【正文】 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同； 在試用期內(nèi)的； 安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；1 甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。 嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的； 嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的； 構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。三、 勞動保護和勞動條件第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。待遇注：此表兩聯(lián)，一聯(lián)存辦公室備案，一聯(lián)由印章領(lǐng)用人保存地產(chǎn)開發(fā)有限公司人事任免/調(diào)動通知書編號：姓名用人部門意見：辦公室意見：副總經(jīng)理意見：總經(jīng)理意見：公司印章保管登記表談吐個人簡歷年月至年月學?；騿挝宦殑?wù)離職原因　　　　　　　　　　　　　　　　家庭情況姓名年齡關(guān)系工作單位或?qū)W?！　　　　　　　　　　　　　　　蟮綍r間 轉(zhuǎn)正時間　離職時間　備注：注：表格填妥后一星期內(nèi)將身份證復(fù)印件、職稱復(fù)印件、學歷復(fù)印件等交辦公室存檔。出生年月　物品移交表物品名稱數(shù)量狀況經(jīng)手人備注員工領(lǐng)用辦公用品登記表物品名稱數(shù)量領(lǐng)用時間簽名物品名稱數(shù)量領(lǐng)用時間簽名董事會審批意見：填表人： 申請日期：時間備注 （二）審批程序：總會計師、總工程師、部門經(jīng)理……辦公室填表——總經(jīng)理審批——董事會批準部門副經(jīng)理、部門職員……辦公室填表——總經(jīng)理批準（必要時報董事會批準）臨時工……辦公室填表——辦公室主任批準第二章 各種附件及附表 第一節(jié) 各種行政附表員工出差申請表申請部門三、員工解聘（一） 因員工違法亂紀或嚴重違反勞動紀律的，公司有權(quán)立即將其解聘，被解聘者在接到公司書面通知后，按公司規(guī)定的時間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，否則一切后果自負。第一節(jié) 關(guān)于員工聘用、解聘的管理制度規(guī)定為了利于員工的合理流動，引進各種人材，逐漸形成合理的人才結(jié)構(gòu)，不斷提高員工的素質(zhì)，特制定本管理規(guī)定。 各施工單位負責收集、整理自己承包范圍內(nèi)的施工技術(shù)文件和竣工圖，匯總后經(jīng)監(jiān)理單位審核合格后移交建設(shè)單位工程部。四、 各類公文辦理程序（一） 一般下級報上級部門的請示類文件，應(yīng)在三天之內(nèi)回復(fù)，緊急文件應(yīng)當天回復(fù)。辦公室由專人負責公文的簽收、拆封、篩選、登記、擬辦、呈閱、付閱、分辦、催辦、收集、立卷等工作。三、 設(shè)備、配件、材料的采購必須先進行市場調(diào)查，擇優(yōu)擇廉選購。 在保證質(zhì)量的前提下，努力降低成本，減少消耗，提高經(jīng)濟效益。 參與經(jīng)管部和工程部、開發(fā)部、材料設(shè)備部對董事會下達的目標成本進行的指標分析。成 本 管 理 責 任 制一、 管理責任建立的原則（一） 公司應(yīng)按照分級、歸口管理、權(quán)責結(jié)合、責任到人的原則，建立和健全與實際情況相適應(yīng)的成本管理責任制。（五） 購入的低值易耗品，一次性攤?cè)胭M用后，應(yīng)有辦公室相應(yīng)建立實物臺帳。（二） 嚴格進行工程成本和管理費用的管理和控制。（三） 公司接到董事長簽字之調(diào)配資金通知，應(yīng)立即照辦，不得延誤。 公司財務(wù)部應(yīng)建立財會人員考核檔案，作為晉級及獎懲的依據(jù)。（三） 公司根據(jù)實際需要，設(shè)置財務(wù)部級財務(wù)部經(jīng)理，主持本公司的財務(wù)會計工作。其基本任務(wù)時，做好財務(wù)收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作、籌措資金、有效運用資金，提高企業(yè)效益。四、 介紹信使用要求 （一） 介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具，開具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準。部門經(jīng)理的印制、啟用、停用及銷毀應(yīng)報總經(jīng)理批準。單價在100元以上物品，員工在離開公司時應(yīng)予以收回。公司財產(chǎn)、辦公用品管理一、 公司財產(chǎn)、辦公用品由辦公室負責管理，并建立財產(chǎn)、辦公用品購買、使用登記制度。（二） 因工作需要使用電腦、傳真機、復(fù)印機、長途電話的，必須征得部門經(jīng)理同意后，由辦公室對其使用情況進行登記，并安排專人管理。四、著裝、禮儀、禮節(jié)規(guī)定（一） 員工在工作時不得著運動裝、牛仔裝、緊身褲等休閑服裝（工作服除外），做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。