【正文】 更加有力的推進平安、和諧、優(yōu)美、文明新勝利建設(shè)。第二節(jié) 總投資估算項目名稱金額（萬元）1劃撥土地費用2202前期工程費203基礎(chǔ)設(shè)施費52224地下停車場5515不可預(yù)見費11合計（萬元）6024第三節(jié) 資金籌措XX社區(qū)綜合服務(wù)中心項目工程總投資6000萬元，資金籌措由XX社區(qū)自籌。項目竣工后，組織有關(guān)專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。第十一章 實施和運行管理一、 組織機構(gòu)設(shè)置，分別管理維護設(shè)備設(shè)施。內(nèi)部培訓(xùn)以內(nèi)訓(xùn)師、公司經(jīng)驗豐富的員工和領(lǐng)導(dǎo)進行培訓(xùn)，講授車輛介紹的技巧、面對客戶的技巧、與客戶交談的技巧、公司管理的理論等方面。因此有必要采用先進的組織管理方式進行配置干部和職工，爭取做到精簡、實用、提高工作效率。二、單體建筑節(jié)能：單體建筑房間門窗洞口位置均有利于組織穿堂風(fēng)，窗口設(shè)計有利于進風(fēng)氣流深入房間，外窗選用氣密性好的雙層玻璃窗。(5)在進行建筑施工場地布置時，應(yīng)盡量將噪聲設(shè)備布置于距現(xiàn)有居民的最遠(yuǎn)處，在機械設(shè)備的使用過程中盡量平衡運行，以減少噪聲強度。（四）水環(huán)境影響分析本工程在建設(shè)施工期間，由于部分施工人員在現(xiàn)場居住生活，日常生活過程中，由于就餐、洗涮等活動，會產(chǎn)生少量的生活污水。（二）噪聲環(huán)境影響分析土建工程施工和設(shè)備安裝時，如設(shè)備固定、地基夯實會產(chǎn)生較強的噪聲。（四）環(huán)境噪聲綜合服務(wù)中心正常運作時，無環(huán)境噪聲，不會對環(huán)境造成危害。電視出口約250個。消防設(shè)備用電負(fù)荷為XX級，供電方式雙電源未端切換。(2)消防聯(lián)動控制：消控室對消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機、防火卷簾門、火災(zāi)應(yīng)急照明等消防聯(lián)動控制對象均具緊急控制功能，并能切斷相關(guān)部位的非消防用電；對于消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機等還設(shè)有硬線控制啟停的措施，并能顯示它們的工作狀態(tài)信號。消防設(shè)備用電自變電所以放射式專用回路饋電，消控室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機采用雙回路最末XX級配電箱處自動切換的供電方式。并敲響水力警鈴向人們報警。噴淋系統(tǒng)上設(shè)置三個噴淋水泵接合器。消火栓水泵開啟后，水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處。二、 項目概述（XX）消防系統(tǒng) 消防水源為市政自來水，從小區(qū)室外環(huán)網(wǎng)引XX根DN150給水管于室外環(huán)通后供水至每XX室外消火栓。，底層污水單獨排出。第三節(jié) 給排水設(shè)計一、 設(shè)計依據(jù)《民用建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （XX）工程概況本工程位于李綱路以北， 本工程為XX類綜合樓。7. 建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ 942008)。四、 剖面設(shè)計。社區(qū)活動中心XX層：羽毛球館二層：臺球區(qū)及乒乓球區(qū)等三層：舞蹈培訓(xùn)中心及瑜伽培訓(xùn)中心等四至八層：公寓九層：社區(qū)活動中心的配套辦公區(qū)各功能部分空間組織與建筑布置盡可能采取自由式布局；具有多樣性可識別性，營造XX個豐富多彩具有極強個性化的空間形象。第七章 設(shè)計方案第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)第二節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計一、 總平面布局依據(jù)用地走向條件，本社區(qū)服務(wù)中心大樓坐南朝北，南面緊鄰規(guī)劃路李綱東路。第六章 施工組織設(shè)計一、 施工條件項目區(qū)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。三、 場地主要優(yōu)缺點，交通便利。以解決社區(qū)綜合服務(wù)功能問題，改善社區(qū)服務(wù)能力、功能為中心，著力加強社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高社區(qū)廣大居民的文化生活水平。