【正文】 周全等功能，通過這些功能的發(fā)揮，體現(xiàn)出在社會主義市場經(jīng)濟體制下的現(xiàn)代流通市場在大吞吐、大流通和運用現(xiàn)代信息及物流管理技術(shù)等方面的特點和優(yōu)勢，并發(fā)揮其在平抑市場物價，調(diào)劑和平衡市場商品供給的功能作用以及，商品流通方便、快捷，商品流通有序，市場信息反饋靈敏等方面的特點，有利于指導(dǎo)農(nóng)民及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和發(fā)揮政府在宏觀管理、指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)控等方面的作用。R為物流園區(qū)作業(yè)面積和其他設(shè)施面積比例，借鑒我國的倉庫和貨場的建筑設(shè)計規(guī)范，其取值一般在60%到80%之間。三、建設(shè)內(nèi)容與建筑面積項目主要建設(shè)內(nèi)容分為四大塊: 一是商品交易區(qū)，總建筑面積26000㎡。除土建外，市場還將建設(shè)以下內(nèi)容：有形市場于無形市場相結(jié)合。主要包括：市場信息網(wǎng)站土建工程與設(shè)備，應(yīng)用軟件系統(tǒng)開發(fā)，電子統(tǒng)一結(jié)算系統(tǒng)，客戶信息管理系統(tǒng)，市場物業(yè)、財務(wù)管理系統(tǒng)，信息采集處理、發(fā)布與查詢系統(tǒng)。建設(shè)能夠滿足環(huán)境保護、衛(wèi)生等部門規(guī)定的固體廢棄處理中心和污水處理中心，以及防止動物疫病傳播的消毒隔離設(shè)施。建立質(zhì)量安全檢驗檢測中心。可承擔交易活動的組織和指導(dǎo)?？沙袚虼k配送業(yè)務(wù)。（五）咨詢功能提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運輸、市場管理等方面的咨詢服務(wù)?！?。項目地水文地質(zhì)條件簡單。區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷層及次級褶皺，巖體中見發(fā)育兩組構(gòu)造隙裂，裂隙結(jié)構(gòu)面未見泥化夾層，屬硬性結(jié)構(gòu)面。回填時間5年30年，主要分布于居民區(qū)。由粘土礦物組成，廣泛頒布于評估區(qū)，系場地內(nèi)主要巖性。（四）防洪、防潮、排澇設(shè)施條件防洪條件本工程設(shè)計高程符合防洪條件。（五）地震據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB183062001和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001附錄A，項目地抗震設(shè)防烈度為6度。依據(jù)**縣自來水公司提出的供水承諾意見，本項目生產(chǎn)經(jīng)營及生活用水可由縣自來水公司保證供給，滿足本項目的需要。（四）通訊條件本項目所在地塊現(xiàn)已被縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動通訊網(wǎng)所覆蓋，因特網(wǎng)光纜己敷設(shè)場址旁，因此，對外通一訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場內(nèi)用戶對外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。此外，因本項目擬選場址外部交通較為方便，因此，對施工所需的一些建材料的運入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場址距砂石場較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。（二）應(yīng)根據(jù)該市場批發(fā)交易規(guī)模較大，運出運進商品數(shù)量較多，進出場車輛較為頻繁等特點，對場內(nèi)各交易及公用設(shè)施進行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時又要使場內(nèi)人員流動與車輛流向基本合理、通暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。場內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。注重整體與局部、細部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時也要體現(xiàn)個體建筑富有特點的個性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場的先進性和完美性的特點。充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內(nèi)交通流線，使場內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。場內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于8%。場區(qū)內(nèi)雨水采用暗管排水，最終接入市政管網(wǎng)。該市場南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接，使進出場貨物能與外部運輸公路相連接的通道，而使貨物能較為順暢地運進運出該市場，并通過該市場的外部公路網(wǎng)絡(luò)，與該地區(qū)的公路、水運等交通運輸網(wǎng)絡(luò)相連接。豎向布置緊密結(jié)合平面布置，并根據(jù)周圍道路標高合理地選擇豎向布置形式，合理確定建筑物和場地的設(shè)計標高。場內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內(nèi)環(huán)形道路予以分隔，同時，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。