【正文】 鋪底 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 50 5 投資資金籌措 萬(wàn)元 6 企業(yè)自籌 萬(wàn)元 6 7 申請(qǐng)國(guó)家資金 萬(wàn)元 310 8 銀行貸款 萬(wàn)元 364 9 流動(dòng)資金貸款（不計(jì)入總投資） 萬(wàn)元 200 10 正常年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元 1200 11 正常年總成本 萬(wàn)元 900 12 正常年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 240 13 正常年增值稅 萬(wàn)元 68 14 正常年?duì)I業(yè)稅金 萬(wàn)元 36 15 正常年上繳稅金總額 萬(wàn)元 104 16 正常年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 17 資本金凈利潤(rùn)率 % 18 總投資收益率 % 19 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期） 年 20 動(dòng)態(tài)投資回收率（含建設(shè)期） 年 6 21 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅前 % 稅后 % 22 資本金收益率 % 23 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=8%） 萬(wàn)元 24 盈虧平衡點(diǎn) % 25 凈產(chǎn)值 萬(wàn)元 1200 26 增加值 萬(wàn)元 400 7 第二章 項(xiàng)目背景與必要性 項(xiàng)目單位概況 項(xiàng)目單位 甘肅省武 山洛門森源蔬菜果品市場(chǎng)有限責(zé)任公司是 2020 年 5 月組建的股份制企業(yè)，注冊(cè)資金 618 萬(wàn)元。（ 3）健全項(xiàng)目機(jī)構(gòu)和配備管理人員是實(shí)施好項(xiàng)目的重要保障。有利于專業(yè)化生產(chǎn)，規(guī)?；?jīng)營(yíng)，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展，振興地方經(jīng)濟(jì)。目前經(jīng)紀(jì)人促銷的方式有三種：一是經(jīng)紀(jì)人與客商聯(lián)系，為客商組織貨源、負(fù)責(zé)運(yùn)輸；二是經(jīng)紀(jì)人有自己的運(yùn)輸販運(yùn)車輛，通過(guò)販運(yùn)，將蔬菜、瓜果運(yùn)往外地或口岸自行銷售；三是采取 “訂單 ”方式促銷。無(wú)線通訊信號(hào)全部覆蓋。在蔬菜的產(chǎn)、供、銷這一產(chǎn)業(yè)鏈中一直起著龍頭和帶動(dòng)作用，依托市場(chǎng)，以洛門鎮(zhèn)為中心，形成了眾多的蔬菜種植專業(yè)村和蔬菜運(yùn)銷經(jīng)紀(jì)人。 項(xiàng)目區(qū)有一 定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件 洛門鎮(zhèn)自古就是隴東南地區(qū)最大的物資集散地，為全國(guó) 206個(gè)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品集市和全省 4大重鎮(zhèn)之一，每集人流量高達(dá) 10萬(wàn)多人，時(shí)逢旺 3 季，全國(guó)各地的客商更是紛至沓來(lái)。 洛門森源蔬菜果品市場(chǎng) 冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 甘肅武山洛門森源蔬菜果品 市場(chǎng)有限責(zé)任公司 二О一二年 三月十一日 目 錄 第一章 總論 .......................................................................... 1 ........................................................................ 1 的依據(jù)和范圍 ................................................. 1 ................................................................ 2 第二章 項(xiàng)目背景與必要性 .................................................... 7 ................................................................ 7 ......................................................... 8 .............................................................. 12 第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) ......................................................... 13 .............................................................. 13 .............................................................. 14 第四章 建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營(yíng)方式 .............................................. 16 ................................................... 16 ...................................................................... 16 第五章 建設(shè)條件 ................................................................. 18 .............................................................. 18 ...................................................................... 18 .......................................................... 19 ...................................................................... 20 ........................................... 21 .............................................................. 22 第六章 建設(shè)方案 ................................................................. 23 ...................................................................... 23 ...................................................................... 23 .................................................................. 24 ...................................................................... 25 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ......................................................... 27 ................................................... 27 .............................................................. 27 .............................................................. 28 第八章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員、安全衛(wèi)生 ........................... 30 ................................................... 30 ...................................................................... 30 ...................................................................... 30 ...................................................................... 30 第九 章 節(jié)約能源 ................................................................. 34 ...................................................................... 34 ...................................................................... 34 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 .................................................. 35 ................................................................ 35 ..................................................... 35 第十一章 投資估算和資金籌措 .......................................... 36 ............................................................ 36 .......................................... 36 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................................. 38 ................................................. 38 ................................................. 38 .................................................................... 38 ............................................................ 38 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) ............................................................. 39 ............................................. 39 .................................................................... 40 ............................................................ 40 ............................................................ 41 ............................................................ 41 ..................................................... 42 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................. 43 ................................................. 43 ............................................................ 43 .................................................................... 43 ............................................................ 43 第十五章 項(xiàng)目招標(biāo) ............................................................. 45 第十六章 可行性研究結(jié)論與建議 ...................................... 46 ........................................................................... 46 ............................................................ 47 ........................................................................... 48 附件： 甘肅省武山縣洛門森源蔬菜果品批發(fā)市場(chǎng)有限責(zé)任公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照