【正文】 范，上市產(chǎn)品質量有了保證，可大幅度地拓寬本地蔬菜的外銷數(shù)量，創(chuàng)建本地溫棚蔬菜的品牌形象，對拉動天水市及周邊縣區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加快蔬菜產(chǎn)品流通，增加和穩(wěn)定農(nóng)民收入等方面都將產(chǎn)生積極的作用，同時，有力地帶動武山社會經(jīng)濟各項事業(yè)的發(fā)展和全面進步，加快當?shù)爻鞘谢倪M程。 項目選擇的各項技術，充分考慮了農(nóng)戶和企業(yè)的實際情況，技術方案易于農(nóng)戶掌握，運作方式可行，項目設計和技術切合實際。如前所述，限于本市場的現(xiàn)有的經(jīng)營模式和規(guī)模，上市交易的運銷聯(lián)合體還停留在小規(guī)模階段，業(yè)務手段和實施條件還很落后。從農(nóng)產(chǎn)品收購到出售給小規(guī)模的零售商，所有的流通業(yè)務都由同一流通主體承擔，這種非專業(yè)化流通形式不可避免帶來高的交易費用和流通的非效益。在市場上銷售運銷聯(lián)合體很少是以合作組織原理結成的。 44 這些風險可以通過加強管理，配備足夠人力多方籌集資金，建立和完善管理機構，發(fā)揮部門作用，使其密切配合等有效措施，加以避免。涉及面廣，項目同時要求統(tǒng)一管理，綜合協(xié)調(diào)，保證各項目的目標的實現(xiàn)。 43 第十四章 風險分析 項目的建設不存在很大的社會風險，但總體規(guī)劃、地方各級政府及相關部門對建設和運行的支持力度，以及企業(yè)對項目的實施和運營情況都可能會對項目的順利完成產(chǎn)生一定的影響。同時，通過發(fā)展蔬菜生產(chǎn)、加工、運銷體系，有力的帶動武山縣社會、經(jīng)濟各項事業(yè)的發(fā)展和全面進步，加快當?shù)爻鞘谢M程。該項目對社會發(fā)展目標做出了極大的貢獻，并在解決武山地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡方面產(chǎn)生了積極的效果，為當?shù)貛砹司獾睦?，并對改變武山的貧困狀況起到了積極作用。同時，必須努力降低經(jīng)營成本，提高效益。另外，引進先進的項目管理經(jīng)驗，培養(yǎng)一批掌握項目管理知識和經(jīng)驗的技術人才。項目所在地的人民和受益區(qū)的人民群眾都盼望該項目早日建設。本項目實施所帶來的有利影響，對每個貧困的家庭都能帶來增量收益，能夠使項目區(qū)生產(chǎn)狀況得到極大的改善，另外，掌握的增量收入部分將用于改善婦女、兒童以及老人生存狀況，也有利于增強婦女自信和在家庭、社會中的地位，有利于 促進社會穩(wěn)定以及和諧發(fā)展。但項目管理單位要加強管理，提高建設質量，達到國家投資的目的，在建設的同時要加強對農(nóng)民的培訓，提高生產(chǎn)水平，增強產(chǎn)品質量，注意搞好市場服務，促進銷售收入；同時還應改進管理水平，注意節(jié)約，降低經(jīng)營成本，提高產(chǎn)、質量，創(chuàng)好品牌，拓寬市場，增加銷售收入，最終達到增加收入。項目基準收益率為ic=8%。 按方項詳細估算，項目需流動資金 200萬元。 35 第十章 項目實施進度建議 項目建設期為 二 年， 2020年 3月 2020年 3月 項目進度安排建議 2020年 3月 可行性研究及審批階段 2020年 6月 項目初設及審批階段 2020年 13月 項目施工圖設計 2020年 38月 土建施工、設備訂購 2020年 810月 設備安裝 2020年 3月 正式營運 36 第十一章 投資估算和資金籌措 （ 1） 按甘肅省現(xiàn)行有關建筑工程定額、取費標準規(guī)定進行計算。 恒溫庫是耗電大戶，應注意加強和提高恒溫庫的管理技能，設備選型時，盡量選用耗能低，功效高的電器設備，降低恒溫庫運行中的能量消耗。 34 第九章 節(jié)約能源 節(jié)水措施 市場中的恒溫庫是用水大戶。室外消火栓由地下室外延道路設置，消火栓間距小于 120m。設備專人管護，保證設備安全 、正常運轉，設備定期維護、檢修，對操作人員定期培訓。及時放油、除霜、放空氣、清除冷凝器水垢。根據(jù)設備的特性和實際操作經(jīng)驗，制訂本場切實可行的技術規(guī)程，報主管部門備查，并嚴格執(zhí)行。 32 （ 5）急救箱、防毒面具及其他保護用具，都要放在方便的地方，并標明使用方法。 （ 2）應嚴格執(zhí)行有關防火、防暴的規(guī)定，保證安全距離，裝置內(nèi)設置可燃氣體檢測器，并設置火災自動報警系統(tǒng)，以保證發(fā)生危險時可時進行處理。 （ 2）工程場地四周的安全衛(wèi)生五影響，建設場地地形平坦，無場地平整問題，建設條件良好。工人通過招聘社會下崗人員和當?shù)馗挥噢r(nóng)村勞動力，所有員工均需接受技術、管理培訓，考核合格后方能上崗。從環(huán)保角度來看，項目的建設是可行的。三是選用噪聲低的設備，并采用消聲、隔音等處理措施。生活垃圾集中后統(tǒng)一運往垃圾場處理。市場清掃采用機械作業(yè)，控制揚塵污染。 廢渣 主要是蔬菜交易和冷藏中產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品的腐枝敗葉、根、蒂、泥、沙等。主要的污染物有農(nóng)產(chǎn)品的殘枝敗葉、固體物、噪聲等，處 理不當會對環(huán)境造成一定的污染。 燃料：經(jīng)估算 本項目耗油 ，油價按 /升 計算，正常年油料費為 ；新增取暖費為 ，全年燃料費用為。 土建工程 項目土建工程表 序號 工程類別 工程名稱 規(guī)模 備注 1 主要工程 保鮮庫 3000 新建 站臺 300 新建 庫房 200 新建 精選車間 1500 新建 加工包裝車間 1500 新 建 2 公用工程 鍋爐房 40 新建 配電室 20 新建 循環(huán)水池 10 新建 3 服務性工程 辦公房 400 新建 門衛(wèi) 20 新建 化糞池 3池 新建 垃圾收集站 100 新建 綠化 200 新建 大門 一座 新建 24 保鮮庫設備 冷藏保鮮設備一覽表 序號 設備名稱 型 號 單位 數(shù)量 備注 1 螺桿式壓縮機 KA16CB 臺 2 新購 2 蒸發(fā)式冷凝器 ZNX350 臺 1 新購 3 氨貯液器 臺 1 新購 4 排液桶 PYA2 臺 1 新購 5 低壓循環(huán)桶 臺 2 新購 6 屏蔽氨泵 32P40 臺 4 新購 7 集油器 JYA325 臺 1 新購 8 空氣分離器 KFA32 臺 1 新購 9 吊頂式冷風機 DL350 臺 5 新購 10 吊頂式冷風機 DJ300 臺 3 新購 11 擱架排管 JP8378/9 組 2 新購 12 頂排管 DP2524/9 組 2 新購 13 空氣幕 GF1500/190 臺 7 新購 14 軸流通風機 T3511, 臺 13 新購 15 均勻風道 非標 組 5 新購 16 新風風道 非標 組 1 新購 17 排風風道 非標 組 1 新購 18 小間設備及氨閥門 套 1 新購 25 序號 設備名稱 型 號 單位 數(shù)量 備注 19 循環(huán)水泵 臺 新購 20 剛制水箱 個 1 新購 21 配電柜 非標 臺 2 新購 22 控制柜 非標 臺 4 新購 23 風幕控制箱 非標 臺 7 新購 24 溫度顯示屏 非標 臺 1 新購 冷藏保鮮設施由恒溫保鮮庫、制冷機房、制冰間、冰庫組成。鎮(zhèn)東有全 國衛(wèi)生模范村大柳樹村。常來洛門洽談貿(mào)易活動的客商遍布全國各地。糧食作物有小麥、玉米、馬鈴薯及水稻等。水利資源豐富，左中右三水夾注。全鎮(zhèn)轄 81個自然村， 1個自然鎮(zhèn)。境內(nèi)西旱坪古遺址有新石器時代的出土文物。在大氣候背景和特殊地形條件的綜合影響下，構成了全縣獨特的農(nóng)業(yè)氣候特征：光能充足日照長，熱量稍欠差異大， 雨水不均旱災多。冬季，處在強大的西伯利亞冷氣團的控制下，氣候干冷，雨雪稀少。由于受祁（連）、呂（梁）、賀（蘭）山字型構造體系的強烈干擾，在層布和形態(tài)上發(fā)生歪曲，部分被壓在下面，使較老巖層難于出露。 項目區(qū)在兩大構造單元的復合部位，地質構造 比較復雜。現(xiàn)內(nèi) 2020平方公里總面積中，海拔 1500以下的 78平方公里，占面積的 %， 1500至 2020米的 898平方公里，占 %， 2020 至 2500 米的 平方公里，占 %，2500 米以上的 平方公里，占 %。 地形地貌 項目區(qū)地形基本輪廓是西高東低，渭河河谷自西向東貫穿腰部，形成中部葫蘆狀峽谷盆地。每個配送車輛配備 GPS 跟蹤系統(tǒng)，以保證運輸安全，并實施全程監(jiān)控，提高運輸效率。建立蔬菜產(chǎn)品速測體系，入庫前檢測，嚴禁不合格品入庫，并接受省、市部門蔬菜產(chǎn)品抽檢管理。 （ 6） 銷售：蔬菜進入銷售市場，通過市場抽檢，進行銷售，跟蹤 17 消費需求將銷售情況、質量信息、消費者意見等 信息反饋公司。貯存期間，每天都要進行定時檢查。根據(jù)不同品種蔬菜對溫 度的要求進行預冷，經(jīng) 24小時冷卻，蔬菜溫度降為 0~5℃ 。