【正文】 00平方米，建筑面積1000平方米。蔬菜恒溫庫占地面積7200平方米，全框架混凝土結構，一層，庫內凈高5米，中間留一條10米寬的通道，通道兩旁按每500平方米隔為一個小庫房，共計12個庫房，建筑面積7200平方米，并附設隔氣層、防潮層，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產用水。地磅房（兼門衛(wèi)室）占地面積80平方米，建筑面積80平方米。（4）設備工程。原材料處理、包裝、產品運輸及其他設備。恩施民豐物流貿易有限公司設總經理1人，副總經理3人，財務總監(jiān)1人，由5人組成公司領導班子。共計108人。由“工程籌建小組”負責組建工程項目部，作為項目執(zhí)行單位，全面負責項目的具體實施工作。負責項目的土建與安裝工程施工、施工進度與計劃安排、施工質量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收、項目設備材料的訂貨采購保管、調撥等項工作。依據項目的建設內容，投資估算的內容包括土地征用費、項目前期費、工程費用、其他費用、預備費用。固定資產投資方面，土地征用費1000萬元、項目前期費600萬元、土建及裝飾工程3318萬元、配套工程653萬元、設備采購安裝工程2091萬元、。在財務分析中，按設計倉儲能力、年銷售量和銷售價格進行財務分析。本項目的收入主要有五項：鮮活蔬菜水果儲藏保鮮后的銷售收入、蔬菜水果批發(fā)市場門店出租收入、農產品電子商務交易平臺收入、農產品檢測中心收入、本地銷售送貨運費收入。全年按代客商儲存水果5000噸、代儲保管費400元／噸計算，第一年達到產量的50%時，代儲收入為100萬元，第二年達到產量的80%時，代儲收入為160萬元，第三年及以后年份每年代儲收入200萬元。參照恩施州城現(xiàn)有的門店收費標準，每間每月可收租金2000元，其中：第一年為72萬元，第二年 ，第三年及以后年份每年為144萬元。（詳見附表14—2）。F、運費收入。項目全部建成投產后，預計第一年達到產量的50%時，收入總額為2220萬元，第二年達到產量的80%時，第三年及以后年份每年收入總額為4440萬元。 （3）經營成本。a、企業(yè)總用工人數為138人，收購加工車間工人40人的工資及福利已按計件工資核算到經營成本。（4）項目損益分析?，F(xiàn)金流量及財務凈現(xiàn)值分析。項目建成后，有利于促進全州農產品從傳統(tǒng)經營方式向現(xiàn)代流通方式的轉變，可以更好地掌握和捕獲市場信息，進一步拓展市場空間，有利于降低農產品流通損失，減少流通費用，增強市場競爭力，促進全州農產品產業(yè)做強做大。本范文只是原文檔部分內容簡介，如需完整內容請到文庫巴巴網站下載完整版本THANKS !!!致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等打造全網一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考。通過一年多時間對恩施州及武陵地區(qū)農產品生產、冷鏈物流市場的調查分析，結合州委、州政府提出的“生態(tài)立州，產業(yè)興州，開放活州”戰(zhàn)略和市委、市政府提出的打造“仙居恩施”的發(fā)展思路，農業(yè)產業(yè)化發(fā)展必將步入快車道，因此，我們本著以市場為導向，以滿足和改善城鄉(xiāng)居民對鮮活農產品消費需求為取向，努力提高恩施州及武陵地區(qū)蔬菜水果產業(yè)的標準化、規(guī)?；?、品牌化、市場化水平，延長產業(yè)鏈，增加產品附加值，力爭把恩施本地及武陵地區(qū)無公害蔬菜水果產業(yè)真正發(fā)展成有效促進農民增收致富和豐富城鄉(xiāng)居民菜藍子的特色產業(yè)。詳見附表14—7。經測算，該項目在達到年產量后。；c、其中設備2091萬元，預計使用8年，其余固定資產預計使用30年，預計凈殘值率均為5%，；經測算，該項目投產后年總成本約為2942萬元，其中：，維修費82萬元，銷售費用81萬元。A、單位產品經營成本及其測算：主要計算蔬菜水果自收購、清洗、挑選、整理、分級、包裝、保鮮儲藏等過程的材料消耗和生產車間工人工資。C、城市維護建設稅和教育費附加：以繳納的營業(yè)稅為計稅依據計算征收7%的城市維護建設稅和3%的教育費附加。（詳見附表14—2）。農產品質量檢測中心除滿足公司自身檢測外，可對外進行質量檢測和鑒定，全年按2000批次計算，沒檢測一批次收費300元，年檢測費收入第一年為30萬元，第二年 為48萬元，第三年及以后年份每年為60萬元。D、農產品電子商務交易平臺會員收入。C、門店出租收入。（詳見附表14—1）。流動資金1000萬元。項目從2011年4月開始征地，2011年6月動工，2012年11月底全部建成，其固定資產投資分兩期：；2012年4000萬元。（4）建設單位管理費按照《財政部關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知》（2002年9月27日財建〔2002〕394號）文件規(guī)定計算；（6）工程監(jiān)理費按國家發(fā)展改革委員會、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格〔2007〕670號）文件計算；（7）環(huán)境影響評價費按《國家計委、國家環(huán)境保護總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格〔2002〕125號）文件計算；投資估算結果。本項目的建設工期按照國家建設部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年 中國計劃出版社）中的有關規(guī)定，結合本項目的實際，確定施工工期為18個月。項目部下設三個職能部門：綜合部。設備選型選用技術性能安全可靠、機械化、自動化程度較高的設備。公司下設行政辦公室、人事部、財務部、業(yè)務部、生產部、儲運部、質檢部、安保部等組織管理部門，行政管理人員定崗25人。本項目建設力求從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，體現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展，充分、合理地利用能源資源，采用高效節(jié)能材料，采取科學的節(jié)能措施，千方百計降低能源消耗。農產品電子商務交易平臺，即互聯(lián)網移動商務