流企業(yè)；完善糧食批發(fā)市場”等六大任務。本項目擬建地——西航港街道是雙流的交通樞紐，雙流火車站坐落于此，這里距機場三公里、距成都市三環(huán)路八公里；更為重要的是，這里已被雙流縣政府規(guī)劃為工業(yè)集中區(qū)、航空物流區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)等專業(yè)園區(qū)，這里有良好的糧食倉儲、配送及糧油加工基礎(chǔ)，環(huán)境具有可擴展性。糧食現(xiàn)代物流體系是由完善配套的糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施、高效合理的運作方式、科學規(guī)范的管理方法和及時準確的信息服務所組成。長期以來，政府一直是我國糧食現(xiàn)代物流主要項目規(guī)劃投資的主體，市場導向的投資機制不完善，大型糧食企業(yè)的缺位，使我國已經(jīng)建立的具有現(xiàn)代糧食物流模式的四大“糧食走廊”(東北、長江、西南和京津地區(qū))未能真正發(fā)揮作用?！　∥覈Z食儲藏技術(shù)已居世界前列。但由于過去我國經(jīng)濟發(fā)展不快、經(jīng)濟實力不足、科技水平不高，僅限于理論層面的研究和工作中的一般號召，相關(guān)政策推動不夠，一直難有大的進展。糧食物流是社會物流的一個重要組成部分，在全國各類物資運量中居第七位，因此，搞好糧食物流，對于促進國民經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展，全面實現(xiàn)小康社會目標有著十分重要的意義。隨著城市化和工業(yè)化進程加快，糧食流通市場規(guī)模將不斷擴大，糧食物流需求將迅速上升。四是具備散糧運輸交通基礎(chǔ)條件。大小糧庫、糧食貿(mào)易和加工企業(yè)實際只承擔糧食物流過程中的儲存和部分裝卸功能。全省糧食物流主要通道為：一是北部通道，主要通過寶成鐵路、108和212國道出入四川，輻射陜西、甘肅、河南、東北等地。建立糧食現(xiàn)代物流體系，有利于延伸和緊固糧食產(chǎn)業(yè)鏈，降低糧食流通成本，推動糧食生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，有效拉動農(nóng)民增收，使糧食生產(chǎn)和流通良性發(fā)展；有利于整合糧食行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施資源，促進糧食企業(yè)引進現(xiàn)代管理理念，提升企業(yè)整體素質(zhì)，催生大型現(xiàn)代化糧食企業(yè)，提高市場競爭力；有利于借助現(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)代運輸手段，及時高效的實施糧食宏觀調(diào)控，確保國家糧食安全；有利于加快改革傳統(tǒng)糧食流通模式和企業(yè)經(jīng)營方式，促進糧食流通市場化改革的不斷深入。目前，成都市全年糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在260萬噸，每年還需外購糧食370萬噸左右。成都大米市場容量與供應成都是大米消費城市，～，外購約180萬噸。目前四川及成都對豆油的年需求量為 821200噸，其中成都對豆油的年需求量為122100噸，豆油主要來自于東北。成都作為四川乃至西部的物流中心，隨著城市化和工業(yè)化進程的加快，農(nóng)產(chǎn)品流通市場將會不斷擴大。成都巨大的農(nóng)產(chǎn)品市場對農(nóng)產(chǎn)品物流需求一直保持持續(xù)旺盛態(tài)勢。糧食物流沒有形成整體優(yōu)勢，行業(yè)內(nèi)與行業(yè)外，庫內(nèi)庫外自成體系。目前冷鮮產(chǎn)品對冷鮮庫的需求很大，成都市的冷鮮庫供不應求。（二）競爭分析本項目是集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、倉儲、加工、物流配送于一體的產(chǎn)業(yè)園，嚴格意義上講是一個全新的業(yè)態(tài)。力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護治理措施時，從環(huán)境效益經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案，技術(shù)可行和經(jīng)濟合理。雙流縣基本配套能力強，裝配有容納10萬門電話的程控交換機，具有與世界150多個國家和地區(qū)的通話能力。建有標準的國際高爾夫球場和足球場等文化體育設(shè)施。（四）環(huán)境治理效果預測本項目定位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)合園，定位高、起點高，需要通過大面積的綠化、精致的景觀、周邊環(huán)境的整漢、建筑風格的創(chuàng)新與美化，同時伴以嚴格的污染治理措施，相信整個項目的環(huán)境質(zhì)量會得到極大的改善，成為成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化樣本與形象代表。具體操作崗位潤興公司總經(jīng)理二、人力資源計劃（一） 人員編制與定員 職能部門人員編制表： 定員 崗位 部門管理崗位銷售崗位技術(shù)崗位操作工人合計（人）總裁辦總裁17副總裁1總裁助理1主任1秘書3戰(zhàn)略策劃部總監(jiān)17政研專員1法律專員1規(guī)劃專員1策劃專員3市場策劃部總監(jiān)115調(diào)研3廣告策劃1銷售10財務審計部總監(jiān)113會計6出納5審計1人力資源部總監(jiān)17人事2勞資3培訓1行政后勤部總監(jiān)126助理1專員7勤雜7水電氣維修10品控中心主任119品管專員3檢驗員15電子商務主任113網(wǎng)絡管理員1維修工程師1商務專員10合計11255417107業(yè)務部門人員編制： 定員（人） 崗位部門 管理崗位銷售崗位技術(shù)崗位操作工人合計（人）貿(mào)易事業(yè)部總經(jīng)理156總經(jīng)理助理1糧油經(jīng)理1國貿(mào)經(jīng)理1綜合經(jīng)理1期貨經(jīng)理1管理專員15業(yè)務人員35物流事業(yè)部總經(jīng)理1225總經(jīng)理助理1倉儲經(jīng)理1配送經(jīng)理1調(diào)度主任1管理專員5業(yè)務專員50物流配送50倉儲保管員80倉儲技術(shù)20檢驗/化驗15加工事業(yè)部總經(jīng)理1264總經(jīng)理助理1大米線經(jīng)理1大豆線經(jīng)理1管理專員20業(yè)務員40工人200物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理1115總經(jīng)理助理1批發(fā)經(jīng)理1零售經(jīng)理1保安隊長1市場管理30專業(yè)人員20勤雜人員40治安人員20其它農(nóng)業(yè)專家55合計20155150340665人員結(jié)構(gòu)管理人員銷售人員技術(shù)人員操作工人合計總公司人員需求11255417107下屬單位人員需求20155150340665本項目對人力資源需求31180199362772本項目現(xiàn)有人力資源194088120267直接新增人力資源需求