其次要對傳統(tǒng)的蔬菜加工制品要改進加工工藝、更新機械設備，使其在產(chǎn)品包裝、質量等方面上一個新水平。如何充分發(fā)揮我國加工蔬菜的生產(chǎn)優(yōu)勢，進一步擴大出口創(chuàng)匯的 能力，開展蔬菜深加工綜合利用將是關鍵環(huán)節(jié)。總之，充分發(fā)揮本地特有的地理資源優(yōu)勢，立足本地、面向全國，本地蔬菜種植市場前景將十分廣闊，銷售潛力巨大。在武山縣有隴上最大的韭菜基地，現(xiàn)種植面積已達 7000畝左右。從全國來看，中國的蔬菜出口從 20世紀 90年代以后至今是逐年增加。結構顯 示，項目資源充足，產(chǎn)品市場廣闊，建設所需的各方面條件已具備。 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈為物流是指采用一定的技術手段，使蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲存、運輸、銷售的整個 過程中， 12 持續(xù)處于適宜條件（日溫度、濕度）和嚴格的質量監(jiān)控下，以最大程度地保持農(nóng)產(chǎn)品質量的一套綜合設施和管理手段。 我國農(nóng)產(chǎn)品的物流量不僅數(shù)量巨大，而且供應非常分散，物流成本很高。產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)薄弱， 農(nóng)民的多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品是以初級和半初級狀態(tài)走向市場，影響農(nóng)民增收的不可忽視因素是農(nóng)產(chǎn)品儲藏加工產(chǎn)業(yè)比較薄弱，蔬菜的產(chǎn)后處理的關鍵環(huán)節(jié)即冷鏈物流環(huán)境還不完善， “斷鏈 ”問題嚴重，導致蔬菜產(chǎn)業(yè)增產(chǎn)不增收。冷鏈物流系統(tǒng)發(fā)展的滯后影響著蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更嚴重影響食品安全，許多生產(chǎn)商、供應商、零售商盼望有規(guī)范的冷鏈物流服務。 項目建設的必要性 （ 1）建設冷鏈物流系統(tǒng)是我省蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 甘肅已成為我國蔬菜生產(chǎn)五大基地之一，蔬菜產(chǎn)業(yè)已成為農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，甘肅已成為全國重要的北菜南銷和西北冬春淡季蔬菜基地。切實加強農(nóng)產(chǎn)品低溫倉儲和冷鏈系統(tǒng)建設的整體規(guī)劃，推動建立多種模式的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈體系建設，形成產(chǎn)、貯、運、銷配套服務體系。 財務現(xiàn)狀 公司銀行信用等級為 A級， 20 2020年度財務狀況如下： 8 序號 名稱 2020年 2020 年 1 資產(chǎn)總額 其 中：流動資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 2 負債總額 其中：流動負債 長期負債 3 所有者權益 其中：實收資本 未分配利潤 4 資產(chǎn)負債率 5 流動比率 6 速動比率 7 主營業(yè)收入 8 凈利潤 9 主營業(yè)務利潤率 10 凈資產(chǎn)收益率 項目背景及必要性 項目背景 國家發(fā)布的《關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》提出了促進物流業(yè)發(fā)展的重要舉措， 2020 年開始實施的 “十一五 ”規(guī)劃綱要明確了現(xiàn) 9 代物流的產(chǎn)業(yè)地位， 2020 年國務院出臺的《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》中指出，提出物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，提高服務化比重和水平。目前，經(jīng)營以蔬菜為主的個體工商戶達 1000 多個，固定攤點 1000 多個。 主要技術經(jīng)濟指標 序號 指標名稱 單位 指 標 1 年蔬菜交易規(guī)模 噸 2020 2 總投資 萬元 3 建設期利息 萬元 4