【正文】 所有電氣線路、機(jī)械設(shè)備必須由專(zhuān)業(yè)人員按規(guī)定安裝并符合標(biāo)準(zhǔn)。建立施工消防管理網(wǎng)絡(luò)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置，劃分消防管理責(zé)任區(qū)域消防負(fù)責(zé)人，公布上墻，并在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告50（四）施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。如因進(jìn)行強(qiáng)噪音作業(yè)導(dǎo)致頭暈、耳鳴等癥狀，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知其他人員進(jìn)行治療，癥狀嚴(yán)重者報(bào)應(yīng)急救援小組送至醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行治療。施工現(xiàn)場(chǎng)做封閉式施工，用高度不低于 2m 的圍擋將現(xiàn)場(chǎng)四周?chē)饋?lái)。分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底資料要具體，應(yīng)有針對(duì)性。有毒物品的危害：建筑施工過(guò)程中常接觸到多種有機(jī)溶劑，如防水施工中常常接觸到苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯，噴漆作業(yè)常常接觸到苯、苯系物外還可接觸到醋酸乙酯、氨類(lèi)、甲苯二氰酸等，這些有機(jī)溶劑的沸點(diǎn)低、極易揮發(fā)，在使用過(guò)程中揮發(fā)到空氣中的濃度可以達(dá)到很高，極易發(fā)生急性中毒和中毒死亡事故。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅(jiān)硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對(duì)人的健康都有嚴(yán)重的危害。四、運(yùn)作期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)作期間主要污染源分析運(yùn)作期間環(huán)境污染因素主要生活用水、噪音。（二）施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（石灰、水泥、砂石、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵，施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車(chē)往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。（3）合理疏導(dǎo)人流，減少電梯運(yùn)行次數(shù)，平衡各電梯使用時(shí)間，恰當(dāng)分層設(shè)置?？奎c(diǎn)及電梯聯(lián)動(dòng)。采用控制感應(yīng)的光電感應(yīng)式?jīng)_洗閥、感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥達(dá)到節(jié)水功能。d 100 10 10 1 2未預(yù)見(jiàn)用水量 （1）15% 　 24 24 1 1 1合計(jì) 　 　 184 　 　 （三）用能計(jì)算指標(biāo)用電：采暖+照明、設(shè)備等用電= W 冷+ W 熱+ Wy = 萬(wàn) KWh+ 萬(wàn) KWh+ 萬(wàn) =473327KWh. 用水：年用水量 66240m3。生活用水和熱水供應(yīng)設(shè)備是水耗的主要設(shè)備；風(fēng)機(jī)電機(jī)、循環(huán)水泵電機(jī)、送新風(fēng)系統(tǒng)等是電耗的主要設(shè)備。（六）防、排煙系統(tǒng)防煙樓梯間，前室及合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)防煙。（三）空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) t=25177。養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：活動(dòng)用房為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，在一層設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制室。用電量本工程按 60W/㎡考慮，本工程用電設(shè)備總?cè)萘考s為：Pe＝1263kw。環(huán)管上共設(shè) 2個(gè) DN100 室外地面式消火栓。建筑雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯流后直接排入附近河流中。d 1000 150 24 2 工作人員 100L/人《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500842022） （2022 年版） 。混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別：室內(nèi)正常環(huán)境結(jié)構(gòu)構(gòu)件為一類(lèi)。醫(yī)療中心一棟，占地面積 390㎡，八層，建筑面積 2496㎡，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。立面采用坡屋頂、翹檐，筒瓦，外墻面依據(jù)養(yǎng)老中心特點(diǎn)，以褐色為外墻主要顏色，適當(dāng)配以紅色加以點(diǎn)綴。停車(chē)場(chǎng)、道路、廣場(chǎng)綠化有機(jī)結(jié)合，形成開(kāi)闊、宜人、優(yōu)美的空間環(huán)境。本工程所需要的大量砂、碎石、條石可在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)或附近地區(qū)采購(gòu)，以滿足施工所需，水泥也可在附近購(gòu)買(mǎi)，能減少運(yùn)輸成本。項(xiàng)目區(qū)域地勢(shì)較高，受洪災(zāi)影響的可能性很小，防洪標(biāo)準(zhǔn)可為 100年一遇。離市不遠(yuǎn)的南漳縣建有全國(guó)知名的華新水泥廠，供應(yīng)規(guī)格品種可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，且質(zhì)量有保障。降水量分布是：東北部和南部降水量 950 至 1000 毫米，中部 850 至 950 毫米，西部 750 至 850 毫米；年最大降水量為 1255 毫米（1964 年） ，日最大降水量為 毫米（1973 年 4 月 29 日） ；年最小降水量為 毫米（1966 年） 。（2）根據(jù)地層滲透性判別根據(jù)水質(zhì)分析報(bào)告，場(chǎng)地地下水 PH 值=，侵蝕性 CO2 含量＜，HCO3 含量為 ，按地層滲透性判別，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212022 表 判別，地下水對(duì)混凝土具微腐蝕性。場(chǎng)區(qū)水文地質(zhì)條件相對(duì)簡(jiǎn)單，地下水按存貯介質(zhì)、賦存狀態(tài)、運(yùn)移規(guī)律不同可分為以下三大類(lèi)：（1）松散層上層滯水：主要分布于斜坡地帶，賦存于人工堆積松散層、第四系填土層孔隙中，主要接受大氣降雨入滲補(bǔ)給，由于其補(bǔ)給來(lái)源有限，且分布于斜坡地帶，貯水條件較差，水位及水量季節(jié)性變幅較大，水量不大。（二）地形、地貌市地形屬丘陵崗地。主要以社區(qū)居家養(yǎng)老為主，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷健全，服務(wù)內(nèi)容逐步向生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等方面延伸。到本世紀(jì)中葉達(dá)到最高峰，60 歲以上的老年人可能達(dá)到 4 億，占總?cè)丝诘?5%；80 歲以上的老齡老人將超過(guò) 1 億，是現(xiàn)在高齡老人的 10 倍左右?？梢?jiàn)，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長(zhǎng)，那么這部分老人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供養(yǎng)老服務(wù)的需求將更加迫切。老年人口系數(shù)是指一定時(shí)點(diǎn)上老年人口占總?cè)丝诘谋戎兀从橙丝诶匣某潭龋ā度丝谂c社會(huì)保障研究》陳朝先著，1998 年版） 。 結(jié)合《關(guān)于發(fā)布實(shí)施限制用地項(xiàng)目目錄（2022 年本和禁止用地項(xiàng)目目錄（2022 年本）的通知》（國(guó)土資發(fā)[2022]296 號(hào)）的要求，擬建項(xiàng)目不屬于禁止項(xiàng)目。（四）加強(qiáng)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是適應(yīng)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉(zhuǎn)變、滿足人民群眾養(yǎng)老服務(wù)需求的必由之路。本項(xiàng)目位于市東環(huán)路與朝陽(yáng)路交匯處，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃符合市城鄉(xiāng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已同意其平面規(guī)劃。