【正文】 夏季風(fēng)速： 冬季風(fēng)速： 年最大風(fēng)速： 全年主導(dǎo)風(fēng)向：東北，頻率 7 %，凈風(fēng) 55 % 日照 歷年平均日照總時數(shù)： 歷年平均日照率： 59 % 其它 最大積雪深度： 10cm 最大凍土深度： 103cm 年冰雹日數(shù)最多： 4d 年霧日最多： 4d 年雷暴日數(shù)最多： 33d 地震設(shè)防烈度 地震設(shè)防烈度為八度 社會環(huán)境條件及城鎮(zhèn)規(guī)劃 該鎮(zhèn)位于縣城東 15公里，渭水與大南河交匯處。東西長20公里，南北寬 ，面積 。在西南山腳的沖積扇面和渭河、南河交匯地 22 段形成最初的村鎮(zhèn)聚落 。是隴右交通要道，古 “絲綢之路 ”重鎮(zhèn)， 60年代，國務(wù)院定為全國 6個重點集鎮(zhèn)之一。分屬 65個村委會， 239個村民小組。鎮(zhèn)區(qū)地勢平緩，海拔1370至 1780米之間，土壤肥沃，人口密集，氣候宜人。東梁渠拓寬延伸，直灌金川旱坪。有耕地 73627畝，其中山旱地僅占 11000畝。經(jīng)濟作物主要有蔬菜、大麻、煙草、油菜等。南河兩岸所產(chǎn)稻米甚佳。每逢農(nóng)歷雙日集日，人數(shù)不下 5萬，經(jīng)營商品及農(nóng)副土特產(chǎn)近 2020多種，各類土特產(chǎn)經(jīng)銷陜西、四川、青海、上海、河北、河南及兩廣等地，肉食、禽蛋、食油直銷新疆，藥材遠(yuǎn)銷柳州、寧波?？h中醫(yī)院、鎮(zhèn)中心醫(yī)院，共設(shè)病床 188 張，有醫(yī)護人員 286人，各村有醫(yī)療站。 交通運輸條件 項目區(qū)交通運輸條件優(yōu)越，隴海鐵路天蘭段和 316國道南北并列，鎮(zhèn)區(qū)南有火車站，為城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活資料的中轉(zhuǎn)地。 23 第六章 建設(shè)方案 工程組成 本項目的建設(shè)內(nèi)容包括保鮮庫、管理設(shè)施及其他輔助設(shè)施。恒溫庫系為市場配套的周轉(zhuǎn)性冷庫，分為五間，其中一間兼做預(yù)冷間，面積約為 300 m2；冰庫貯藏量為 30t，面積為 50 m2；制冰間的生產(chǎn)能力為8t/d（將水灌入 ，進行凍冰），面積為 50 m2；制冷機房面積為 120 m2；恒溫庫層高 6m，采用組合式庫板拼裝；冰庫、制冰間層高 ，采用組合式庫板拼裝；制冷機房層高 ，磚混結(jié)構(gòu)。 電：經(jīng)估算本項目新增耗電量為 萬度，電價按 元 /度計算，正常年電費為 。 26 工資及福利：新增職工總數(shù)為 23人，其中管理人員 13人，年均 ；技術(shù)人員 23人，年均 ；季節(jié)工人 80人，年均 萬元，合 。 27 第七章 環(huán)境影響評價 項目對環(huán)境影響分析 市場污染源主要為廢水、廢氣、噪聲等。 廢水 項目運營過程中產(chǎn)生的污水主要是交易區(qū)沖洗污水、生活污水。主要污染物為總懸浮顆粒物。 噪聲 主要來自保鮮庫的制冷機、市場噪音和運輸車輛噪聲等。 廢氣處理 本項目廢氣主要來自清掃市場產(chǎn)生的灰塵和車輛排放的廢氣、煙霧。 廢渣處理 廢渣主要來自交易和冷藏過程中產(chǎn)生農(nóng)產(chǎn)品腐敗葉、根蒂、泥沙及生活垃圾。對市場上清理出的腐爛蔬菜、水果進行高溫堆放發(fā)酵，腐熟 后作為有機肥料還田利用。 噪聲控制 噪聲按照混合區(qū)商業(yè)中心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，白天控制在 55～ 60分貝，夜間控制在 45～ 50分貝。二是選用可降低噪聲的交易大廳材料，控制噪聲傳播。四是在市場周圍栽植綠化帶降低噪聲傳播。只要合理建設(shè)，并采取有效的保護措施，對環(huán)境不會產(chǎn)生不利的因素。 30 第八章 企業(yè)組織、勞動定員、安全衛(wèi)生 企業(yè)組織及工作制度 企業(yè)組織 :公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 人員來源 所需各類技術(shù)人員通過招聘大專院校畢業(yè)生解決。 安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB500162020） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （ GB500572020） 《冷庫設(shè)計規(guī)范》 （ GB500722020） 工程概述 本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括保鮮庫、管理設(shè)施及其他輔助設(shè)施。 建筑及場地布置 （ 1）武山縣地震設(shè)防烈度為 八 度，項目所有建筑物設(shè)計均按 八 度抗震設(shè)防 。 （ 3）總圖設(shè)計按規(guī)范要求保證防火間距，道路通暢，滿足消防和運輸?shù)囊蟆? 