地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 ：不同建筑類型的樓梯扶手高度h規(guī)定表格建筑類型建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥，中小學(xué)室外樓梯扶手其它建筑室外樓梯扶手其它建筑室內(nèi)樓梯扶手規(guī)定尺寸h≥h≥h≥h≥（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起） 采暖衛(wèi)生安裝質(zhì)量通病 給水管道絲接處應(yīng)清除填料后防腐；管道應(yīng)根據(jù)不同環(huán)境選擇相應(yīng)防腐材料。不同建筑類型的防護(hù)欄桿高度h規(guī)定表格建筑類型多層和低層建筑物高層建筑中小學(xué)建筑托兒所、幼兒園建筑規(guī)定尺寸h≥h≤h≥h≥注：以上高度是指，施工完成后的凈高度，起算面從陽(yáng)臺(tái)可踏面算起。當(dāng)外裝飾為玻璃幕墻時(shí)，內(nèi)側(cè)應(yīng)按《建筑玻璃技術(shù)規(guī)程》的要求采取保護(hù)措施，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 防護(hù)欄桿（板）設(shè)計(jì)的安全高度應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定要求。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。（板），必須采用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃。，不得折彎壓入磚縫。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度（剪切），%。，不得進(jìn)行后續(xù)施工。、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。，根據(jù)工程管理部要求做６~24小時(shí)淋水試驗(yàn)。 鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。（溫差情況），選擇1：2干硬性水泥砂漿填塞或發(fā)泡聚氨酯柔性嵌縫。，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度應(yīng)高于排水口，且不低于20～30mm。，洞口形狀為上大下小。、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。③分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。加強(qiáng)帶與各基體的連接應(yīng)牢固。，豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。，在混凝土澆注前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)。注意加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不得少于三天。并注意混凝土質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)效果。，編制出具體、切實(shí)可行的預(yù)防通病的監(jiān)督方案，并在原有常規(guī)檢查基礎(chǔ)上布設(shè)相應(yīng)的通病預(yù)防質(zhì)量控制點(diǎn)。建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1 目的 為提高我司住宅產(chǎn)品質(zhì)量，預(yù)防和減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生，提升客戶滿意度。以表格形式進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并以報(bào)驗(yàn)形式進(jìn)行具體實(shí)施。，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。（鑿毛、清掃、潤(rùn)濕、微澎混凝土，保濕養(yǎng)護(hù)等措施）：，澆水充分潤(rùn)濕（有條件采用微澎水泥漿滿布洞口四周），表面用1：3的防水沙漿粉嚴(yán)。在抹灰初期注意避免對(duì)結(jié)構(gòu)部分的較大震動(dòng)。（抹灰、地平）階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線的控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。，在砌體施工時(shí)應(yīng)提前澆水潤(rùn)濕。且搭接寬度每邊不應(yīng)小于150mm。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。塞縫完成后應(yīng)在表面附加一層水泥基復(fù)合防水層2mm厚，搭接不同材料大于20mm。 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。，避免平面形狀突變。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小位置。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于25mm。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿 嵌實(shí)。，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。,若采用植筋等其他手段的,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)（剔打，打巴，潤(rùn)濕、清潔，毛化，找平層，表面壓光，噴霧養(yǎng)護(hù)）12. 其他工程 防護(hù)欄桿（板）設(shè)計(jì)的安全高度應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定要求。當(dāng)外裝飾為玻璃幕墻時(shí)，內(nèi)側(cè)應(yīng)按《建筑玻璃技術(shù)規(guī)程》的要求采取保護(hù)措施，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 欄桿（板）安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護(hù)與預(yù)埋件的連接接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的高度為面層以上的凈空高度，初裝飾房必須扣除相應(yīng)面層的厚度。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，內(nèi)側(cè)必須采用可靠的護(hù)欄。 欄桿（板）安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)
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