中共湖北省委 湖北省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老齡工作的意見(jiàn)》鄂發(fā)[2022]21 號(hào)，提出要加快基本養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)。 但是，我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)仍然處于起步階段，還存在著與新形勢(shì)、新任務(wù)、新需求不相適應(yīng)的問(wèn)題,如缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設(shè)缺乏整體性和連續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位嚴(yán)重不足，供需矛盾突出；設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一，難以提供照料護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉等多方面服務(wù)；布局不合理，區(qū)域之間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務(wù)隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁等等。隨著人口老齡化的來(lái)臨，老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。二、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》《國(guó)家十二五發(fā)展規(guī)劃綱要》國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2022〕19 號(hào))《國(guó)務(wù)院辦公廳全國(guó)老年委和國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加速發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2022〕6 號(hào))《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2022〕97 號(hào))《湖北省人民政府關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的決定》鄂政發(fā)[2022]55 號(hào) 某市城市總體規(guī)劃《市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》《市老齡事業(yè)“十二養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 項(xiàng)目概況 ................................................................................4一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ......................................................4二、編制依據(jù) ......................................................6三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 ..................................................7第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ........................................................8一、建設(shè)背景 ......................................................8二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................................9三、行業(yè)準(zhǔn)入分析 .................................................12第三章 老年產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析 ..............................................................13一、市場(chǎng)需求 .....................................................16二、市場(chǎng)供給 .....................................................15第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ..........................................................16一、項(xiàng)目選址 .....................................................16二、建設(shè)條件 .....................................................16三、建材供應(yīng)及市政條件 ...........................................19四、施工條件 .....................................................21第五章 工程方案設(shè)計(jì) .......................................................................22一、建筑設(shè)計(jì) .....................................................22二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .....................................................25三、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) .................................................26四、給排水方案 ...................................................26五、電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì) .................................................29六、暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì) .................................................31第六章 節(jié)能 ....................................................................................33一、設(shè)計(jì)依據(jù) .....................................................33二、能源消費(fèi)狀況 .................................................34三、節(jié)能措施和效果分析 ...........................................35第七章 環(huán)境保護(hù) .............................................................................38養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 .............................................38二、建設(shè)期環(huán)境影響分析 ...........................................38三、建設(shè)期環(huán)境影響防治措施 .......................................39四、運(yùn)作期環(huán)境保護(hù) ...............................................40五、環(huán)保設(shè)計(jì) .....................................................40第八章 勞動(dòng)安全與防護(hù) .................................................................41一、危害因素分析 .................................................41二、危害因素的防范 ...............................................42三、安全生產(chǎn)管理 .................................................45四、環(huán)境衛(wèi)生管理措施 .............................................47第九章 工程建設(shè)管理 .......................................................................50一、項(xiàng)目管理 ...............................................