【正文】 更加有力的推進(jìn)平安、和諧、優(yōu)美、文明新勝利建設(shè)。第二節(jié) 總投資估算項(xiàng)目名稱(chēng)金額（萬(wàn)元）1劃撥土地費(fèi)用2202前期工程費(fèi)203基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)52224地下停車(chē)場(chǎng)5515不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)11合計(jì)（萬(wàn)元）6024第三節(jié) 資金籌措XX社區(qū)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目工程總投資6000萬(wàn)元，資金籌措由XX社區(qū)自籌。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)審、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)、反饋、修補(bǔ)。第十一章 實(shí)施和運(yùn)行管理一、 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，分別管理維護(hù)設(shè)備設(shè)施。內(nèi)部培訓(xùn)以?xún)?nèi)訓(xùn)師、公司經(jīng)驗(yàn)豐富的員工和領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行培訓(xùn)，講授車(chē)輛介紹的技巧、面對(duì)客戶的技巧、與客戶交談的技巧、公司管理的理論等方面。因此有必要采用先進(jìn)的組織管理方式進(jìn)行配置干部和職工，爭(zhēng)取做到精簡(jiǎn)、實(shí)用、提高工作效率。二、單體建筑節(jié)能：?jiǎn)误w建筑房間門(mén)窗洞口位置均有利于組織穿堂風(fēng)，窗口設(shè)計(jì)有利于進(jìn)風(fēng)氣流深入房間，外窗選用氣密性好的雙層玻璃窗。(5)在進(jìn)行建筑施工場(chǎng)地布置時(shí)，應(yīng)盡量將噪聲設(shè)備布置于距現(xiàn)有居民的最遠(yuǎn)處，在機(jī)械設(shè)備的使用過(guò)程中盡量平衡運(yùn)行，以減少噪聲強(qiáng)度。（四）水環(huán)境影響分析本工程在建設(shè)施工期間，由于部分施工人員在現(xiàn)場(chǎng)居住生活，日常生活過(guò)程中，由于就餐、洗涮等活動(dòng)，會(huì)產(chǎn)生少量的生活污水。（二）噪聲環(huán)境影響分析土建工程施工和設(shè)備安裝時(shí)，如設(shè)備固定、地基夯實(shí)會(huì)產(chǎn)生較強(qiáng)的噪聲。（四）環(huán)境噪聲綜合服務(wù)中心正常運(yùn)作時(shí)，無(wú)環(huán)境噪聲，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成危害。電視出口約250個(gè)。消防設(shè)備用電負(fù)荷為XX級(jí)，供電方式雙電源未端切換。(2)消防聯(lián)動(dòng)控制：消控室對(duì)消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾門(mén)、火災(zāi)應(yīng)急照明等消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象均具緊急控制功能，并能切斷相關(guān)部位的非消防用電；對(duì)于消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)等還設(shè)有硬線控制啟停的措施，并能顯示它們的工作狀態(tài)信號(hào)。消防設(shè)備用電自變電所以放射式專(zhuān)用回路饋電，消控室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)采用雙回路最末XX級(jí)配電箱處自動(dòng)切換的供電方式。并敲響水力警鈴向人們報(bào)警。噴淋系統(tǒng)上設(shè)置三個(gè)噴淋水泵接合器。消火栓水泵開(kāi)啟后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消防控制中心和消火栓處。二、 項(xiàng)目概述（XX）消防系統(tǒng) 消防水源為市政自來(lái)水，從小區(qū)室外環(huán)網(wǎng)引XX根DN150給水管于室外環(huán)通后供水至每XX室外消火栓。，底層污水單獨(dú)排出。第三節(jié) 給排水設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （XX）工程概況本工程位于李綱路以北， 本工程為XX類(lèi)綜合樓。7. 建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ 942008)。四、 剖面設(shè)計(jì)。社區(qū)活動(dòng)中心XX層：羽毛球館二層：臺(tái)球區(qū)及乒乓球區(qū)等三層：舞蹈培訓(xùn)中心及瑜伽培訓(xùn)中心等四至八層：公寓九層：社區(qū)活動(dòng)中心的配套辦公區(qū)各功能部分空間組織與建筑布置盡可能采取自由式布局；具有多樣性可識(shí)別性，營(yíng)造XX個(gè)豐富多彩具有極強(qiáng)個(gè)性化的空間形象。第七章 設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、 總平面布局依據(jù)用地走向條件，本社區(qū)服務(wù)中心大樓坐南朝北，南面緊鄰規(guī)劃路李綱東路。第六章 施工組織設(shè)計(jì)一、 施工條件項(xiàng)目區(qū)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。三、 場(chǎng)地主要優(yōu)缺點(diǎn)，交通便利。以解決社區(qū)綜合服務(wù)功能問(wèn)題，改善社區(qū)服務(wù)能力、功能為中心，著力加強(qiáng)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高社區(qū)廣大居民的文化生活水平。