（二） 考勤員負責逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表（各種假條附后）交部門經(jīng)理審核簽字后于每月2日前報辦公室，員工工資將按實際出勤天數(shù)發(fā)放。（三） 反辭職或辭退的員工，均須按照“員工調(diào)出交接手續(xù)清單”中的要求，向公司結(jié)清費用、債務(wù)、交清物品以及所負責部門的帳目、文件等。（二）因以上原因被解聘的員工，可享受如下補償： 工作滿6個月的，發(fā)給半個月工資 工作滿7個月不足一年的，發(fā)給一個月工資； 工作滿1年不足2年的，發(fā)給一個半月工資； 工作滿2年以上的，發(fā)給二個月工資。 不能勝任所擔任職務(wù)的。（四） 建立員工的人事檔案，及時記錄員工在公司的業(yè)績、培訓(xùn)、考核和獎懲情況，加強對員工的動態(tài)管理，做為公司選拔人才的依據(jù)。 員工離開公司時，須辦理完規(guī)定的各種手續(xù)，然后發(fā)給浮動工資。 根據(jù)公司經(jīng)營情況、員工實績發(fā)放，原則上一年發(fā)放一次。（三） 與義務(wù)相一致，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工享受相應(yīng)的工資、福利和有關(guān)待遇的權(quán)利；有享受節(jié)假日和休息的權(quán)利；由向各級領(lǐng)導(dǎo)反映有關(guān)情況和提出合理化建議的權(quán)利；由辭職的權(quán)利。（二） 公司員工有義務(wù)做到：（二） 勞動合同期限 根據(jù)崗位性質(zhì)、工作需要及員工的具體情況而定。 部門經(jīng)理進行面試、審查、簽署意見。（三）（二） 聘用的基本條件總 則為了加強公司人事管理，使人事管理標準化、制度化，特制定本制度。 按照公司要求填寫相關(guān)表格，并建立客戶檔案。8．（一） （四） 常規(guī)工作如下： 1． 負責銷售發(fā)票、保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。 制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實施。（三）負責業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。五、 檔案管理崗位職責（兼職）(一) 負責公司和各部門文件收發(fā)、轉(zhuǎn)送、登記、存檔。（四） 負責部門檔案管理工作。第六章（六） 檢查指導(dǎo)本部門員工工作，及時糾正缺點、錯誤。（七） 負責收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn)記錄等）。（三） 按檔案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。（三） 協(xié)調(diào)各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進度配合等問題。 工程部崗位職責一、 工程部工作內(nèi)容：（一）制工程施工組織總計劃（二）項目工程技術(shù)管理（三）項目工程現(xiàn)場管理及質(zhì)量保障（四）工程竣工驗收二、 工程部經(jīng)理崗位職責：（一） 工程部經(jīng)理全面負責工程部的日常管理工作。 按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。（八） 做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。第三章 開發(fā)部崗位職責一、 開發(fā)部的工作內(nèi)容（一） 負責提出建設(shè)項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。 根據(jù)記賬憑證，逐筆按順序登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬，做到日清日結(jié)。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發(fā)。（八） 完成財務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作。（六） 會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。 對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責任，專項報告。 編制會計報表。（十二）（六） 負責銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。 熟悉地形地貌和消防設(shè)施的分布及使用常識，遇到火災(zāi)及其他事故，及時報告領(lǐng)導(dǎo)并采取措施、保護現(xiàn)場。（七）（三）（四） 工作時間內(nèi)不串崗。公司的保安工作，確保公司財產(chǎn)安全。二、辦公室主任工作職責（一） 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作；（二） 負責公司的人事管理、工資管理工作；（三） 負責公司的財產(chǎn)管理工作；（四） 督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況；（五） 行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核；（六） 公司印章、介紹信及文件檔案的管理；（七） 公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、辦公用品購置等。 