【正文】 周全等功能，通過這些功能的發(fā)揮，體現(xiàn)出在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的現(xiàn)代流通市場(chǎng)在大吞吐、大流通和運(yùn)用現(xiàn)代信息及物流管理技術(shù)等方面的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，并發(fā)揮其在平抑市場(chǎng)物價(jià)，調(diào)劑和平衡市場(chǎng)商品供給的功能作用以及，商品流通方便、快捷，商品流通有序，市場(chǎng)信息反饋靈敏等方面的特點(diǎn)，有利于指導(dǎo)農(nóng)民及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和發(fā)揮政府在宏觀管理、指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)控等方面的作用。R為物流園區(qū)作業(yè)面積和其他設(shè)施面積比例，借鑒我國(guó)的倉(cāng)庫(kù)和貨場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，其取值一般在60%到80%之間。三、建設(shè)內(nèi)容與建筑面積項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容分為四大塊: 一是商品交易區(qū)，總建筑面積26000㎡。除土建外，市場(chǎng)還將建設(shè)以下內(nèi)容：有形市場(chǎng)于無形市場(chǎng)相結(jié)合。主要包括：市場(chǎng)信息網(wǎng)站土建工程與設(shè)備，應(yīng)用軟件系統(tǒng)開發(fā)，電子統(tǒng)一結(jié)算系統(tǒng)，客戶信息管理系統(tǒng)，市場(chǎng)物業(yè)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，信息采集處理、發(fā)布與查詢系統(tǒng)。建設(shè)能夠滿足環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等部門規(guī)定的固體廢棄處理中心和污水處理中心，以及防止動(dòng)物疫病傳播的消毒隔離設(shè)施。建立質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)中心?？沙袚?dān)交易活動(dòng)的組織和指導(dǎo)?？沙袚?dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。（五）咨詢功能提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運(yùn)輸、市場(chǎng)管理等方面的咨詢服務(wù)?！?。項(xiàng)目地水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷層及次級(jí)褶皺，巖體中見發(fā)育兩組構(gòu)造隙裂，裂隙結(jié)構(gòu)面未見泥化夾層，屬硬性結(jié)構(gòu)面?；靥顣r(shí)間5年30年，主要分布于居民區(qū)。由粘土礦物組成，廣泛頒布于評(píng)估區(qū)，系場(chǎng)地內(nèi)主要巖性。（四）防洪、防潮、排澇設(shè)施條件防洪條件本工程設(shè)計(jì)高程符合防洪條件。（五）地震據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB183062001和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001附錄A，項(xiàng)目地抗震設(shè)防烈度為6度。依據(jù)**縣自來水公司提出的供水承諾意見，本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及生活用水可由縣自來水公司保證供給，滿足本項(xiàng)目的需要。（四）通訊條件本項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)已被縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動(dòng)通訊網(wǎng)所覆蓋，因特網(wǎng)光纜己敷設(shè)場(chǎng)址旁，因此，對(duì)外通一訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場(chǎng)內(nèi)用戶對(duì)外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。此外，因本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址外部交通較為方便，因此，對(duì)施工所需的一些建材料的運(yùn)入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場(chǎng)址距砂石場(chǎng)較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場(chǎng)就可采購(gòu)。（二）應(yīng)根據(jù)該市場(chǎng)批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場(chǎng)車輛較為頻繁等特點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場(chǎng)內(nèi)人員流動(dòng)與車輛流向基本合理、通暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。場(chǎng)內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場(chǎng)內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場(chǎng)的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。充分考慮利用場(chǎng)地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場(chǎng)內(nèi)交通流線，使場(chǎng)內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。場(chǎng)內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于8%。場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水采用暗管排水，最終接入市政管網(wǎng)。該市場(chǎng)南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接，使進(jìn)出場(chǎng)貨物能與外部運(yùn)輸公路相連接的通道，而使貨物能較為順暢地運(yùn)進(jìn)運(yùn)出該市場(chǎng)，并通過該市場(chǎng)的外部公路網(wǎng)絡(luò)，與該地區(qū)的公路、水運(yùn)等交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)相連接。豎向布置緊密結(jié)合平面布置，并根據(jù)周圍道路標(biāo)高合理地選擇豎向布置形式，合理確定建筑物和場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高。場(chǎng)內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場(chǎng)內(nèi)環(huán)形道路予以分隔，同時(shí)，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。