別墅項目策劃方案[001](更新版)
【正文】 ； 高密度是做不出好別墅，戶數(shù)太多就缺少榮耀感，最終會導(dǎo)致失去有效客戶本案分階段推出； 劣勢分析 由于本人對泉涌新鎮(zhèn)別墅相關(guān)資料不夠了解，只能做出一些猜測分析：●由于本人對泉涌新鎮(zhèn)別墅不夠了解，只知其在開發(fā)區(qū)。絕大部分別墅具有車庫、傭人房、設(shè)備房、洗衣房等功能空間，大部分項目贈送私家花園。 初案其中，70％的別墅項目分布在東部和南部，而西部、北部僅有金色高爾夫外商別墅、加州陽光等幾個項目。部分項目的具體開盤時間尚不能確定，但是估計這些項目中的大部分將在今年年底或者明年陸續(xù)入市，總供應(yīng)量大概在500棟以上。本案優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢分析 交通不發(fā)達；為了避免過大的風(fēng)險，提高機會成本，應(yīng)該分期推出項目，同時也可以吊吊客戶的胃口。 b、別墅稱之為別墅，就是因為它的生活方式與生活品位是有別于普通人群的。英國式物管（貼身管家）；理由：一個樓盤品質(zhì)的好壞最終取決于物管，物管并非是單純的機械化的管理，而是從人性上體貼客戶，根據(jù)客戶所需專業(yè)設(shè)計；操作方式：略五、規(guī)劃建議每戶占地空間大；理由：A、別墅的土地資源使用應(yīng)該是奢侈的，才能體現(xiàn)出的尊貴。環(huán)境建設(shè)應(yīng)該與當(dāng)?shù)氐臍夂?、生態(tài)等相適應(yīng)。八、營銷建議㈠、先建配套設(shè)施，再建別墅；理由：●可以給人信心的保證。使人覺得就是投資也是值得。8 /
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