【正文】 （三）交通該市場擬建場址位于****新城。從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。（五）要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑設(shè)計應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求，使該市場建筑群能成為**縣城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。使商品交易活動和場內(nèi)貨物運輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。（五）場內(nèi)現(xiàn)有道路條件由于擬選場址現(xiàn)還處于未開發(fā)狀態(tài)，目前還是一片菜地和農(nóng)田，擬建的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為在新址內(nèi)新建的市場，所以，市場內(nèi)道路、廣場、停車場等設(shè)施均需新建。三、交通運輸條件（略）四、公用設(shè)施應(yīng)用條件（一）供電條件本項目場址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。砂巖：灰白色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，巨厚層狀構(gòu)造。地層巖性項目地上覆土層主要有第四系全新統(tǒng)人工填土（Q4m1）、殘坡積層（Q4e1+d1）；下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（J2S）泥巖及砂巖。（二）水文條件區(qū)內(nèi)地下水類型可分為第四系構(gòu)散巖類孔隙水及碎屑巖類孔隙裂隙水。遠(yuǎn)期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務(wù)。主要包括：檢驗檢測室土建工程，快速檢測儀器及配套設(shè)備，部分緊密儀器及配套。建設(shè)安全監(jiān)控中心。其中:農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)12000㎡，臨街商業(yè)市場6000㎡，農(nóng)戶直銷區(qū)域2000㎡；二是配套功能區(qū)，總建筑面積19300㎡。二、建設(shè)規(guī)模的確定（一）用地規(guī)模物流用地規(guī)模的規(guī)劃是物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃的核心，物流量的預(yù)測是物流用地規(guī)模規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)。（二）品種齊備，質(zhì)量上乘努力增加進(jìn)場交易的各類適銷對路的農(nóng)產(chǎn)品品種，以吸引更多的流通經(jīng)營企業(yè)及客商進(jìn)場經(jīng)營?？傮w來看，**縣農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)需都比較大，本地消費之后，有一定數(shù)量的盈余外銷。由于報刊和網(wǎng)絡(luò)的影響和覆蓋面較廣，建議應(yīng)在宣傳中應(yīng)多考慮利用報刊和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行廣泛宣傳。（三）市場前景定位由于**縣以前沒有大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場，本項目的建立能填補以前的空白。預(yù)計在該區(qū)域大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建成后，將會有大批量的農(nóng)產(chǎn)品會通過該市場向區(qū)域內(nèi)外流通銷售。（略）由上述統(tǒng)計材料反映的指標(biāo)數(shù)據(jù)看，**縣各主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售，正隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的不斷推進(jìn)，以及高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的迅速發(fā)展，正呈快速發(fā)展的趨勢?？h城位于烏江，郁江交匯處，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。按市場的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，是市場經(jīng)濟條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。農(nóng)產(chǎn)品交易市場，作為農(nóng)產(chǎn)品流通的樞紐，必須順勢而變，由無序交易向經(jīng)營優(yōu)質(zhì)、綠色食品為內(nèi)容的規(guī)范化運作轉(zhuǎn)變。但是，當(dāng)前**縣還沒有一個大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全的、管理及服務(wù)方式較為先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)有的幾個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅交易規(guī)模小，交易品種有限，而且市場設(shè)施簡陋，功能設(shè)施不齊全、不配套，交易方式及服務(wù)手段較為落后，市場幅射范圍相對較小，市場管理也不規(guī)范，管理水平相對較低，已不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，滿足不了在更大范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品流通的要求。為此，市商委特制定了《關(guān)于開展兩翼農(nóng)戶萬元增收工程商貿(mào)五大行動實施意見》，提出農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)商對接、農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品展會推介、農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)網(wǎng)絡(luò)促銷等“商貿(mào)五大行動”，助推“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”的順利實施。%農(nóng)業(yè)71171林業(yè)8995畜牧35811漁業(yè)355農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)1619（二）項目提出的理由**縣是一個農(nóng)業(yè)大縣，%，%，%，****。一、二、：：。（二）該項目建設(shè)不僅可明顯改善該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通市場的設(shè)施條件，而且還可促進(jìn)區(qū)域內(nèi)農(nóng)村市場的規(guī)范化建設(shè)與發(fā)展，使城鄉(xiāng)兩個市場能相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展，并逐步形成區(qū)域內(nèi)較為合理的市場網(wǎng)絡(luò)體系，使城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的發(fā)展能協(xié)調(diào)統(tǒng)一。