別墅項目策劃方案[001]-免費閱讀
【正文】 操作方式：略九、結(jié)束語本案的策劃建議沒有經(jīng)過完整的市場調(diào)查，在經(jīng)過科學(xué)的市調(diào)后，可能會推翻一些觀點，但我相信有些部分是值得參考的。l、六、目標(biāo)客戶群建議沈陽市的新貴；他們大多受過良好的高等教育，崇尚高品質(zhì)的生活，喜歡提前消費，是目前中國經(jīng)濟(jì)的新生兒。建跑馬場；理由：既然本案打著運動牌，那么能強(qiáng)身的工具不可少。營造出這種精神文化，吸引大眾，從不同角度引導(dǎo)他們。沈陽是個貧富差距很大的城市，有不少開發(fā)商、股份制企業(yè)負(fù)責(zé)人、銀行負(fù)責(zé)人等，這個層面的人不是買不起房子，而是買不到好房子；任何人都希望花最少的錢，得到最大的享受；價位低便有增值的空間；吸引城市里的新貴。 本案的可能因素（人個分析、猜測）分析為社區(qū)內(nèi)的環(huán)境、會所、物業(yè)管理使人達(dá)到“高品質(zhì)”等，真正追求高品質(zhì)生活。沈陽市場上的單體別墅，每棟建筑面積主要集中在200—400平方米之間，有少量大面積的別墅出現(xiàn)。因此，2004年沈陽的別墅市場形成了東、南兩大陣營對壘角逐之勢。泉涌新鎮(zhèn)別墅現(xiàn)狀分析●缺少有力的賣點；綜合分析本案須在定位、推出方式、形態(tài)、賣點上與眾不同，更要注重目標(biāo)客戶的消費心態(tài)，揚長避短才可行。越不容易得的東西才是好東西。它的使用者，一般都具有較高的修養(yǎng)；廣泛的社交圈；有優(yōu)越的物質(zhì)生活條件。 B、有更多的個人使用空間。室外高爾夫練習(xí)場；理由：會打高爾夫的人不多，如果在高爾夫球場
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