主要防范措施 （ 1）每年旺季生產(chǎn)之前，要進行一次重點安全檢查，查制度、各種設(shè)備的技術(shù)狀況，查勞動保護用品和安全設(shè)施的配置情況。生產(chǎn)現(xiàn)場應(yīng)備有滅火器等消防、防火器材。 （ 4）根據(jù)車間的環(huán)境特性，選用防腐、防暴、廢水的電氣設(shè)備，并設(shè)置防雷 、防靜電設(shè)施和接地保護。 （ 6）壓力容器必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)制定相應(yīng)的勞動保護制度以確保安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。機房要建立崗位責(zé)任制度、交接班制度、安全生產(chǎn)制度、設(shè)備維護兵役制度和班組定額管理制度等各項標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）所用的儀器、儀表、衡器、量具等都必須經(jīng) 過法定計量部門的鑒定，同時要按規(guī)定定期復(fù)查，確保計量器具的準(zhǔn)確性。勤看儀表、機器溫度、運轉(zhuǎn)有無雜音、進出貨情況。 （ 3）操作人員要加強工作責(zé)任心，互相協(xié)作。交接班發(fā)現(xiàn)問題，交接人處理完畢再離開。 消防設(shè)施 33 設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020），《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB501402020）。 消火栓滅火系統(tǒng)：由室內(nèi)消火栓、消火栓加壓泵、消防管網(wǎng)組成。貯水裝置由場區(qū)內(nèi)有設(shè)循環(huán)水池，經(jīng)消火栓加壓泵供給消防管網(wǎng)。 設(shè)兩臺消火栓給水泵，一用一備。因為恒溫庫由冷凝器、冷卻塔循環(huán)水池組成的冷凝水系統(tǒng)，除滿足制冷機水循環(huán)外，還需單設(shè)沖霜水泵，用冷凝水池?zé)崴M行庫體沖霜，沖霜水重新回到冷凝池循環(huán)使用，并用循環(huán)水池的水制冰，及時補充新水，保持冷凝池用水的新鮮、潔凈。 節(jié)能措施 在生產(chǎn)設(shè)備和輔助設(shè)備裝置中，要合理地設(shè)置檢測儀器儀表，定期進行校驗，加強質(zhì)量管理，以便進一步制訂和實 施節(jié)能細(xì)節(jié)。選用設(shè)備要配套，避免 “大馬拉小車 ”。 采用中水處理系統(tǒng)，提高水的重復(fù)利用率，達到節(jié)水的目的。 （ 2） 依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報價和市場詢價進行計算。 （ 4） 當(dāng)?shù)赝两▽嶋H造價及有關(guān)基礎(chǔ)資料 項目總投資為 ， （ 1）建筑工程費： （ 2）設(shè)備及工器具購置費： （ 3）安裝工程費： 10萬元 （ 4）工程建設(shè)其他費用： 20萬元 （ 5）預(yù)備費： 50萬元 本項目建設(shè)貸款 300萬元，按 3~5年期貸款率 %計算，建設(shè)期利息 。 37 本項目總投資為建設(shè)投資、建設(shè)期利息與流動資金總和，總計為。 38 第十二章 財務(wù)評價 財務(wù)估算產(chǎn)出物及投入物價格采用基價。 本項目正常年營業(yè)收入 1200萬元。 綜合分析上述財務(wù)評價結(jié)果，項目盈利能力較強，有一定的抗風(fēng)險能力，因此，項目在財務(wù)上是完全可行的。 39 第十三章 社會評價 項目建成后初步預(yù)測 可直接增加就業(yè) 2020 多人，間接增加就業(yè)10000多人。 本項目所在的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平比較低，大部分青壯年男性勞動力外出打工，家庭留守的大多是婦女、老人、兒童，造成農(nóng)村家庭男性勞動力不足，使得家庭收入的 30%～ 40%來自留守的婦女勞動所得。 本項目建設(shè)運營后，將為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造了很大的就業(yè)市場，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移提供了有利的條件，為農(nóng)民找到了一條致富的新途徑。因此，本項目是受到各級政府和廣大農(nóng)戶的大力支持。 40 本項目的實施對于 天水市發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟和提高貧困地區(qū)農(nóng)民收入具有重大的示范和指導(dǎo)意義。同時通過項目技術(shù)培訓(xùn)，將使項目區(qū)農(nóng)業(yè)科技人員、農(nóng)民的技術(shù)素質(zhì)和農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)水平得到進一步提高。 