（二）總平面布置與功能分區(qū)根據(jù)擬選場址地勢起伏較大的現(xiàn)狀以及該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能設(shè)置和運行的特點，擬將該市場區(qū)域布置成四個區(qū)域，東北角布置為生活服務(wù)區(qū)，沿市政道路布置為商務(wù)行政區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、地塊東面布置為農(nóng)產(chǎn)品加工配送區(qū)、倉儲、凍庫等功能區(qū)。三、總圖工程（一）設(shè)計原則功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套良好，并考慮遠期發(fā)展的可能性。（四）在建筑設(shè)計上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風格的同時，適當摻入一些具有民族建筑風格的內(nèi)容。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。通過對上述擬選場址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會經(jīng)濟環(huán)境、法律支持條件和場地施工等多方面建設(shè)條件的分折，本研究認為，**縣**新城適宜作為本項目建設(shè)場址，且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項目的建設(shè)用地區(qū)域，其建設(shè)條件可滿足本項目建設(shè)的需要，將**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場選在該場址區(qū)內(nèi)是合適的。場址周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn)大部未動工興建。場內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。根據(jù)供電局對本項目供電擬采取的供電方案，項目外部電源可由縣供電局引出的一條途經(jīng)本項目場址區(qū)邊緣，滿足本項目對供電容量的需要。排澇條件，其排澇效果良好。礦物成分主要為長石、石英，次之為云母，鈣質(zhì)膠結(jié)，與泥巖呈不等厚狀產(chǎn)出。主要分布于低洼地帶。其特征由上至下分述如下：①第四系全新統(tǒng)人工填土（Q4m1）素填土：黃褐色，主要由砂巖、泥巖塊碎石及粉質(zhì)粘土組成。地形坡角一般為3~17度，規(guī)劃區(qū)內(nèi)約30%的面積基巖裸露，第四系覆蓋層覆蓋面積相對較大，地形起伏，微地貌形態(tài)以緩坡和巖溶落水洞為主，溶蝕深度較大。第四系土層的孔隙潛水，主要分布于人工填土層中。二、自然條件（一）氣候條件項目區(qū)地處**市東南，屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，具有四季分明而季差大，氣候溫和而冷暖不均；雨量充沛而分布不均，云霧多而霜雪少，日照少而無霜期長，垂直氣候明顯，災(zāi)害天氣頻繁的特點。（三）信息功能利用市場內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動，采集發(fā)布國內(nèi)甚至國外同類市場的交易行情和供求發(fā)展趨勢預(yù)測，公布市場內(nèi)的商品交易價格和成交情況，并進行適宜的營銷廣告宣傳業(yè)務(wù)?？墒芾砜蛻粑匈忎N。能對市場內(nèi)經(jīng)營品種進行相應(yīng)的農(nóng)藥殘留、重金屬殘留等項目的定性、定量檢測。建設(shè)林權(quán)交易中心。市場必須建設(shè)安全監(jiān)控中心，配備相應(yīng)設(shè)備，保障經(jīng)營安全。建設(shè)質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)。其中：冷凍冷藏庫9000㎡，普通倉儲加工配送區(qū)10000㎡，廢棄物處理中心用房300㎡。（二）建筑規(guī)模確定依據(jù)根據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標準》（建標[1991]758號）及《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》(GB/T15745－2004)，本項目年交易量大于10萬噸，屬于一類市場，建設(shè)標準如下：（略）項目建設(shè)規(guī)模根據(jù)市商委《關(guān)于加快兩翼地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的指導(dǎo)意見》及《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》(GB/T15745－2004)，充分考慮本地經(jīng)濟社會發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)的需要，因地制宜、適當超前確定農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場的占地規(guī)模和建筑規(guī)模的原則。目前現(xiàn)有的研究基本上是根據(jù)對貨運量的分析來確定物流的用地規(guī)模，農(nóng)產(chǎn)品交易市場年交易量預(yù)測將達到12萬噸。在條件成熟時，擬在市場內(nèi)實行批發(fā)交易商會員制，選擇比較容易實現(xiàn)規(guī)格化、標準化的大宗交易商品進入拍賣和電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域進行交易，并逐步提高先進交易方式交易商品的比重。逐步提高進場交易農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和規(guī)格化、系列化、包裝標準化的程度，盡可能使進場交易的商品質(zhì)量和檔次有所改進和提高，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文明需求。擬建市場的運營目標為:立足**，服務(wù)*東南及周邊其他地區(qū)，進而與市內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通，力爭成為*東南（地區(qū)）二