（二）總平面布置與功能分區(qū)根據(jù)擬選場(chǎng)址地勢(shì)起伏較大的現(xiàn)狀以及該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能設(shè)置和運(yùn)行的特點(diǎn)，擬將該市場(chǎng)區(qū)域布置成四個(gè)區(qū)域，東北角布置為生活服務(wù)區(qū)，沿市政道路布置為商務(wù)行政區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、地塊東面布置為農(nóng)產(chǎn)品加工配送區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)、凍庫(kù)等功能區(qū)。三、總圖工程（一）設(shè)計(jì)原則功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營(yíng)管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套良好，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性。（四）在建筑設(shè)計(jì)上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場(chǎng)建筑風(fēng)格的同時(shí)，適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。通過對(duì)上述擬選場(chǎng)址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場(chǎng)址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律支持條件和場(chǎng)地施工等多方面建設(shè)條件的分折，本研究認(rèn)為，**縣**新城適宜作為本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址，且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項(xiàng)目的建設(shè)用地區(qū)域，其建設(shè)條件可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，將**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)選在該場(chǎng)址區(qū)內(nèi)是合適的。場(chǎng)址周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn)大部未動(dòng)工興建。場(chǎng)內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。根據(jù)供電局對(duì)本項(xiàng)目供電擬采取的供電方案，項(xiàng)目外部電源可由縣供電局引出的一條途經(jīng)本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)邊緣，滿足本項(xiàng)目對(duì)供電容量的需要。排澇條件，其排澇效果良好。礦物成分主要為長(zhǎng)石、石英，次之為云母，鈣質(zhì)膠結(jié)，與泥巖呈不等厚狀產(chǎn)出。主要分布于低洼地帶。其特征由上至下分述如下：①第四系全新統(tǒng)人工填土（Q4m1）素填土：黃褐色，主要由砂巖、泥巖塊碎石及粉質(zhì)粘土組成。地形坡角一般為3~17度，規(guī)劃區(qū)內(nèi)約30%的面積基巖裸露，第四系覆蓋層覆蓋面積相對(duì)較大，地形起伏，微地貌形態(tài)以緩坡和巖溶落水洞為主，溶蝕深度較大。第四系土層的孔隙潛水，主要分布于人工填土層中。二、自然條件（一）氣候條件項(xiàng)目區(qū)地處**市東南，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有四季分明而季差大，氣候溫和而冷暖不均；雨量充沛而分布不均，云霧多而霜雪少，日照少而無霜期長(zhǎng)，垂直氣候明顯，災(zāi)害天氣頻繁的特點(diǎn)。（三）信息功能利用市場(chǎng)內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動(dòng)，采集發(fā)布國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外同類市場(chǎng)的交易行情和供求發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)，公布市場(chǎng)內(nèi)的商品交易價(jià)格和成交情況，并進(jìn)行適宜的營(yíng)銷廣告宣傳業(yè)務(wù)?？墒芾砜蛻粑匈?gòu)銷。能對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)品種進(jìn)行相應(yīng)的農(nóng)藥殘留、重金屬殘留等項(xiàng)目的定性、定量檢測(cè)。建設(shè)林權(quán)交易中心。市場(chǎng)必須建設(shè)安全監(jiān)控中心，配備相應(yīng)設(shè)備，保障經(jīng)營(yíng)安全。建設(shè)質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)。其中：冷凍冷藏庫(kù)9000㎡，普通倉(cāng)儲(chǔ)加工配送區(qū)10000㎡，廢棄物處理中心用房300㎡。（二）建筑規(guī)模確定依據(jù)根據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)[1991]758號(hào)）及《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范》(GB/T15745－2004)，本項(xiàng)目年交易量大于10萬噸，屬于一類市場(chǎng)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：（略）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模根據(jù)市商委《關(guān)于加快兩翼地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的指導(dǎo)意見》及《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范》(GB/T15745－2004)，充分考慮本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)的需要，因地制宜、適當(dāng)超前確定農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)的占地規(guī)模和建筑規(guī)模的原則。目前現(xiàn)有的研究基本上是根據(jù)對(duì)貨運(yùn)量的分析來確定物流的用地規(guī)模，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)年交易量預(yù)測(cè)將達(dá)到12萬噸。在條件成熟時(shí)，擬在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行批發(fā)交易商會(huì)員制，選擇比較容易實(shí)現(xiàn)規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化的大宗交易商品進(jìn)入拍賣和電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域進(jìn)行交易，并逐步提高先進(jìn)交易方式交易商品的比重。逐步提高進(jìn)場(chǎng)交易農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和規(guī)格化、系列化、包裝標(biāo)準(zhǔn)化的程度，盡可能使進(jìn)場(chǎng)交易的商品質(zhì)量和檔次有所改進(jìn)和提高，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文明需求。擬建市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為:立足**，服務(wù)*東南及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與市內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通，力爭(zhēng)成為*東南（地區(qū)）二