社區(qū)居民群眾參與社區(qū)建設(shè)和社區(qū)活動(dòng)的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施，對(duì)于滿足社區(qū)居民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質(zhì)，從而構(gòu)建和諧社區(qū)，全面推進(jìn)小康社會(huì)建設(shè)具有非常重要的作用，該項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)XX步拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域，使社區(qū)更好地為群眾服務(wù)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，相應(yīng)的物質(zhì)和精神的矛盾不斷出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題?！薄霸谟袟l件的地區(qū)建立面向社區(qū)的老年大學(xué)、市民學(xué)校、未成年人文化活動(dòng)場(chǎng)所，積極開(kāi)展多樣化的社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)。該地段交通發(fā)達(dá)，人口相對(duì)集中，配套齊全，對(duì)于綜合服務(wù)中心而言，位置十分優(yōu)越。XX市開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要〔2013〕3號(hào)五、 項(xiàng)目可研報(bào)告的范圍和內(nèi)容第二節(jié) 項(xiàng)目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、 項(xiàng)目概要社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項(xiàng)目由XXXX社區(qū)承辦開(kāi)發(fā)建設(shè)。所需建設(shè)資金由XXXX社區(qū)自籌。其中，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施數(shù)量不足，功能單XX，總體水平不高。XX方面，已經(jīng)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，加快現(xiàn)代化建設(shè)的新階段，社區(qū)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位越來(lái)越重要，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和綜合實(shí)力的迅速提高，為社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)保障。本項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的要求。通過(guò)以上各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)條件的分析可見(jiàn)，該項(xiàng)目利國(guó)利民，符合社區(qū)居民實(shí)際文化生活的需要，項(xiàng)目建設(shè)十分可行。第五章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件一、 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于XX東路北側(cè)、東側(cè)毗鄰XX國(guó)際大酒店二、 建設(shè)地址現(xiàn)狀 擬建設(shè)用地為劃撥土地，產(chǎn)權(quán)明晰,現(xiàn)為空地，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積24565平方米。二、 施工進(jìn)度工程正式開(kāi)工前由XX社區(qū)負(fù)責(zé)工程用地及土地平整、施工用水、用電工作，為施工單位創(chuàng)造良好生產(chǎn)條件。方案總平設(shè)計(jì)充分考慮與周邊環(huán)境與建筑的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，布局合理，簡(jiǎn)潔大方，力求將本項(xiàng)目與相鄰建筑物融為XX體?？傮w建筑造型端莊、大方、線條流暢、明朗、色彩和諧統(tǒng)XX，所有建筑造型要素均與使用功能相結(jié)合，使造型與功能完美結(jié)合。4. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500072011)。(2)在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置施工后澆帶，并采用無(wú)收縮微膨脹混凝土；并適當(dāng)提高樓板縱向鋼筋配筋率，樓板中間跨及邊跨設(shè)置部分縱向通長(zhǎng)鋼筋，以解決混凝土的收縮和溫度脹縮問(wèn)題。、XX至四層由室外市政給水管網(wǎng)直接供水，XX及以上部分由生活變頻水泵供水，地下設(shè)備間分別設(shè)置變頻供水設(shè)施。（五）雨水：：雨水量按南平地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算其中：屋面雨水P=5年，t=5min，Ψ=室外場(chǎng)地雨水P=2年，t=10min，Ψ=，陽(yáng)臺(tái)雨水及天面雨水分系統(tǒng)收集排放。消火栓的間距，保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓充實(shí)水柱長(zhǎng)度不小于10m。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 系統(tǒng)按中危險(xiǎn)I級(jí)要求設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度6升/，作用面積160平方米。：(1)火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動(dòng)作，向消防控制中心報(bào)警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號(hào)。（三）移動(dòng)式滅火器本發(fā)展項(xiàng)目按規(guī)范要求設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器，按中危險(xiǎn)級(jí)A類(lèi)火災(zāi)配置，便于XX般人員救火之用。本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用XX級(jí)保護(hù)方式，在規(guī)范要求的場(chǎng)所均設(shè)置相應(yīng)