負責公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理； 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后統(tǒng)一進行修正。 負責公司辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工作的管理；三、辦公室總務(wù)工作職責(一) 負責填報公司行政管理費預(yù)算審批表。營業(yè)執(zhí)照的年檢，財務(wù)年檢的聯(lián)系。（五） 餐廳工作人員每年定期檢查身體，并執(zhí)《市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗。 值班人員要提高警惕，凡與同壞人壞事作斗爭，保護公司財產(chǎn)。 值班人員要對出入人員攜帶物品和車連進行檢查，對出門手續(xù)不完備著有權(quán)查明情況，暫扣物品，并及時向領(lǐng)導(dǎo)報告，發(fā)現(xiàn)違紀行為的人員應(yīng)立即制止，情節(jié)嚴重和不聽勸阻者將情況紀錄，即使通告公司領(lǐng)導(dǎo)。（十一） 每天早六點起床，分三班，早七點正式上班，晚十二點把門鎖死。負責銷售樓款的收款工作，并及時送交銀行。 負責先進管理，審核收付原始憑證。各種會計報表做到數(shù)字真實，計算準確，內(nèi)容完整，及時使報送政府有關(guān)部門。按規(guī)定的審批權(quán)限批準后方的進行會計處理。對于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管，都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度，明確責任。三、 出納員崗位職責（一） 辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)：對于重大的開支項目，必須經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。對于填寫錯誤的支票 ，必須加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存?，F(xiàn)金的賬面余額要同時及庫存現(xiàn)金核對相符。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計》。二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責（一） 規(guī)劃管理工作協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準備工作。 熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。（二） 協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。（四） 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。第五章（八） 負責負責加工材料設(shè)備的管理。（七） 堅持原則，維護公司利益。 經(jīng)濟管理部崗位職責一、工作內(nèi)容：（一） 招標工作（二） 合同的談判、編制及保存（三） 預(yù)、決算（四） 項目建設(shè)用款審核及現(xiàn)場簽證事項二、經(jīng)濟管理部經(jīng)理崗位職責（一） 經(jīng)理全面負責經(jīng)管部日常管理工作。（五） 經(jīng)理外出或有其他情況時，代理行使其職權(quán)。(二) 負責全部合同、協(xié)議、招投標文件、預(yù)算書的登記分類存檔。 負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。 完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。（四）負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。 制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。2． 負責每日的記帳。 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責 了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。 想品德端正，遵紀守法，作風正派。 招聘程序合同期分為短期、中期、長期、無固定期限或以完成一定的工作為期限的勞動合同。 熱愛祖國、遵守國家和政府的各項政策法規(guī)。 員工工資（一） 工資形式與發(fā)放形式對于受到除名或開除處分的員工，公司有權(quán)取消其浮動工資，作為對公司損失的補償。 違反國家法律或不遵守公司制度和紀律，已經(jīng)不適合繼續(xù)擔任該職務(wù)的。六、 員工的辭職有下列情況之一者，員工可以申請辭職 認為專業(yè)不對口，不能發(fā)揮技術(shù)專長的； 認為勞動條件惡劣，危害員工安全與健康的； 認為條件和福利差（因工作不能勝任被降職、降級者除外）； 認為公司侵犯了員工的合法權(quán)益的； 員工脫產(chǎn)學習或到境外定居的。（四） 凡未按規(guī)定提前30天申請辭職者，公司扣除該員工一個月工資。（三） 考勤統(tǒng)計是公司對