本項目采取 “政府 +公司（市場） +農(nóng)戶 ”的經(jīng)營組織形式，即以公司（市場）為龍頭，以政府為龍骨（紐帶），以農(nóng)戶為龍體的項目運作模式，由政府牽頭，洛門蔬菜果品批發(fā)市場負(fù) 責(zé)實施，政府負(fù)責(zé)優(yōu)化組合工作，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)戶負(fù)責(zé)生產(chǎn)工作，由洛門蔬菜果品批發(fā)市場把農(nóng)戶的蔬菜產(chǎn)品集中以統(tǒng)一的品牌銷售出去，形成產(chǎn)、供、銷一體的市場體系。而且在今后的項目建設(shè)與運營管理，必須注重科技投入，努力提高產(chǎn)品質(zhì)量，確保銷售收入的完成。這樣才能化解各種風(fēng)險，確保項目經(jīng)濟目標(biāo)的如期完成。此外，本項目還采取了各種措施緩解暫時的不利因素，進而完全消除不利因素。在項目受益地區(qū)，人均收入的增長率高于天水市以外的地區(qū)。 狀況 本項目建成后，當(dāng)?shù)氐臏嘏锸卟松a(chǎn)將更加規(guī)范，上市產(chǎn)品質(zhì)量有了保證，信息更加靈通，可大幅度拓寬本地蔬菜的外銷數(shù)量，創(chuàng)建本地溫棚蔬菜的品牌形象，對拉動天水市及周邊縣區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快蔬菜產(chǎn)品流通，增加和穩(wěn)定農(nóng)民收入等方面都將產(chǎn)生積極的作用。在該項目的帶動下，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、加工業(yè)、包裝運輸業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)的發(fā)展將會產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)。因此，項目在國民經(jīng)濟上是完全可行的。同時，由于人為的工作失誤或某些工作人員不嚴(yán)格執(zhí)行國家政策造成群眾不滿的可能性是存在的。 項目的內(nèi)容有強烈的綜合性，沒有強有力的、一體化的管理系統(tǒng)，項目目標(biāo)、成功就難以實現(xiàn)有重大影響。充分作好了項目管理的應(yīng)對措施，因此，項目管理的風(fēng)險不大。 在項目執(zhí)行期間，如果物資和資金不能及時到位，管理不善，運行機制存在弊端， 部門配合不協(xié)調(diào)等因素，將會使項目延期，帶來風(fēng)險。 45 第十五章 項目招標(biāo) 根據(jù) 2020年 1月 18日《 甘肅省招標(biāo)投標(biāo)條例》，本項目需要招標(biāo)的范圍有：建筑工程、設(shè)備及安裝等。 46 第十六章 可行性研究結(jié)論與建議 武山 洛門 森源 蔬菜 果品 批發(fā)市 場存在著如下問題： 一是農(nóng)民利益代表缺乏。雖然運銷聯(lián)合體的成員多數(shù)是農(nóng)民或農(nóng)民出身，但以最大商業(yè)利潤為目標(biāo)已完全商人化，而且以親友關(guān)系為主的組織機構(gòu)，排斥他人。 二是運銷聯(lián)合體的運營效率低。在采購、批發(fā)階段，缺少合理的價格形 成機制，可能會產(chǎn)生獨占的弊端。 三是運銷聯(lián)合體的小風(fēng)險、成員的兼職化和組織體制的脆弱性。流通的廣域化、大量化及批發(fā)市場爭奪天下的構(gòu)筑都不能滿足市場發(fā)展的需要。 47 項目區(qū)自然條件比較優(yōu)越，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)好，交通便利，龍頭企業(yè)發(fā)達，項目實施單位具有成熟的技術(shù)和項目管理經(jīng)驗，保證了項目的實施。 項目實施后，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展具有明顯的促進作用。 項目的實施有利于保護對 環(huán)境的污染和亂占耕地亂建市場對土地資源和生態(tài)的破壞。 風(fēng)險性因素主要有項目管理、物價、匯率、環(huán)境、社會等方面，經(jīng)過分析，只要加強管理，采取合理的措施，項目風(fēng)險不大。 二、該庫的建設(shè)提高了本地區(qū)蔬菜生產(chǎn)者組織化程度，改善了區(qū)域內(nèi)蔬菜流通主體的整體素質(zhì)。 三、強化蔬菜生產(chǎn)和加工、流通的有機結(jié)合，提高蔬菜產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)水平，提高了蔬菜的產(chǎn)業(yè)化程度。 建議 ： 一 、 洛門蔬菜批發(fā)市場的建設(shè)涉及眾多市場主體的利益，具體實施方案尚需各級政府和各有關(guān)部門進行協(xié)商確定以解決項目實施中存在的問題。 三、 加大扶持力度，確保項目順利完成 武山是西部欠發(fā)達地區(qū)，縣財政非常困難，市場屬公益性建設(shè) 用于 49 項目建設(shè)的配套資金非常有限，在一定程度上給項目的實施帶來了困難。