能對市場內(nèi)經(jīng)營品種進(jìn)行相應(yīng)的農(nóng)藥殘留、重金屬殘留等項目的定性、定量檢測。市場必須建設(shè)安全監(jiān)控中心，配備相應(yīng)設(shè)備，保障經(jīng)營安全。其中：冷凍冷藏庫9000㎡，普通倉儲加工配送區(qū)10000㎡，廢棄物處理中心用房300㎡。三是商務(wù)行政區(qū)，總建筑面積為10000㎡；四是生活服務(wù)區(qū)，總建筑面積為57000㎡；以及給排水管網(wǎng)、供電、通訊、道路、綠化等市政配套設(shè)施建設(shè)。建設(shè)廢棄物處理中心。（七）項目總投資及資金籌措項目總投資23634萬元，其中工程費用15116萬元，工程建設(shè)其他費用4482萬元，基本預(yù)備費1915萬元，建設(shè)期利息2013萬元，鋪底流動資金108萬元。此外，項目的建設(shè)，還可帶動其他相關(guān)行業(yè)及企業(yè)的發(fā)展，可為下崗職工提供較為可觀的直接或間接的就業(yè)機會，從而促進(jìn)了社會的安全與穩(wěn)定。第一產(chǎn)業(yè)較上年下降3個百分點。近年來， **縣加大了農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)力度，逐步形成了以產(chǎn)地市場為中心，批發(fā)市場為主體，專業(yè)市場與綜合市場相結(jié)合、批發(fā)市場與零售市場相結(jié)合、消費品市場與生產(chǎn)資料市場相結(jié)合的市場網(wǎng)絡(luò)，但目前**縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流仍存在四個主要問題：第一，農(nóng)產(chǎn)品物流數(shù)量大、品種多、要求高，每年農(nóng)產(chǎn)品在物流和流通環(huán)節(jié)上損耗巨大。規(guī)劃到2012年，建成“兩翼”地區(qū)5個以上區(qū)域性農(nóng)林產(chǎn)品大型綜合批發(fā)市場、5個以上特色農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場、63個城市社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市、495個規(guī)范化鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場，基本實現(xiàn)“兩翼”地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品不爛市、不滯銷、不積壓，本項目既是規(guī)劃中的重要內(nèi)容。2010年，**市委、市政府決定在*東北、*東南l7個區(qū)縣實施“兩翼”農(nóng)戶萬元增收工程。目前，**市農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、流通和消費正經(jīng)歷從量的擴張向質(zhì)的提高的深刻轉(zhuǎn)變。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，必須抓好市場建設(shè)，以市場帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。由于歷史自然及社會等多方面因素的影響，致使該區(qū)域現(xiàn)還屬于經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)，還有不少人民群眾的生活水平還處于比較貧困的狀態(tài)。特別是隨著各種先進(jìn)、實用、高效的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的不斷推廣、應(yīng)用以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，不僅農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量及質(zhì)量明顯有所提高和改進(jìn)，各種技術(shù)含量較高并可適應(yīng)市場需求的新型農(nóng)產(chǎn)品和符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求的無公害農(nóng)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而且隨著農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⑸唐坊慕?jīng)營發(fā)展，進(jìn)入市場作為商品銷售的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量也呈逐年上升的態(tài)勢。同時該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場對該區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進(jìn)和推動作用也將顯著增強。該項目建成后形成規(guī)范化、專業(yè)化、集約化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場，而且交通便利，誠信度高，對農(nóng)戶和經(jīng)銷商都有保障。（六）招商定位招商定位是與市場定位緊密結(jié)合的，本項目的市場定位為：規(guī)范化、專業(yè)化、集約化的**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場。根據(jù)上面的分析與預(yù)測，到2013年2017年，**(主要包括糧食、水果、蔬菜、肉類、水產(chǎn)品等)，根據(jù)市場分析與預(yù)測的結(jié)果和擬選場址的建設(shè)條件，以及該市場主要功能設(shè)施在今后十五年內(nèi)可基本滿足該市場批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮，按20%進(jìn)入本市場計，擬確定某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的年交易總量為12萬噸。逐步提高進(jìn)場交易農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和規(guī)格化、系列化、包裝標(biāo)準(zhǔn)化的程度，盡可能使進(jìn)場交易的商品質(zhì)量和檔次有所改進(jìn)和提高，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文明需求。目前現(xiàn)有的研究基本上是根據(jù)對貨運量的分析來確定物流的用地規(guī)模，農(nóng)產(chǎn)品交易市場年交易量預(yù)測將達(dá)到12萬噸。其中：冷凍冷藏庫9000㎡，普通倉儲加工配送區(qū)10000㎡，廢棄物處理中心用房300㎡。市場必須建設(shè)安全監(jiān)控中心，配備相應(yīng)設(shè)備，保障經(jīng)營安全。能對市場內(nèi)經(jīng)營品種進(jìn)行相應(yīng)的農(nóng)藥殘留、重金屬殘留等項目的定性、定量檢測。（三）信息功能利用