【正文】 所有電氣線路、機械設備必須由專業(yè)人員按規(guī)定安裝并符合標準。建立施工消防管理網絡，根據施工現(xiàn)場平面布置，劃分消防管理責任區(qū)域消防負責人，公布上墻，并在施工現(xiàn)場入口處設置明顯標志。養(yǎng)老服務中心建設項目可行性研究報告50（四）施工現(xiàn)場安全管理制度進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個人勞動防護用品。如因進行強噪音作業(yè)導致頭暈、耳鳴等癥狀，應立即停止作業(yè)并通知其他人員進行治療，癥狀嚴重者報應急救援小組送至醫(yī)療機構進行治療。施工現(xiàn)場做封閉式施工，用高度不低于 2m 的圍擋將現(xiàn)場四周圍起來。分項工程安全技術交底資料要具體，應有針對性。有毒物品的危害：建筑施工過程中常接觸到多種有機溶劑，如防水施工中常常接觸到苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯，噴漆作業(yè)常常接觸到苯、苯系物外還可接觸到醋酸乙酯、氨類、甲苯二氰酸等，這些有機溶劑的沸點低、極易揮發(fā)，在使用過程中揮發(fā)到空氣中的濃度可以達到很高，極易發(fā)生急性中毒和中毒死亡事故。粉塵中還經常粘附有毒物質、甚至細菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴重的危害。四、運作期環(huán)境保護（一）運作期間主要污染源分析運作期間環(huán)境污染因素主要生活用水、噪音。（二）施工期揚塵施工期揚塵主要來自土方的挖掘及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（石灰、水泥、砂石、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵，施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。（3）合理疏導人流，減少電梯運行次數，平衡各電梯使用時間，恰當分層設置停靠點及電梯聯(lián)動。采用控制感應的光電感應式沖洗閥、感應式水嘴、感應式小便器沖洗閥達到節(jié)水功能。d 100 10 10 1 2未預見用水量 （1）15% 　 24 24 1 1 1合計 　 　 184 　 　 （三）用能計算指標用電：采暖+照明、設備等用電= W 冷+ W 熱+ Wy = 萬 KWh+ 萬 KWh+ 萬 =473327KWh. 用水：年用水量 66240m3。生活用水和熱水供應設備是水耗的主要設備；風機電機、循環(huán)水泵電機、送新風系統(tǒng)等是電耗的主要設備。（六）防、排煙系統(tǒng)防煙樓梯間，前室及合用前室采用機械加壓送風系統(tǒng)防煙。（三）空氣調節(jié)室內設計參數 t=25177。養(yǎng)老服務中心建設項目可行性研究報告34火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)：活動用房為一級保護對象，采用集中報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)，在一層設火災報警控制室。用電量本工程按 60W/㎡考慮，本工程用電設備總容量約為：Pe＝1263kw。環(huán)管上共設 2個 DN100 室外地面式消火栓。建筑雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯流后直接排入附近河流中。d 1000 150 24 2 工作人員 100L/人《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB500842022） （2022 年版） ?；炷两Y構的環(huán)境類別：室內正常環(huán)境結構構件為一類。醫(yī)療中心一棟，占地面積 390㎡，八層，建筑面積 2496㎡，磚混結構，外掛瓷磚，房頂為藍色。立面采用坡屋頂、翹檐，筒瓦，外墻面依據養(yǎng)老中心特點，以褐色為外墻主要顏色，適當配以紅色加以點綴。停車場、道路、廣場綠化有機結合，形成開闊、宜人、優(yōu)美的空間環(huán)境。本工程所需要的大量砂、碎石、條石可在項目區(qū)內或附近地區(qū)采購，以滿足施工所需，水泥也可在附近購買，能減少運輸成本。項目區(qū)域地勢較高，受洪災影響的可能性很小，防洪標準可為 100年一遇。離市不遠的南漳縣建有全國知名的華新水泥廠，供應規(guī)格品種可滿足項目建設要求，且質量有保障。降水量分布是：東北部和南部降水量 950 至 1000 毫米，中部 850 至 950 毫米，西部 750 至 850 毫米；年最大降水量為 1255 毫米（1964 年） ，日最大降水量為 毫米（1973 年 4 月 29 日） ；年最小降水量為 毫米（1966 年） 。（2）根據地層滲透性判別根據水質分析報告，場地地下水 PH 值=，侵蝕性 CO2 含量＜，HCO3 含量為 ，按地層滲透性判別，根據《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212022 表 判別，地下水對混凝土具微腐蝕性。場區(qū)水文地質條件相對簡單，地下水按存貯介質、賦存狀態(tài)、運移規(guī)律不同可分為以下三大類：（1）松散層上層滯水：主要分布于斜坡地帶，賦存于人工堆積松散層、第四系填土層孔隙中，主要接受大氣降雨入滲補給，由于其補給來源有限，且分布于斜坡地帶，貯水條件較差，水位及水量季節(jié)性變幅較大，水量不大。（二）地形、地貌市地形屬丘陵崗地。主要以社區(qū)居家養(yǎng)老為主，社區(qū)居家養(yǎng)老服務網絡不斷健全，服務內容逐步向生活照料、康復護理、醫(yī)療保健等方面延伸。到本世紀中葉達到最高峰，60 歲以上的老年人可能達到 4 億，占總人口的25%；80 歲以上的老齡老人將超過 1 億，是現(xiàn)在高齡老人的 10 倍左右?？梢?，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長，那么這部分老人對養(yǎng)老服務機構提供養(yǎng)老服務的需求將更加迫切。老年人口系數是指一定時點上老年人口占總人口的比重，它反映人口老化的程度（《人口與社會保障研究》陳朝先著，1998 年版） 。 結合《關于發(fā)布實施限制用地項目目錄（2022 年本和禁止用地項目目錄（2022 年本）的通知》（國土資發(fā)[2022]296 號）的要求，擬建項目不屬于禁止項目。（四）加強社會養(yǎng)老服務體系建設，是適應傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉變、滿足人民群眾養(yǎng)老服務需求的必由之路。本項目位于市東環(huán)路與朝陽路交匯處，項目建設規(guī)劃符合市城鄉(xiāng)控制性詳細規(guī)劃的要求，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已同意其平面規(guī)劃。中共湖北省委 湖北省人民政府《關于進一步加強老齡工作的意見》鄂發(fā)[2022]21 號，提出要加快基本養(yǎng)老服務機構建設。 但是，我國社會養(yǎng)老服務體系建設仍然處于起步階段，還存在著與新形勢、新任務、新需求不相適應的問題,如缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設缺乏整體性和連續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務和養(yǎng)老機構床位嚴重不足，供需矛盾突出；設施簡陋、功能單一，難以提供照料護理、醫(yī)療康復、精神慰藉等多方面服務；布局不合理，區(qū)域之間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務隊伍專業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁等等。