社區(qū)居民群眾參與社區(qū)建設(shè)和社區(qū)活動的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施，對于滿足社區(qū)居民不斷增長的物質(zhì)和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質(zhì)，從而構(gòu)建和諧社區(qū)，全面推進小康社會建設(shè)具有非常重要的作用，該項目的建設(shè)將進XX步拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域，使社區(qū)更好地為群眾服務(wù)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，相應(yīng)的物質(zhì)和精神的矛盾不斷出現(xiàn)新情況、新問題?！薄霸谟袟l件的地區(qū)建立面向社區(qū)的老年大學(xué)、市民學(xué)校、未成年人文化活動場所，積極開展多樣化的社區(qū)教育培訓(xùn)活動。該地段交通發(fā)達，人口相對集中，配套齊全，對于綜合服務(wù)中心而言，位置十分優(yōu)越。XX市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要〔2013〕3號五、 項目可研報告的范圍和內(nèi)容第二節(jié) 項目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一、 項目概要社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目由XXXX社區(qū)承辦開發(fā)建設(shè)。所需建設(shè)資金由XXXX社區(qū)自籌。其中，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施數(shù)量不足，功能單XX，總體水平不高。XX方面，已經(jīng)進入全面建設(shè)小康社會，努力構(gòu)建社會主義和諧社會，加快現(xiàn)代化建設(shè)的新階段，社區(qū)在經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位越來越重要，經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和綜合實力的迅速提高，為社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)提供了堅實的物質(zhì)保障。本項目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會的要求。通過以上各項優(yōu)勢條件的分析可見，該項目利國利民，符合社區(qū)居民實際文化生活的需要，項目建設(shè)十分可行。第五章 建設(shè)地點及建設(shè)條件一、 建設(shè)地點本項目位于XX東路北側(cè)、東側(cè)毗鄰XX國際大酒店二、 建設(shè)地址現(xiàn)狀 擬建設(shè)用地為劃撥土地，產(chǎn)權(quán)明晰,現(xiàn)為空地，項目規(guī)劃總建筑面積24565平方米。二、 施工進度工程正式開工前由XX社區(qū)負(fù)責(zé)工程用地及土地平整、施工用水、用電工作，為施工單位創(chuàng)造良好生產(chǎn)條件。方案總平設(shè)計充分考慮與周邊環(huán)境與建筑的關(guān)系，實現(xiàn)人車分流，布局合理，簡潔大方，力求將本項目與相鄰建筑物融為XX體?？傮w建筑造型端莊、大方、線條流暢、明朗、色彩和諧統(tǒng)XX，所有建筑造型要素均與使用功能相結(jié)合，使造型與功能完美結(jié)合。4. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB500072011)。(2)在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置施工后澆帶，并采用無收縮微膨脹混凝土；并適當(dāng)提高樓板縱向鋼筋配筋率，樓板中間跨及邊跨設(shè)置部分縱向通長鋼筋，以解決混凝土的收縮和溫度脹縮問題。、XX至四層由室外市政給水管網(wǎng)直接供水，XX及以上部分由生活變頻水泵供水，地下設(shè)備間分別設(shè)置變頻供水設(shè)施。（五）雨水：：雨水量按南平地區(qū)暴雨強度公式計算其中：屋面雨水P=5年，t=5min，Ψ=室外場地雨水P=2年，t=10min，Ψ=，陽臺雨水及天面雨水分系統(tǒng)收集排放。消火栓的間距，保證同層相鄰兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位，消火栓充實水柱長度不小于10m。（二）自動噴水滅火系統(tǒng) 系統(tǒng)按中危險I級要求設(shè)計，設(shè)計噴水強度6升/，作用面積160平方米。：(1)火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。（三）移動式滅火器本發(fā)展項目按規(guī)范要求設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器，按中危險級A類火災(zāi)配置，便于XX般人員救火之用。本工程火災(zāi)自動報警采用XX級保護方式，在規(guī)范要求的場所均設(shè)置相應(yīng)