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。二、編制依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國老年人權益保障法》《國家十二五發(fā)展規(guī)劃綱要》國務院辦公廳轉發(fā)民政部等部門《關于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》(國辦發(fā)〔2022〕19 號)《國務院辦公廳全國老年委和國家發(fā)展改革委等部門關于加速發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見的通知》(國辦發(fā)〔2022〕6 號)《財政部、國家稅務局《關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知》(財稅〔2022〕97 號)《湖北省人民政府關于加快實現(xiàn)社會福利社會化的決定》鄂政發(fā)[2022]55 號 某市城市總體規(guī)劃《市國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》《老年人社會福利機構基本規(guī)范》《市老齡事業(yè)“十二養(yǎng)老服務中心建設項目可行性研究報告養(yǎng)老服務中心建設項目可行性研究報告養(yǎng)老服務中心建設項目可行性研究報告2目 錄第一章 項目概況 ................................................................................4一、項目簡介 ......................................................4二、編制依據 ......................................................6三、項目單位簡介 ..................................................7第二章 項目建設背景及必要性 ........................................................8一、建設背景 ......................................................8二、項目建設的必要性 ..............................................9三、行業(yè)準入分析 .................................................12第三章 老年產業(yè)市場分析 ..............................................................13一、市場需求 .....................................................16二、市場供給 .....................................................15第四章 項目選址及建設條件 ..........................................................16一、項目選址 .....................................................16二、建設條件 .....................................................16三、建材供應及市政條件 ...........................................19四、施工條件 .....................................................21第五章 工程方案設計 .......................................................................22一、建筑設計 .....................................................22二、結構設計 .....................................................25三、建筑節(jié)能設計 .................................................26四、給排水方案 ...................................................26五、電氣專業(yè)設計 .................................................29六、暖通專業(yè)設計 .................................................31第六章 節(jié)能 ....................................................................................33一、設計依據 .....................................................33二、能源消費狀況 .................................................34三、節(jié)能措施和效果分析 ...........................................35第七章 環(huán)境保護 .............................................................................38養(yǎng)老服務中心建設項目可行性研究報告3一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 .............................................38二、建設期環(huán)境影響分析 ...........................................38三、建設期環(huán)境影響防治措施 .......................................39四、運作期環(huán)境保護 ...............................................40五、環(huán)保設計 .....................................................40第八章 勞動安全與防護 .................................................................41一、危害因素分析 .................................................41二、危害因素的防范 ...............................................42三、安全生產管理 .................................................45四、環(huán)境衛(wèi)生管理措施 .............................................47第九章 工程建設管理 .......................................................................50一、項目管理 ...............................................